Консультации (71)

Ипотека по-прежнему остается серьезным бременем для россиян, и около 20% молодых семей не могут себе позволить взять кредит даже по льготной ставке. А с уходом «околонулевых» кредитных программ возможностей обеспечить себе посильные ежемесячные платежи становится еще меньше. Тем не менее есть...

Подобно тому, как театр начинается с вешалки, ипотека стартует с обязательного первоначального взноса. Жилищные кредиты – наиболее эффективный способ решения квартирного вопроса, главный драйвер потребительского спроса. Но необходимость единовременно внесения внушительной суммы в самом начале...

После событий 21 сентября банки повысили требования при оформлении ипотеки для граждан, потенциально подлежащих мобилизации. Теперь кредитные организации всё чаще просят потенциальных клиентов привлечь созаёмщика. Эксперты компании «Метриум» рассказывают для чего ещё может пригодиться созаёмщик и...

Россияне оформляют ипотеку в среднем на 20 лет, и стараются ее закрывать раньше срока. Сразу это сделать получается далеко не у всех, поэтому чаще всего заемщики прибегают к механизму частичного досрочного погашения. Однако здесь есть множество нюансов, не зная которых, можно допустить ряд ошибок...

Снижение ставки по льготной ипотеке до 9% и принятие властями решения о совмещении данной программы с субсидированными предложениями от застройщиков, бесспорно, оживили спрос на жилищные кредиты. Но перед тем, как оформить ипотеку, клиентам стоит оценить, насколько они соответствуют тем...

Ипотека осталась востребованным инструментом решения квартирного вопроса: даже несмотря на резкое повышение ключевой ставки в феврале этого года доля сделок с привлечением заемных средств по итогам I квартала 2022 года снизилась несущественно – до 58%. Но в ближайшее время стоит ожидать как минимум...

В 2022 году рынок жилья ждут очередные изменения. Что будет с ценами на недвижимость, ипотечной ставкой и материнским капиталом? Для тех, кто всерьез задумывается о покупке квартиры в ближайшее время, эксперты одного из ведущих застройщиков Нового Уренгоя ответили на актуальные вопросы...

Задумавшись о приобретении квартиры, практически все покупатели сталкиваются с необходимостью принять важное решение: копить на недвижимость или все же взять ипотеку? Поиск оптимального решения этой задачи может затянуться надолго. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, что выгоднее ...

Еще 20 лет назад недвижимостью в Турции интересовалось небольшое число граждан из стран бывшего СНГ. Сегодня апартаменты в Турецкой Республике мечтают приобрести иностранцы по всему миру. Благодаря умеренным ценам, купить квартиру можно для отпуска или постоянного проживания всей семьей. Теплый...

На звонки граждан отвечала заместитель начальника отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Екатерина Шелавина. Жители края могли узнать, как на законодательном уровне защищены интересы участников...

Перепланировки, а также переустройства помещений, которые могут повлиять на конструкцию и инженерные сети дома, требуют согласования. При этом важно убедиться, что планируемые работы не входят в список запрещенных. Кроме того, важно отличать перепланировку от переустройства...

1 июля программа льготной ипотеки на новострой, запущенная в апреле 2020 года, была скорректирована в основных параметрах. Теперь ипотеку с господдержкой можно получить по ставке до 7% и с единым кредитным лимитом в 3 млн рублей для всех регионах страны. 3 миллиона – однозначно, неплохое подспорье...

Росреестр предоставил разъяснения наиболее часто встречающихся вопросов граждан, поступающих по "горячей линии". Мы погасили ипотеку. Что делать, чтобы снять обременение с объекта недвижимости? После погашения ипотечного кредита, чтобы недвижимость приобрела статус полноценной собственности, и...

Доля ипотечных сделок в высокобюджетном сегменте рынка столичных новостроек достигла 37%, по оценкам «Метриум». Хотя элитные и премиальные дома и квартиры не попали под действие программы субсидирования ипотеки, интерес к ним вырос. Эксперты «Метриум» отвечают на самые распространенные вопросы о...

Для многих семей ипотека является единственным вариантом, благодаря которому они могут решить наболевший жилищный вопрос. Однако, для семейного бюджета это достаточно серьезное бремя, поэтому любой заемщик будет рад возможности платить по более низкой ставке. Эксперты компании «Метриум»...

Ипотека, как правило, берется на долгий срок – до 25 лет. И даже незначительный с виду просчет или простая невнимательность со стороны заемщика уже на этапе ее оформления могут впоследствии привести к серьезным финансовым потерям. Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных ошибках и о...

