Новости (3269)

Управление Росреестра по Москве заявило, что количество зарегистрированных ДДУ в столице в 2016 году составило 35 621 договор, что почти вдвое превышает результат 2015 года (19 611 договоров). Эксперты компании S.A. Ricci жилая недвижимость назвали основные факторы, повлиявшие на рост продаж. Комментирует партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров: «Причина покупательского бума на рынке жилья в 2016 году в сочетании двух факторов – выгодных условий ипотеки и уверенно падающего в течение всего года доллара. С 19 января 2016 года до 19 января нынешнего доллар потерял уже почти 25% своей стоимости (с 78,7 рублей до 59,2 рублей за доллар), причем падение это было практически равномерным в течение всего года. Потенциальные покупатели с валютными сбережениями на руках, которые в 2015 году занимали выжидательную позицию, в 2016-м начали массово принимать решение о выходе на...

Начало 2017 года ознаменовалось для "Лидер Инвест", одного из крупнейших столичных девелоперов, усилением сотрудничества с банком «Возрождение». В рамках ипотечного кредитования банк аккредитовал еще четыре новых проекта компании: три жилых комплекса комфорт-класса – «Дом на Сходненской», «Дом на Абрамцевской» и «Дом на Вешняковской», а также комплекс бизнес-класса «Дом в Кусково» - еще один проект компании на Вешняковской улице. Процентная ставка банка по ипотечному кредиту составляет 12,5% годовых в рублях, причем данная ставка не увеличивается при рассмотрении заявок на ипотечный кредит по двум документам. Кроме банка «Возрождение», компания «Лидер Инвест» разрабатывает совместные ипотечные программы с 16 крупными российскими банковскими структурами, предлагая своим клиентам уникальные ставки по кредиту – от 11,5%. Продуктивное взаимодействие налажено с ВТБ 24 и СМП-Банком...

Банк УРАЛСИБ продлевает выдачу кредитов на условиях программы «Ипотека с господдержкой» для клиентов, получивших одобрение в 2016 году, но не успевших оформить кредит. Также Банк вводит специальное предложение по программам «Ипотечное кредитование на приобретение строящегося жилья» и «Ипотечное кредитование на приобретение жилья на вторичном рынке». До 31 января 2017 года в Банке УРАЛСИБ по программе «Ипотечное кредитование на приобретение строящегося жилья» действует льготная процентная ставка – от 10,8% годовых. Для клиентов, которые рассматривают приобретение жилья на вторичном рынке, Банк предлагает до 31 января 2017 года единую процентную ставку – 12,5% годовых. Первоначальный взнос в рамках данных программ от 10%, максимальная сумма до 50 млн. рублей. Срок действия одобренной заявки – три месяца. Срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня. В качестве первоначального взноса...

Программа господдержки ипотеки, которая завершает свое действие с 1 января, стала действенным инструментом поддержки первичного рынка на Дону. Ее окончание не повлечет за собой резкого снижения спроса на жилье в ипотеку. Продленная с марта до конца 2016 г. программа государственной поддержки ипотеки сыграла ключевую роль в сохранении и развитии рынка новостроек в Ростовской области и в России. В этом уверена директор по продажам донской инвестиционно-строительной компании ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. - Во-первых, программа сохранила ипотеку как инструмент приобретения жилья в кризисный момент, когда ключевая ставка взлетела до 17%. Ведь по программе господдержки конечная ставка для потребителя не должна была превышать 12%. Во-вторых, она мобилизовала банки на поиск внутренних резервов для снижения ипотечных ставок до конкурентоспособного уровня с ипотекой по программе...

Традиционно, в конце года эксперты отмечают повышение интереса к рынку новостроек. Так, в компании AFI Development зафиксировали, что число звонков и заявок на бронь в начале декабря выросло в среднем на 40% по сравнению с предыдущим месяцем. По мнению экспертов компании, предновогодний ажиотаж обусловлен скорой отменой программы государственной поддержки по ипотечному кредитованию. В настоящее время программа продлена до 1 марта 2017 года, при этом банки будут подписывать такие кредитные договоры только до 30 декабря 2016 года. Кроме того, повышенный спрос на покупку новостроек связывают с объявлением специальных предновогодних акций и предложений. «Продажи в жилом микрорайоне «Одинбург» растут, начиная с сентября, и мы уже достигли рекордных показателей за последние два года. Так, в 2016 году ежемесячный объем продаж в квадратных метрах вырос больше, чем в два раза — с 1400 кв. м в...

Год на рынке жилой недвижимости Московского региона завершается значительными изменениями в объемах предложения на рынке новостроек (в Москве отмечается рост, в области зафиксирован спад) и небольшим сокращением предложения на рынке вторичного жилья как в Москве, так и в области. Заметна активизация межрегиональных сделок. Эти и другие главные тенденции уходящего года, а также актуальные технологии работы риэлторов обсуждались в рамках Клуба руководителей по развитию брокерского бизнеса «Миэль». Так, по данным отдела исследований ГК «Миэль», за 2016-й год объем предложения квартир в новостройках увеличился на 42% в старых границах Москвы, на 10% вырос в Новой Москве, в Московской области сократился на 22%. На фоне превышения предложения над спросом, снижение средней стоимости предложения продолжается в пределах 5% за год (за исключением новостроек области, где средняя цена предложения...

