Консультации (536)

Возведение собственного дома – мечта многих, но не всегда просто превратить ее в реальность. Процесс строительства частного жилья таит в себе множество нюансов и требует кропотливой работы на каждом этапе – от разработки первоначальной концепции до завершения отделочных работ. Необходимо разобраться, как шаг за шагом пройти этот увлекательный путь. Грамотно разработанный проект, учитывающий пожелания заказчика и нормативные требования, позволит избежать многих проблем на этапе непосредственного строительства. Проектирование домов и коттеджей – это сложный, многоэтапный и ответственный процесс, требующий грамотного подхода и слаженной работы целой команды профессионалов. Однако результатом этих трудов становится по-настоящему уникальное, комфортное и функциональное жилье, которое будет радовать своих владельцев долгие годы. На начальном этапе перед будущим домовладельцем...

Мир аналитики банков и исследований рынка ипотеки является неотъемлемой частью современной экономической панорамы. Что может быть более важным, чем разобраться потенциальному покупателю жилья в секторе ипотечного кредитования? Рынок ипотеки остается одним из главных двигателей финансовой системы во многих странах, и Россия не исключение. Российский рынок продолжает развиваться, стремясь удовлетворить потребности населения в доступном жилье благодаря тому, что ипотека является относительно доступной. Однако, чтобы понять динамику этого сектора, необходимо провести тщательные исследования, основанные на анализе данных и экономических показателях. Аналитика банков предоставляет нам значимые инсайты и определенные закономерности, которые помогают предсказать тенденции развития ипотечного рынка. Одной из основных тем, привлекающих внимание аналитиков, является вопрос о доступности...

Популярность ипотеки на покупку участков без подряда в загородном сегменте премиум и элитного жилья за три года выросла вдвое. Банки отчитываются о рекордах выдачи по итогам прошлого года, а участники рынка формируют новый объем предложения участков без подряда с учетом растущего спроса на этот продукт. По словам Екатерины Крапивиной, директора по продажам Villagio Realty, до 2020 года ипотека на загородном рынке в сегменте премиум и элит была не очень востребована. И на это влияло несколько факторов: неактивный спрос на сам банковский продукт, а также отсутствие целевых ипотечных программ под этот сегмент недвижимости. Однако, после ажиотажного пандемийного спроса на загородном рынке, банки стали активнее предлагать ипотеку клиентам не только в массовом сегменте, но и на премиальном загородном рынке недвижимости. Так, например, доля ипотечных сделок в коттеджном поселке Millennium Park...

Сегодня нередко в рамках одного и того же жилого комплекса покупатели могут выбрать жилье как в строящихся корпусах, так и в уже введенных в эксплуатацию. Эксперты ГК «Ойкумена» разбирают основные заблуждения, которые касаются выбора в пользу готовых домов. Миф первый. Остатки никому не нужны. Многим кажется, что последние квартиры в продаже – это неликвид, который не пользуется вниманием покупателей. Однако это вовсе не так.  Чаще всего, когда объявляется старт продаж и цены наиболее низкие, в реализацию выводится определенное количество квартир, в которых могут быть недостатки – например, не лучшие виды из окон, или не самое удачное расположение на лестничной клетке. Самые ликвидные варианты, наоборот, выставляются в продажу последними и продаются по более высокой стоимости – просто потому, что в них сочетаются наилучшие характеристики. Миф второй. Нет доступной ипотеки. Не все...

Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни любого человека. Потенциальные покупатели жилья пристально следят за появлением различных акций и программ по ипотеке или рассрочке, чтобы сэкономить деньги по максимуму из возможного и совершить сделку на самых выгодных для себя условиях. Застройщики одними акциями не ограничиваются и стараются задействовать и другие доступные маркетинговые и PR-инструменты, например, геймификацию. Такой инструмент использовала ГК ФСК в преддверии нового 2023 года. Девелопер создал в Telegram игру «Стройка» от имени своего бренда «Первый ДСК». Суть игры – строить башню, опуская этажи друг на друга. За каждый удачный этаж начислялись очки. Всего пять уровней. При опускании каждого третьего этажа в игре появлялись надписи с преимуществами жилья от «Первого ДСК». Например: «Улучшенная шумоизоляция», «Остекленные лоджии», «Забота о питомцах» и еще 10 других...