В 2020 году Управлением Росреестра по Челябинской области осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество по 505 пакетам документов в рамках государственной программы льготного кредитования населения «Сельская ипотека». За прошлый год по заявлениям южноуральцев Управление...

Ипотека без первоначального вноса продолжает существовать на рынке, но как вымирающий вид. Стоит ли искать такие предложения и как можно сэкономить на первоначальном взносе, разберемся. Ипотека без первоначального взноса – не самый популярный продукт на ипотечном рынке, который до сих существует...

По данным «Метриум», в 2020 году 58% покупателей новостроек в Москве привлекли ипотечный кредит. Сжатые сроки программы субсидирования ставок заставили клиентов быстро принимать решение, и многие из них наверняка совершили стратегические ошибки. Эксперты «Метриум» рассказывают о пяти...

Управление Росреестра по Челябинской области, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информирует заявителей о продлении программы льготного кредитования населения для целей приобретения жилья в ипотеку по сниженной процентной ставке.На совещании...

Страхование предмета залога при ипотечном кредите вещь обязательная. Об этом официально прописано в законе. Однако банки трактуют положения закона гораздо шире. Что страхуется при ипотеке и зачем рассказывают юристы агентства недвижимости «Грейт реалити». Начнем с того, что именно предложит банк...

Жители Красноярского края могут быстрее распорядиться средствами материнского (семейного) капитала на погашение кредитов на улучшение жилищных условий. Чтобы ускорить процесс распоряжения средствами материнского капитала на погашение кредитов, внесены изменения в действующие правила, и у граждан...

Еще в 2018 году каждый третий россиянин, по данным Росстата, получал зарплату «в конверте», а в период эпидемии коронавируса многие оказались под угрозой снижения доходов или вовсе лишились официального трудоустройства. Однако потребность в решении жилищного вопроса не отпала: заявки на ипотеку...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области знакомит южноуральцев с рядом изменений, произошедших в действующем законодательстве, регулирующем сферу ипотечного кредитования. Такая подборка законодательных и нормативных актов...

На сайте Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей представлена Подборка наиболее актуальных мер поддержки бизнеса и отраслей экономики в связи с коронавирусной инфекцией. № п/п Меры по поддержке бизнеса и отраслей экономики в связи с коронавирусной...

Госдума приняла в первом чтении законопроект о внесудебном порядке признания гражданина банкротом. Предполагается, что внесенные поправки в Закон о банкротстве позволят гражданам избежать трудностей, связанных с обращением с заявлением о банкротстве непосредственно в суд, миновать этап...

В разные периоды банки предлагают свои процентные ставки. К примеру, с 2014-2016 г. банки выдавали ипотечные кредиты под более высокие проценты. Далее был отмечен спад. В настоящее время, если у граждан имеется ипотека, то банки предлагают рефинансировать кредит. Под рефинансированием ипотеки...

Вопрос возвращать или не возвращать оставшуюся после досрочного погашения ипотечного кредита часть страховой премии больше не стоит. Подписан закон, дающий однозначный ответ. Что будет с возвратом страховки после 1 сентября 2020 года? Отвечают юристы агентства недвижимости «Грейт реалити»...

1. Покупаю квартиру в ипотеку. Что такое электронная ипотечная закладная? С 31 июля 2019 года в связи с изменениями в законодательство об ипотеке (Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ) оформить закладную на недвижимость по ипотеке возможно в электронном виде. В гражданский оборот вводится...

Накопили на первоначальный взнос, уже присмотрели симпатичную «двушку» в новостройке, начали обсуждать дизайн интерьера… И вдруг банк отказывает в жилищном кредите. По статистике, у ипотеки наименьшее число отказов – одобряют до 80% заявок. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, что делать и...

За прошедший год просроченная задолженность по ипотеке в России выросла на 9% и достигла 64,6 млрд рублей. Между тем с 31 июля у покупателей квартир в кредит появилась возможность законно уйти на ипотечные каникулы. Как приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер на полгода рассказывают...

Специалисты Управления Росреестра по Забайкальскому краю передали на хранение в депозитарий ПАО «Сбербанк России» 6 первых электронных закладных по ипотечным сделкам. Введение электронных закладных предусмотрено положениями, установленными ФЗ-328 от 25.11.2017 «О внесении изменений в Федеральный...

В октябре текущего года Управлением Росреестра по Курганской области впервые зарегистрированы факты проведения двух ипотечных сделок с оформлением электронных закладных и регистрацией их в Едином государственном реестре недвижимости. Возможность использования электронной закладной предусмотрена...