Лидер строительной отрасли Татарстана запускает новый проект в рамках реализации программы комплексного освоения пригородных районов Казани Компания «Сувар Девелопмент» начинает строительство в Приволжском районе Казани жилого комплекса «Времена года» «Сувар Девелопмент» начинает строительство первой очереди жилого комплекса «Времена года». Общая площадь нового комплекса превысит 14 гектаров, на его территории будет расположено 9 пятиэтажных малоквартирных домов, детский сад, рассчитанный на 325 детей, крытая парковка на 499 машиномест, а также организован подземный паркинг и зона для торговых павильонов. Окончание строительства намечено на 2022 год, первая очередь, состоящая из 3 домов, будет сдана в эксплуатацию к 2018 году. Максим Николаев, коммерческий директор ООО«Сувар Девелопмент»: «Времена года» - третий проект нашей компании, реализуемый в направлении на Боровое Матюшино...

Банк Уралсиб в Тюмени провел 14 декабря Круглый стол, посвященный ипотечному кредитованию. На встрече присутствовали представители ведущих компаний-застройщиков и агентств недвижимости г. Тюмени, таких как ОАО «Сибстройсервис», ОАО «ТДСК», Группа компаний «ТИС», АО «ЮИТ Уралстрой», ОАО «АИЖК», ГК «Меридиан», АН «Этажи», АН «Юнидом», АН «Адвекс», АН «Аркада», Центр недвижимости «Арион», и ряд других партнеров. Участники Круглого стола обсудили действующие и перспективные ипотечные программы Банка Уралсиб, рынок недвижимости в городе, а также возможности сотрудничества с Банком в качестве партнеров. «Ипотека сегодня – одно из стратегических направлений развития бизнеса Уралсиба. В 2016 году мы отмечаем значительный рост спроса на ипотечные кредиты со стороны населения, и количество выданных ипотечных кредитов также растет, – отметил Владислав Сидоренко, территориальный директор Банка...

По версии портала Банки.ру Уралсиб вошел в топ-10 рейтинга с лучшими условиями по рублевым ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Порталом рассматривались ипотечные кредиты с невысоким первоначальным взносом (15%), средним сроком (15 лет) без единовременных комиссий и сборов. При составлении рейтинга учитывались процентные ставки, действующие при заданных параметрах рейтинга для работников по найму, полностью подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, а также приобретающих комплексное ипотечное страхование (личное, титульное и имущественное), либо подключающихся к коллективному договору ипотечного страхования. В топ-10 вошла кредитная программа Банка Уралсиб с минимальной ставкой от 13,5% и первоначальным взносом от 10% до 30%. Программа Банка Уралсиб «Ипотечное кредитование физических лиц на покупку квартиры на вторичном рынке» представлена во...

Банк «Левобережный» в рамках соглашения о сотрудничестве с Администрацией Томской области примет участие в рабочей группе по направлению стратегического развития РФ до 2018 года и до 2025 года «Ипотека и арендное жилье». Департаментом архитектуры и строительства Томской области формируется проектный офис по направлению «Ипотека и арендное жилье». В рамках заключенного соглашения о сотрудничестве между Администрацией Томской области в состав участников проектного офиса включен представитель Банка «Левобережный», который будет принимать участие в заседаниях по вопросам стратегического развития РФ по направлению ипотечного кредитования до 2018 года и до 2025 года. Напомним, на сегодняшний день Банк «Левобережный» входит в число крупнейших участников рынка ипотечного кредитования. По данным аналитического центра «Русипотека», по итогам первого полугодия 2016 года Банк «Левобережный»...

Банк Уралсиб в Омске аккредитовал микрорайоны « Амурский» и «Успешный», которые возводит ГК « Стройбетон». Жилье в микрорайонах «Амурский» и «Успешный» пользуется устойчивой популярностью у жителей Омска. В жилые комплексы входят панельные дома разной этажности с квартирами с черновой отделкой. Микрорайоны имеют инфраструктуру необходимую для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины. Покупателям квартир доступны кредиты по программе «Ипотека с государственной поддержкой» с процентной ставкой 10,8%. Срок кредитования по ипотеке с господдержкой составляет от 3 до 30 лет включительно. Сумма кредита – от 300 тыс. до 8 млн рублей (в зависимости от региона, в котором находится объект недвижимости). Срок рассмотрения заявки – 3 рабочих дня. В качестве первоначального взноса могут быть приняты государственные субсидии на уплату части первоначального взноса и средства материнского...

Городской квартал комфорт-класса «Ривер Парк» по версии ВТБ24 стал одним из лучших партнеров банка в 2016 году по итогам бизнес-премии «Ипотечный Союз-2016». Жилой комплекс назван победителем в номинации «Лидерство профессионалов». Девелопер проекта – ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации – компания «Метриум Групп». В Москве состоялось вручение специализированной бизнес-премии «Ипотечный Союз-2016» в области сотрудничества банка ВТБ24 и участников рынка недвижимости. На мероприятие были приглашены представители девелоперских и риелторских компаний. Премии получили партнеры банка, показавшие в 2016 году самые высокие результаты по выдаче ипотечных сделок. «Ривер Парк» признан лауреатом номинации «Лидерство профессионалов». Напомним, все три очереди городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» аккредитован в ВТБ24. Покупателям доступны три ипотечные программы от банка. Первая ...