По итогам I квартала с помощью ипотеки совершается порядка 80% сделок на рынке первичного жилья и свыше половины сделок на вторичном рынке Москвы. Несомненно, жилищные кредиты служат главным драйвером спроса. При этом ипотечный рынок очень пластичен и регулярно переживает трансформации. Эксперты «Метриум» рассказывают о ключевых изменениях в сфере жилищного кредитования, уже состоявшихся либо анонсированных в 2023 году. Льготная ипотека. Дороже и строже. Ипотека с господдержкой (льготная ипотека) остается самой востребованной программой. В I квартале 2023 года ею воспользовались 30% клиентов столичного первичного рынка. Тем не менее, показатель снизился относительно IV квартала 2022 года, когда льготную ипотеку взяли 50% покупателей новостроек. Главным образом, это связано с ужесточением ее условий. С 1 января ставка по ипотеке с господдержкой выросла с 7% до 8%. Кроме того...

Один из ведущих застройщиков Ямала – компания УДСД – возводит в микрорайоне Созидателей рядом с оз. Молодежное 10 жилых 6-этажных домов комфорт-класса. Это жилой комплекс «Атмосфера. Квартал у озера» с концепцией закрытых дворов, собственной инфраструктурой и пешеходной аллеей. Работы начались осенью прошлого года. В настоящий момент в рамках первой очереди строительства возводится двухподъездный дом. Уже готов подвал, установлены колонны для первого-второго этажей, завершен монтаж башенного крана, завезена партия железо-бетона. «Ранее был проложен основной канализационный коллектор, демонтированы неиспользуемые участки коммунальных сетей, которые проходили по территории жилого комплекса. Кроме того, одна из городских линий электропередач была перенесена под землю в целях безопасности и удобства последующих работ», – рассказал начальник управления строительством ООО Специализированный...

Ипотека по-прежнему остается серьезным бременем для россиян, и около 20% молодых семей не могут себе позволить взять кредит даже по льготной ставке. А с уходом «околонулевых» кредитных программ возможностей обеспечить себе посильные ежемесячные платежи становится еще меньше. Тем не менее есть кредитный продукт, который пока только набирает популярность, но уже готов стать достойной альтернативой. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о плюсах траншевой ипотеки, но не обходят вниманием и ее «подводные камни».   Утром – стулья, вечером – деньги.  При использовании классических ипотечных программ заемщики платят ежемесячно взнос за полную стоимость квартиры в еще даже не построенном доме. При этом зачастую им до получения ключей приходится снимать жилье. Таким образом, получается двойная нагрузка на семейный бюджет. Избежать этого помогает траншевая ипотека. Она предполагает...

С 21 марта увеличиваются субсидированные ставки по ипотеке при покупке квартиры в нашем жилом комплексе «Панорама Невы». Минимальная ставка увеличится с 6% до 6,5%. Жилой комплекс комфорт-класса «Панорама Невы» располагается на Октябрьской набережной 86. Проект находится в высокой степени готовности - ведутся работы по вводу объекта в эксплуатацию. В продаже большой выбор квартир: от небольших студий, до 3-комнатных квартир, из большинства которых открываются живописные виды на акваторию Невы. Проект находится в высокой стадии готовности - ведутся работы по вводу объекта в эксплуатацию. Чем интересен проект:- «Панорама Невы» - это разноэтажный жилой комплекс комфорт-класса в Невском районе Санкт-Петербурга с живописным видом на акваторию Невы.- Представляет собой четырехсекционный дом с переменной этажностью от 7 до 11 этажей.- В доме всего 220 квартир - от 2 до 7 на этаже.- Также стоит...

Подобно тому, как театр начинается с вешалки, ипотека стартует с обязательного первоначального взноса. Жилищные кредиты – наиболее эффективный способ решения квартирного вопроса, главный драйвер потребительского спроса. Но необходимость единовременно внесения внушительной суммы в самом начале ипотечного пути приводит часть граждан в растерянность. Однако впадать в отчаяние и отказываться от мечты, конечно же, не стоит. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, каким образом можно заполучить заветную сумму. Роковые ошибки. В начале уместно предупредить об опасном пути, по которому идти не следует. Порой желающие, чтобы перед ними как можно скорее распахнулись двери новой квартиры, берут потребительский кредит в размере первоначального взноса. Но, увидев его наличие, банк может отказать в предоставлении ипотеки или, по крайней мере, снизить ее лимит. Даже если кредитная...