Про налог при продаже квартиры знает каждый, а вот о том, что можно вернуть уплаченный ранее подоходный налог, да еще и проценты по ипотеке – знает не каждый. О том, как это сделать рассказывают риэлторы московского агентства «Грейт реалити». Один из первых способов поддержки покупателей жилой...

Насколько привлекательны сейчас ипотечные ставки, стоит ли ждать их дальнейшего понижения и какие тенденции присутствуют на ипотечном рынке – об этом рассказала Ирина Туманова, руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет Недвижимости» в рамках международного инвестиционного форума по...

Ипотека в России практикуется уже более 20 лет. В прошлом году был поставлен исторический рекорд по объему и количеству выданных на покупку жилья кредитов – 3 млрд рублей и 1,47 млн ипотеку. Однако до сих пор с этим способом приобретения жилья связано много мифов. Эксперты «Метриум» опровергают...

Закон защитит граждан, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах. Нововведения призваны не допустить, чтобы те, кто оказался в беде, остались из‑за долгов без единственного жилья, информирует пресс-служба ГД. Кроме того, этим документом вводится упрощенный прядок сделок с недвижимостью...

На сайте Госдумы опубликован материал о том, какие законы вступают в силу в этом месяце. Выросли выплаты по уходу за ребенком-инвалидом С 1 июля до 10 тыс. рублей (почти вдвое) увеличивается размер ежемесячных выплат неработающим родителям, усыновителям или опекунам, ухаживающим за...

Новеллы касаются перехода на онлайн-кассы, закупочных процедур, а также особенностей предоставления ипотеки и потребительского кредита. Всего в июле вступает в силу 232 федеральных акта, принятых к настоящему времени. Портал Гарант обобщил поправки, важные как для представителей бизнеса, так и для...

Правительство РФ утвердило изменения в правила направления материнского капитала на улучшение жилищных условий. Это произошло в соответствии с принятыми в марте этого года поправками в закон. Текст постановления кабинета министров опубликован на официальном портале правовой информации. В нем...

Один знакомый отказался от покупки квартиры потому, что один из собственников был несовершеннолетним. «Зачем мне эти проблемы?» - заявил он. Так ли это? Отвечают юристы агентства недвижимости «Грейт реалити». Вопросы, связанные с защитой прав несовершеннолетних в сделках с недвижимостью четко...

Согласно отчету Банка России, в первом квартале 2019 года на 17% сократилось число выданных жилищных кредитов на покупку квартир в новостройках, а их денежный объем уменьшился на 8% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. При этом средний размер выданного жилищного кредита увеличился...

С 1 июля эскроу-счета станут обязательными для всех новых проектов, а также небольшого объема новостроек, которые не подпадут под критерии Минстроя и не смогут продолжить работу по старым правилам. У реформы есть явное преимущество - возвратность денежных средств, перечисляемых дольщиками по ДДУ...

Согласно статистике, чаще всего разводятся супруги, которые прожили в браке пять-девять лет. При этом средний срок ипотеки в России составляет чуть более 16 лет. Именно поэтому к моменту развода многие пары имеют невыплаченный кредит, что значительно усложняет раздел имущества. Эксперты «Метриум»...

Ипотека – это длительное бремя, а жизненные обстоятельства порой резко меняются. Переезд, потребность в более просторном жилье, развод или даже желание заработать на перепродаже могут подтолкнуть заемщика к реализации ипотечной квартиры. Однако банк не дает просто избавиться от недвижимости в...

У потенциального покупателя жилья в новостройке тревожность обычно связана с двумя факторами: колебания валютного курса и изменения в законодательстве. Если по валюте трудно делать точные прогнозы, то по ФЗ-214, о котором идёт речь, ясности больше. С июля 2019 года квартиры можно будет приобретать...

27 сентября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об ипотеке и долевом участии в строительстве». Специалисты Управления Росреестра по Челябинской области в ходе «горячей...

Если вы решили купить квартиру в кредит, то обязательно придётся разбираться во всех тонкостях законодательства в области ипотеки, тем более что тут постоянно происходит много изменений - утверждаются различные дополнения на региональном уровне, принимаются новые нормативно-правовые акты. Понять...

Обычно банки одобряют ипотеку, если ежемесячный платеж заемщика не превышает 30-70% от дохода за тот же период. Однако в отличие от отчислений банку, чей размер фиксируется на долгие годы, заработки заемщика меняются, и часто не в его пользу. Рост цен, потеря работы, рождение детей или болезнь...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Об ипотеке и долевом участии в строительстве». На звонки очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области отвечала заместитель...