Компания «Самолет Девелопмент» по итогам взаимодействия с банком ВТБ24 в 2016 году получила признание в рамках ежегодной бизнес-премии «Ипотечный союз» в номинации «Лидерство профессионалов». В рамках соглашений о сотрудничестве ВТБ24 представляет покупателям квартир от «Самолет Девелопмент» ипотечные кредиты с государственной поддержкой по сниженным ставкам, кредиты без дополнительного обеспечения, с низкой стадии строительства и не взимает никаких комиссий за рассмотрение заявки и выдачу ипотечного кредита. Предложения по ипотечному кредитованию распространяются на все объекты Компании «Самолет Девелопмент». Премия «Ипотечный союз» охватывает игроков рынка недвижимости на территории всей России и охватывает все субъекты РФ, включая Москву и Московскую область. Премия позволяет выявлять лучшие примеры экономически и социально эффективного партнерства ВТБ24 и девелоперов, стимулирует к...

В Казани к сдаче в эксплуатацию готовится крупнейший в Республике Татарстан жилой комплекс бизнес-класса. В жилом комплексе «Столичный» включено центральное отопление и запущено горячее водоснабжение. Компания «Сувар Девелопмент» готовит к вводу в эксплуатацию первую очередь крупнейшего в Республике Татарстан жилого комплекса бизнес-класса - ЖК «Столичный». На сегодняшний день в первом доме жилого комплекса полностью завершены все строительные и отделочные работы, подключены все необходимые коммуникации, в том числе центральное отопление и горячее водоснабжение. По планам компании, ключи от своих квартир, будущие жители «Столичного» смогут получить до 31 марта 2017 года. На сегодняшний день в жилом комплексе реализовано более 50% квартир. Максим Николаев, коммерческий директор «Сувар Девелопмент»: «Сегодня на рынке недвижимости Республики Татарстан представлено большое количество...

Компания «Лидер Инвест» стремительно расширяет географию реализуемых проектов. Со стартом новых площадок растет и число офисов продаж компании. Буквально на днях на территории строящегося жилого комплекса «Дом в Кузьминках», по адресу ул. Зеленодольская, д. 41, стр. 2, открылся новый офис компании. В офисе на Зеленодольской представлен полный спектр услуг по продаже квартир. Квалифицированные менеджеры проконсультируют по всем вопросам, касающимся приобретения квартиры как в строящемся «Доме в Кузьминках», так и в других проектах компании, проведут подробную презентацию микрорайона, помогут выбрать максимально подходящий вариант квартиры, подобрать оптимальную ипотечную программу и оформить все необходимые документы. Новый офис работает в стандартном для всех офисов продаж «Лидер Инвест» графике: с 09:00 до 21:00 ежедневно без выходных.

Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – сообщает об открытии нового офиса продаж, расположенного на стройплощадке жилого комплекса во 2-м Грайвороновском проезде. Архитектурная концепция офиса разработана одним из ведущих российских бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Эксклюзивным продавцом ЖК «Кварталы 21/19» выступает «Метриум Групп». Новый офис продаж площадью 200 кв. м. начинает принимать покупателей квартир в ЖК комфорт-класса «Кварталы 21/19». Здание построено с применением каркасной технологии: элементы конструкции были изготовлены на заводе, а сборка офиса проходила уже на стройплощадке проекта. Благодаря данной технологии офис был сооружен в рекордные сроки – 4 месяца. Снаружи офис выглядит так, как будто в нем нет окон, однако естественный свет проникает в здание через марш чередующихся вертикальных деревянных ламелей. Вход выполнен в виде...

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) проанализировало ипотечные кредиты, выданные за последние три года, сопоставив уже известное качество обслуживания данных кредитов с присвоенным скоринговым баллом на момент их выдачи. Выяснилось, что вероятность дефолта (наличие просрочки свыше 120 дней) у 10% заемщиков с наименьшими баллами в 10,66 раз выше, чем у 10% заемщиков с максимальными баллами. Аналогичные результаты получены для менее «глубоких» дефолтов – на 60 и 90 дней. Разница в вероятности 60-дневной просрочки для крайних сегментов заемщиков составила 9,78 раз, для 90-дневной – 9,88. «Модель скоринга бюро НБКИ, построенная на более чем 200-миллионной базе кредитов за последние 10 лет показывает высокую предсказательную силу и стабильность на всех сегментах розничного кредитования, - поясняет генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – При этом она учитывает только кредитную...

У участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), реализовавших свое право на приобретение жилья по военной ипотеке и желающих продать свою недвижимость с целью улучшения жилищных условий или переезда к новому месту службы, появилась такая возможность после анонсирования ФГКУ «Росвоенипотека» программы «Военный переезд». Однако проблема продажи заключалась в том, что жилое помещение, приобретаемое участником НИС с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и ипотечного кредита, находится в залоге у кредитной организации до погашения ипотечного кредита и у Российской Федерации до возникновения у участника НИС права на использование накоплений. Следовательно, чтобы продать данное жилое помещение и приобрести другое, необходимо было снять вышеуказанные залоги (обременения). В настоящее время у военнослужащих появилась возможность продать квартиру...

«БЕСТ-Новострой» спешит порадовать тех, кто уже купил или планирует приобрести квартиру в ЖК «Маяк» – на днях девелопер комплекса подал извещение в Госстройнадзор об окончании строительства первой очереди. По сути, это означает начало процедуры ввода в эксплуатацию домов первой очереди. В рамках данного этапа строительства возведено три корпуса (два 17-этажных и один 29-этажный) на 838 квартир общей площадью 67 467 кв. м и подземный паркинг на 790 машино-мест. Кроме того, застройщиком благоустроена придомовая территория. Также в рамках первой очереди проведены серьезные работы по обустройству набережной, которая, вне всякого сомнения, станет одним из любимых мест жителей «Маяка» – теперь здесь появилось декоративное ограждение вдоль прогулочной зоны, выложенной плитой из гранитной крошки, а также установлены скульптуры, фонари и скамейки. В компании «БЕСТ-Новострой», реализующей...

Внесение в оборот рынка недвижимости хотя бы трех процентов средств вкладчиков покроет потребность в ипотеке у всего строительного бизнеса. Об этом Иван Богатов, генеральный директор компании «Главстрой Девелопмент», входящей в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», заявил в ходе конференции Urban Space 2016. Иван Богатов, генеральный директор «Главстрой Девелопмент»: - 33 трлн средств сегодня находится на счетах, на депозитах вкладчиков. Буквально 1-3 процента от этой суммы покроют всю потребность в ипотеке в стране. Центральному банку, Минфину стоит подумать с помощью каких государственных механизмов можно вовлечь в бизнес эти средства. Тогда решится вопрос и со ставками. Тема реализации положений федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 30 декабря 2004 года №...

По данным отдела исследований ГК «Миэль» объем предложения на вторичном рынке Москвы увеличился на 1,5% и составил 47,5 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в октябре уменьшилась на 1,5% и составила 212,7 тыс. рублей за кв. метр. С начала года средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 4%. На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в октябре вновь практически не изменилась и составила 110,8 тыс. рублей за кв. метр, уменьшение цены предложения с начала года составило 1%. Уменьшение цены по классам качества жилья в октябре отмечено в комфорт-классе на 1,3% (219,2 тыс. рублей за кв. метр) и бизнес-классе – почти на 2% (284,6 тыс. рублей за кв. метр). В экономклассе в октябре цена предложения практически не изменилась и составила 170,7 тыс. рублей за кв. метр. Стабильность цены...

Не так давно было объявлено о запуске проекта по внедрению и популяризации механизма покупки жилой недвижимости через аренду с выкупом. Инициатором программы выступило «Федеральное бюро выкупа жилья». Участники этой организации уверены, что распространение подобного механизма может серьезно перезагрузить рынок жилой недвижимости и помочь решить свои жилищные проблемы большому количеству граждан. Как отмечают специалисты компании, называть аренду с выкупом новым для граждан Российской Федерации инструментом неправильно. Ею давно пользуется узкий круг людей, юридически подкованных в сфере недвижимости. Сама процедура представляет собой сочетание двух популярных механизмов: покупки в рассрочку и сдачи в аренду. Между собственником и нанимателем заключается договор аренды, в котором указывается, что после выплаты определенной суммы право собственности переходим к нанимателю. Правовые...

Match Point – многофункциональный комплекс с апартаментами бизнес-класса и волейбольной ареной на Кутузовском проспекте – объявляет о снижении ставки по ипотеке от банка ВТБ 24. С 14 ноября 2016 года банком ВТБ24 одобрено изменение условий ипотечного кредитования по проекту МФК Match Point, предусматривающее снижение ипотечной ставки в размере 1% к базовой процентной ставке по программе «Ипотека. Строящееся жилье». Срок действия новых условий кредитования продлится до 31 декабря 2016 года. Программа от банка ВТБ24 по приобретению апартаментов «Ипотека. Строящееся жилье» предусматривает фиксацию новой ипотечной ставки в размере 12,5% (в отличие от установленной ранее 13,5%), срок кредитования не меняется – от 1 до 30 лет. При условии комплексного страхования процентная ставка может быть понижена до 12,1%. Максимальная сумма кредита – до 200 млн рублей. При этом на определенный пул...

За последний год общее количество новостроек в Москве возросло еще на 45%, а средневзвешенная цена снизилась на 9,2%. По данным специалистов компании «Миэль-Новостройки» в пяти наиболее популярных проектах ежемесячно заключается порядка 100 сделок, в следующих пяти по популярности проектах – около 70-80 сделок, в остальных проектах темпы продаж существенно ниже. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек в октябре составило 432 корпуса, что на 5% больше, чем в предыдущем месяце. За год данный показатель вырос на 45%.Текущий объем предложения составляет 2,363 млн кв.м, что всего на 0,5% больше, чем в сентябре текущего года. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (40,6 и 36,5% соответственно). В октябре 2016 года 10,2% от общего объема предложения приходилось на экономкласс, 40,3% – на комфорт- и 49,5% – на...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) принял решение о продлении сроков предоставления ипотечных кредитов по льготным ставкам до 28 февраля 2017 года. Таким образом, при подаче клиентом заявки до 26 декабря 2016 года включительно и одобрении банком до конца года сохраняются те же условия кредитования, что и по ипотеке с госпрограммой: при первоначальном взносе от 20% базовая ставка составляет 11,5% годовых, при взносе от 30% - 11,3%. Ипотечный кредит предоставляется в рублях на приобретение строящейся квартиры или квартиры в готовой новостройке у застройщиков. Способ погашения кредита ежемесячно аннуитетными (равными) платежами. Максимальная сумма кредита составляет 8 млн руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 3 млн руб. для жилья в других регионах. Минимальная сумма кредита – 500 тыс. руб. для жилья в Москве и Московской области и 300 тыс...

Компания «Метриум Групп» сообщает о получении собственности в двух первых корпусах жилого комплекса комфорт-класса «Альфа Центавра», расположенного в самом центре города Химки. Покупатели могут приобрести квартиру стоимостью от 3,9 млн рублей по льготной ипотечной ставке 10,9% годовых. В качестве бонуса девелопер проекта – Galaxy Group – дарит готовую кухню в подарок. Партнер по реализации – «Метриум Групп». Корпуса «Альфа» и «Бета» жилого комплекса комфорт-класса «Альфа Центавра», расположенные по адресу г. Химки, улица 9 мая, дом 4А, корпус 1 и корпус 2, прошли процедуру оформления собственности. Реализация проекта ведется по договору купли-продажи. У клиентов есть уникальная возможность получить ключи в день оплаты и уже через пять дней стать собственником жилья. Стоимость однокомнатных квартир начинается от 4,4 млн рублей (43,4 кв.м), двухкомнатных – от 6,1 млн рублей (74,3 кв.м)...

Середина осени – не причина для грусти, а повод отметить еще один год плодотворной и успешной работы на рынке недвижимости офиса «В Балашихе». «У природы нет плохой погоды, а в послужном списке коллектива офиса «В Балашихе» нет некачественно оказанных услуг. И это не пустые слова. Большинство клиентов обращаются за услугами специалистов повторно или передают их контакты своим знакомым, которым необходимо решить жилищный вопрос. Ведь надежный и грамотный риэлтор – залог успешной покупки или продажи, пожалуй, самого ценного материального актива, который есть у человека», – говорит Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». За одиннадцать лет работы на рынке недвижимости агенты офиса «В Балашихе» накопили достаточно знаний, чтобы провести даже самую сложную и нестандартную сделку в любом сегменте рынка недвижимости, как городском, так и загородном, подобрать...

В ноябре 2016 г. в Москве открылся и начал свою работу Жилищный накопительный кооператив «СтройСберКасса». Это некоммерческая организация, основной принцип деятельности которой – накопление средств для покупки недвижимости физлицами при помощи общего паевого фонда и приобретение жилой недвижимости для физических лиц. ЖНК «СтройСберКасса» совершает операции на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости, а также, на загородном рынке и на рынке земельных участков. Деятельность ЖНК «СтройСберКасса» регулируется 215-ФЗ и ЦБ РФ. На сегодняшний день в портфеле ЖНК находится порядка 1 млн кв. м жилой недвижимости Московского региона. Компания сотрудничает с рядом крупных столичных риэлторских компаний. В планах ЖНК «СтройСберКасса» - создание федеральной сети жилищно-накопительных кооперативов. Принцип работы жилищного накопительного кооператива строится по европейской модели накопления...

По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и комфорт-класса в столице продавалось за 147 250 рублей за кв. м. Таким образом, цены на рынке массовых новостроек Москвы вернулись на докризисный уровень. По итогам октября 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей. По сравнению сентябрем она увеличилась на 1,3% – со 146 905 рублей за кв. м. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что текущий уровень цен сопоставим с показателем декабря 2014 года – первым месяцем экономического кризиса, когда за «квадрат» в эконом- и комфорт-классе в столице просили в среднем 147 250 рублей. Аналитики «Метриум Групп» напоминают, что именно в декабре 2014 года экономику накрыла первая волна валютного...

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о старте беспрецедентной акции на покупку квартир в ЖК «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области. До 30 ноября 2016 года покупателям предлагаются бесплатное оформление права собственности, скидка и ипотека без первоначального взноса. «Главстрой Девелопмент» предложил своим клиентам три бонуса при покупке квартир в ЖК «Столичный», воспользоваться которыми можно как каждым по отдельности, так и всеми вместе. В соответствии с первым бонусным предложением, при покупке квартиры в первой очереди микрорайона «Столичный» (корпуса №2, №4, №7, №8) в подарок вручается сертификат на бесплатную регистрацию права собственности. Воспользоваться им можно сразу после получения ключей на квартиру, что позволит...

Покупатели квартир имеют законную возможность вернуть себе часть потраченных на покупку денег. Интернет-издание «Секреты Риэлтора» подсказывает, какие суммы можно вернуть, и какие способы возврата подоходного налога применяются в этом случае. Каждому покупателю жилья (например, квартиры) государство предоставило возможность вернуть себе часть средств, которые были потрачены на приобретение недвижимости. Такой возврат официально именуется «налоговым вычетом». И означает он то, что гражданин, купивший жилье, может уменьшить свою налогооблагаемую базу по уплате налога НДФЛ со своей текущей зарплаты. Уменьшить эту базу он может на сумму фактически понесенных расходов, но не более, чем на 2 000 000 руб. (п. 3, ст. 220, НК РФ). Другими словами, покупатель квартиры имеет законную возможность не уплачивать НДФЛ со своей текущей зарплаты, пока сумма этой зарплаты не достигнет размера фактических...

Строительная компания «Желдорипотека» ввела в эксплуатацию новый пятиэтажный дом в рамках ЖК «Златоустье» значительно раньше срока: по плану дом должны были ввести во 2 квартале 2017 г. Новому дому присвоен адрес: г. Ярославль, ул. 2-я Мельничная, 34, корп. 2. «Златоустье» − один из популярных малоэтажных жилых кварталов Ярославля, расположившийся в тихом, зеленом, уютном месте, в непосредственной близости к историческому центру города, недалеко от площади Богоявления и архитектурного ансамбля в Коровниках, занесенного в каталог международной организации ЮНЕСКО. До набережной реки Волги − 500 м. ЖК «Златоустье» состоит из 5-ти и 7-ми этажных кирпичных домов выполненных в едином архитектурном стиле. Все дома оснащены современными лифтами и системами поквартирного отопления с индивидуальными газовыми котлами. Необходимая для комфортного проживания инфраструктура в шаговой...

В середине осени текущего года «Федеральным бюро выкупа жилья» был запущен проект в поддержку купли-продажи квартир населением через правовые механизмы аренды с выкупом. Ситуация на рынке недвижимости такова, что высокие цены на жилье делают его покупку недоступной для широкой аудитории. Единственной надеждой для большинства россиян является привлечение заемных средств, а единственным доступным инструментом их получения остается ипотека. К сожалению, получить ипотеку удается далеко не всем. Поэтому именно сейчас рынок жилой недвижимости остро нуждается во внедрении альтернативных механизмов. «Цель нашего проекта − создать и закрепить в обществе в качестве социального института инструмент, который позволит многим категориям граждан решить свои жилищные проблемы, − рассказал Николай Сергеевич Овчинников, основатель «Федерального бюро выкупа жилья». − Аренда с выкупом...

Компания «Метриум Групп» сообщает о выходе в продажу в ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» дополнительного пула из 30 квартир. Проект расположен в районе Хорошевский. Минимальная стоимость начинается от 9,9 млн рублей. Девелопер проекта – «Атлантик». Партнер по реализации – «Метриум Групп». В ЖК бизнес-класса «Прайм Тайм» открылись продажи дополнительного пула квартир. На выбор клиентам представлены 11 однокомнатных квартир стоимостью от 9,9 млн до 10,9 млн рублей (площадью 43,5-46,6 кв. м), 8 двухкомнатных стоимостью от 16,2 млн до 17,5 млн рублей (площадью 71,8-75,3 кв. м), 11 трехкомнатных стоимостью от 20,1 млн до 24,1 млн рублей (площадью 84,9-99,8 кв. м). Первая очередь будет сдана во 2 квартале 2018 года, вторая очередь – в 4 квартале 2018 года. Финансовым партнером проекта является АО «Россельхозбанк» (генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3349). Покупатели ЖК...

По версии портала Банки.ру программа Банка Уралсиб «Ипотечное кредитование физических лиц с государственной поддержкой» заняла вторую позицию рейтинга лучших ипотечных кредитов с госсубсидированием. Процентная ставка по программе составляет 11,25% годовых*. Для участия в рейтинге были отобраны только собственные кредитные программы банков, зарегистрированных в Москве. Порталом Банки.ру учитывались процентные ставки, действующие при заданных параметрах рейтинга для работников по найму, полностью подтверждающих свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, а также приобретающих комплексное ипотечное страхование (личное, титульное и имущественное). Условиями всех вошедших в рейтинг кредитов не предусмотрены комиссии за рассмотрение заявки, выдачу и обслуживание кредита. Следует отметить, что программа Банка Уралсиб «Ипотечное кредитование физических лиц с государственной поддержкой» Банка...

В октябре 2016 года в столице было зарегистрировано 3 383 договора долевого участия – это самый высокий показатель за всю историю рынка долевого строительства, отмечают аналитики «Метриум Групп». Предыдущий рекорд был зафиксирован в августе текущего года, когда было заключено 3 356 ДДУ. Между тем, показатели вторичного рынка и ипотеки продолжили снижение. В октябре 2016 года в Москве Росреестр зарегистрировал самое большое число договоров долевого участия (ДДУ) с начала года – 3 383 сделки. Это превысило показатель предыдущего месяца на 12,5% (3 007), а по сравнению с октябрем 2015 года количество сделок на рынке долевого строительства увеличилось в 2,5 раза (1 328 ДДУ). При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», уровень спроса на новостройки в столице в октябре побил предыдущий рекорд, поставленный в августе (3 356 ДДУ). «Октябрьские данные по числу ДДУ позволяют нам по праву...

Региональный операционный офис ВТБ24 в Республике Татарстан за 9 месяцев 2016 года на 80% увеличил общий объем выдачи кредитных средств – до 16,3 млрд рублей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года кредитный портфель РОО подрос на 14%. Более половины – 25 млрд рублей, приходится на ипотечные кредиты. По программе «Ипотека с государственной поддержкой» за 9 месяцев 2016 года выдано более 2 тыс. кредитов на сумму 3,7 млрд рублей. Рыночная доля ВТБ24 по ипотеке в Татарстане на 1 октября 2016 года составила – 27,5%. За 9 месяцев ВТБ24 в Татарстане в 4 раза увеличил объем выдачи потребительских кредитов – до 4,3 млрд рублей. С начала года их портфель вырос на 10,5% и составил 10,7 млрд рублей. Рост портфеля малого и среднего бизнеса составил 12% - до 4,7 млрд рублей. Объем выдач заемных средств за три квартала 2016 года по данному направлению стал больше на 79%...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Относительно сентября объем предложения практически не изменился (+0,3%). Средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,3% и составила 148 845 руб. По данным «Метриум Групп», на конец октября 2016 г. на рынке новостроек массового сегмента Москвы в продаже находилось 17 215 квартир (990,2 тыс. кв. м) в 48 комплексах. Относительно сентября объем предложения практически не изменился (+0,3%). В течение месяца новых проектов на рынок не выходило. Однако был зафиксирован старт продаж новых корпусов в уже реализуемых комплексах: • ЖК «МИР Митино» / УК «Развитие»: корп. №7; • ЖК «Летний сад» / ГК «Эталон»: корп. № 2Б, 2В, 3А, 3Б, 3В, 4Б; • ЖК «Некрасовка» / «ДСК-1»: квартал 11 корп. №3А; • ЖК Sreda / PSN Group: корп. № M1, M3 (2-ая очередь). Кроме того, в октябре в ЖК «Савеловский...

Взаимозачет - годами отработанная практика обмена вторичного жилья на новостройку. Подобный вариант используют в том случае, если у покупателя нет полного объема денежных средств, необходимых для приобретения новостройки, и эта возможность ставит взаимозачет в один ряд с такими инструментами, как ипотека и рассрочка. Сама схема обмена подразумевает бронирование новостройки на время продажи собственного вторичного жилья. «Взаимозачет актуален вне зависимости от состояния рынка, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Яна Сергеева, - Эта программа работает за счет ценовой разницы: на этапе старта продаж новостройки предлагаются по выгодной стоимости, и цена квадратного метра значительно ниже, чем на рынке вторичной недвижимости». Как результат, покупатель получает качественно иной уровень жилья. Современные проекты жилых комплексов...

Есть в этом как свои плюсы, так и свои минусы. С одной стороны обладатели квартир в чешской столице, что поближе к центру, могут не только очень выгодно продавать свои квартиры, но и сдавать их долгие годы, получая стабильный и регулярный доход. А с другой, широкий центр города все активнее развивается, потому как население питает к нему повышенный интерес. За последний год цены на пражскую недвижимость выросли на 30%, чего страна не переживала десятки лет. Причин тому несколько: большой интерес со стороны западных иностранцев, которые обладают высокой платежной способность и активно выкупают квартиры в самых востребованных точках столицы, упавшие ипотечные ставки в банках, которые сделали жилье для жителей и резидентов страны гораздо доступнее, плюс естественная динамика рынка. На данный момент цены на новые квартиры схожего качества отделки на окраине Праги и в ее центре отличаются в...

ЮИТ ВДСК, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, сообщает о вводе в эксплуатацию дома №21 в составе жилого комплекса «Европейский» в подмосковном Егорьевске. Объект сдается в строгом соответствии со сроками, обозначенными в проектной декларации. Дом №21 жилого комплекса «Европейский» – это четырнадцатиэтажный трехсекционный корпус, возведенный по панельной технологии. Этот проект – собственная разработка ЮИТ и Воскресенского домостроительного комбината, созданная в соответствии с современными представлениями о комфорте: просторные квартиры c функциональной планировкой и увеличенными до 2,8 метров высоту потолками. В общей сложности в доме №21 представлены 156 квартир, в том числе, 39 одно-, 78 двух- и 39 трехкомнатных квартиры. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 34,29 до 39,36 кв. м, двухкомнатных – от 54,87 до 61,13 кв. м и трехкомнатных – от 72,62 до 74,39...

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) наградило лидеров ипотечного рынка по итогам первого полугодия 2016 года, в число которых вошел Банк «Левобережный». Церемония награждения активных участников рынка ипотечного кредитования страны прошла в рамках круглого стола «Ипотека в России», организованного 26 октября 2016 года рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА) в Москве. Банк «Левобережный» был удостоен награды за активную работу по стандартам ипотечного кредитования АИЖК. В первом полугодии 2016 года банк рефинансировал наибольший объем ипотечных кредитов в АИЖК. Всего RAEX в восьми номинациях отметил десять банков России и одну страховую компанию. Напомним, по итогам первого полугодия 2016 года Банк «Левобережный» входит в ТОП-20 ипотечных банков России по версии аналитического центра «Русипотека», опережая многие банки страны по количеству выданных ипотечных кредитов.

Несмотря на старт делового сезона, рынок вторичной недвижимости по-прежнему ориентирован на покупателей жилья. Наличие больших объемов предложения входит в число факторов, сдерживающих рост цен, и торг на этапе подбора квартир все еще уместен. С учетом этих возможностей специалисты «НДВ-Недвижимость» решили выяснить, воспользовались ли покупатели благоприятными для них рыночными условиями, и как именно. Согласно полученным данным, извлечь выгоду из сложившейся ситуации смогли 18% респондентов. Около 6% из них отметили, что наличие скидок на рынке позволило им приобрести квартиру большей площади, чем планировалось. Еще 5% опрошенных смогли переехать в более современный дом и улучшить качество жизни. Примерно столько же голосов приходится на вариант с переселением из области в Москву, и порядка 2% респондентов отметили, что благодаря снижению цен удалось собрать бюджет, необходимый для...

Выгодное предложение для решения жилищных проблем от строительной компании ЗАО «Желдорипотека»: беспроцентная рассрочка платежа до 10 лет при первоначальном взносе от 20 % при покупке квартиры в строящемся комфортабельном жилом доме в Оренбурге на улице Лабужского, 16. Подробности предоставления уточняйте в отделе продаж по телефону 8 (3532) 514-514. Современный дом, возводимый по адресу: г. Оренбург, улица Лабужского, 16, спроектирован с учетом современных высоких требований к комфорту проживания и безопасности. Каркасно-монолитная конструкция не только обеспечивает дому долговечность, но и имеет хорошую шумо- и теплоизоляцию. Площади однокомнатных квартир от 42,3 до 45,8 кв. м, двухкомнатных — от 63,0 до 65,6 кв. м и трехкомнатных — 88,2 кв. м позволят уютно обустроить дом. При этом площадь кухни — от 9,3 до 11,9 кв. м — дает возможность хозяйке разместить любую бытовую технику. ...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в сентябре 2016 года уменьшилась еще на 0,5% и составила 83,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в целом по области увеличился по итогам сентября на 4,2% и составил в сентябре 46,994 тыс. квартир. По каждому из поясов удаленности изменение средней удельной цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности. Небольшое уменьшение средней цены предложения в целом по области вызвано небольшим уменьшением доли предложений в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в сентябре 2016 года составила: • в ближнем Подмосковье – 98,488 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в среднем Подмосковье – 73,529 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в...

Группа компаний «Гранель» выводит в продажу квартиры с отделкой в ЖК «Государев дом» в городе Видное. Минимальная стоимость квартиры с ремонтом и встроенной кухней составляет 3,2 млн руб. С 24 октября 2016 года ГК «Гранель» предоставляет возможность своим клиентам приобрести квартиры с отделкой в ЖК «Государев дом». В качестве пилотного проекта выбран корпус № 15, в котором предлагаются готовые для проживания однокомнатные (35,8 кв. м) и двухкомнатные квартиры (49 кв. м). Отделка каждой квартиры включает электрическую разводку с установкой розеток (в том числе телевизионных), покраску стен (несколько цветовых решений), укладку напольного ламината, монтаж натяжных потолков и межкомнатных дверей. Санузел полностью укомплектован сантехникой, а стены - отделаны кафельной плиткой. Отличительной особенностью готовых квартир от ГК «Гранель» является наличие кухонного гарнитура со встроенной...

Статистика показывает, что за последние 15 лет в России прекратило деятельность более семи сотен банков. Стоит отметить, что начиная с 2007 года количество банков, у которых государство отозвало лицензии, ежегодно росло, тенденция сохраняется и на сегодняшний день. Человеку, не владеющему информацией в полном объеме, может показаться, что лицензии отзываются у ненадежных банков, чье руководство допускает чрезмерно рискованные операции с деньгами вкладчиков или было замечено в сомнительных делах. По факту меньше половины банков можно обвинить в мошенничестве или усомниться в эффективности менеджеров, управляющих капиталом. Большинство организаций просто не в состоянии конкурировать с государственными монополистами, такими как «Сбербанк» или «ВТБ». Фактически государство избавляется от конкурентов в финансовой сфере, увеличивая тем самым свою долю на рынке. Если рассматривать последние...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала на рынке ипотечного кредитования. Значимым событием этого периода стало снижение в сентябре Банком России ключевой ставки на 0,5 п.п до 10%. В преддверии окончания программы субсидирования, банки стали активнее предлагать собственные ипотечные продукты и конкурировать в введении инноваций или возвращении старых и уже позабытых приемов привлечения клиентов. На протяжении всего года рынок демонстрирует показатели благополучного периода 2012 года. Напомним, что кризис в ипотеке начался в 2014 году, когда ЦБ повышал ключевую ставку в течение года 6 раз – с 10,5% до 17%. Несмотря на то, что в 2015 году Банк России пошел на понижение показателя 5 раз – с 17% до 11%, этот период для рынка ипотечного кредитования все равно стал провальным (объемы выдачи резко снизились). Потребовался еще год (с 03.08.15 г. по 19.09.16 г.), чтобы...

Городская Служба Недвижимости – успешное риэлторское агентство Москвы и области, предоставляющее комплекс услуг в сфере совершения сделок с недвижимым имуществом. С момента основания в 2010 году, компания активно развивалась, сегодня это уважаемое агентство недвижимости с безупречной репутацией, одно из ведущих в столице. ГСН предлагает своим клиентам полный перечень услуг по продаже, покупке, аренде, обмену, срочному выкупу недвижимости, оценке ее стоимости, оформлению ипотеки, юридическому консультированию. В штате компании – исключительно настоящие профессионалы своего дела, нацеленные защитить интересы «подопечных». В базе данных агентства содержится масса вариантов объектов недвижимости любого формата и ценового уровня, первичного и вторичного рынка, коммерческая, загородная недвижимость. Все они представлены на сайте компании http://gsn-moscow.ru/, имеющем удобный интерфейс, в...

Компания «Главстрой Девелопмент», входящая в состав одной из крупнейших в России диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», сообщает о снижении Сбербанком процентной ставки до 10,9 процентов по программе «Ипотека с государственной поддержкой» до конца 2016 года. Кредитная ставка по программе Сбербанка составит 10,9 процентов годовых в рублях при минимальном первоначальном взносе 20 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья, срок кредитования - до 30 лет при сумме кредита до 8 млн рублей. В настоящее время ведутся продажи первой очереди ЖК «Столичный». Покупателям предлагаются 1-2-комнатные квартиры с отделкой площадью от 39 до 65 кв. м. Первые четыре корпуса ЖК «Столичный» находятся в высокой степени строительной готовности. Девелопером и инвестором проекта выступает «Главстрой Девелопмент». На сегодняшний день по проекту ЖК «Столичный» доступны ипотечные...