Жители мегаполисов очень часто мечтают об отдыхе в уединенном месте где-нибудь за городом. И желательно, чтобы рядом был водоем. С этой точки зрения Курортный район Санкт-Петербурга обладает одним из лучших предложений на рынке. Прежде загородная жизнь ассоциировалась с проживанием в частном доме с участком – на сегодняшний день «традиционный формат» не только экономически невыгоден, но и выходит из моды, что подтверждает повышенный спрос на проекты, которые могут стать полноценной альтернативой загородному дому. Сегодня мы подробнее расскажем о комплексе «Морская ривьера», который возводится на берегу Финского залива. «Морская ривьера» – это эксклюзивный проект, в максимальной степени воплощающий представления о качественной загородной жизни вдали от городской суеты.  В нем реализована новая концепция организации пространства с наличием удобств и сервиса, превышающих уровень...

Новая ипотека от ГК «ПСК» на жилую недвижимость под 0,01% годовых и 3% годовых на апартаменты. Условия действуют до окончания строительства. ГК «ПСК» совместно с банком «Санкт-Петербург» представляют совместную ипотечную программу со ставкой 0,01% в ЖК Friends и премиальном комплексе «Северная корона». На покупку апартаментов в Ladozhsky Avenir предлагается ипотечная программа со ставкой 3% годовых. Отсутствие удорожания недвижимости — важное отличие данной ипотечной программы от ГК «ПСК». На период строительства ставка по ипотеке остается на уровне символической. Вместе с этим, фиксируется действующая ставка по программе ипотеки с господдержкой, которая при сумме кредита до 12 млн. рублей составляет по программе ПАО «Банк «Санкт–Петербург» 6,35% годовых. В ЖК Friends и мультиформатном апарт-отеле Ladozhsky Avenir действует...

Покупателям квартир в жилом комплексе «Атмосфера. Квартал у озера» от застройщика УДСД доступны несколько вариантов кредитования от банков-партнеров. Помимо типовых льготных условий граждане теперь могут воспользоваться комбо-ипотекой. Продажи в новом проекте девелопера УДСД уже стартовали. К покупке доступны квартиры, локеры и машино-места в подземном паркинге. Первый дом «Атмосферы» аккредитован ведущими банками страны. Один из них, «Сбербанк», предлагает своим клиентам вместе с квартирой приобрести локер или место для своего автомобиля. Теперь это можно сделать единым кредитом благодаря комбо-ипотеке. «Комбинации могут быть разные: квартира и локер, квартира и парковочное место. Единственное общее условие у всех вариантов – приобретение жилья в ипотеку. Такая сделка оформляется одним договором с единой ставкой на весь срок кредитования. Тем самым покупатель получает сразу несколько...

После событий 21 сентября банки повысили требования при оформлении ипотеки для граждан, потенциально подлежащих мобилизации. Теперь кредитные организации всё чаще просят потенциальных клиентов привлечь созаёмщика. Эксперты компании «Метриум» рассказывают для чего ещё может пригодиться созаёмщик и кто может им стать. Кто такой созаёмщик и для чего он нужен. С точки зрения кредитной организации созаёмщик – это просто второй заёмщик, который равным образом несёт ответственность перед банком по всем кредитным обязательствам. Привлечение созаёмщика увеличивает шансы на одобрение ипотеки или её оформление на более благоприятных условиях. Например, если в вашей кредитной истории есть «чёрные» страницы, то банк вправе сделать надбавку и установить требования об увеличении первого взноса. В случае оформления займа не только на вас, но и на созаёмщика с хорошим доходом и кредитным рейтингом...

ГК «ПСК» вывела в предложение предчистовую отделку (White Box) во всех квартирах в третьем корпусе ЖК комфорт-класса Friends напротив Новоорловского лесопарка. В продаже с этой опцией квартиры площадью от 24,4 до 74,9 кв.м — от студий до трехкомнатных. Стоимость квартир с отделкой White Box начинается от 4,96 млн руб. Ранее в ЖК Friends предлагались квартиры с полной чистовой отделкой и без нее. Теперь предложение дополнено опцией предчистовой отделки — идеальным вариантом для покупателей, желающих въехать в новую квартиру как можно быстрее, но рассматривающих индивидуальный дизайн интерьера. White Box в ЖК Friends — это полностью готовое к финальной отделке помещение, с выровненными стенами, полами и потолками, оконными откосами, разводкой электропроводки с розетками и выключателями, точками сброса канализации, счетчиками воды, тепла и электроэнергии, регулируемыми радиаторами. Полная...

ГК «ПСК» присоединяется к программе ПАО Сбербанка  «Ипотека в рассрочку». Ежемесячный платеж до ввода строящихся домов или апарт-отеля в эксплуатацию составит символический 1 рубль в месяц. Выплата основной части ипотечного кредита начнется после ввода объекта в эксплуатацию. Условия по ипотечному займу  — стоимость недвижимости и ставка — фиксируются на момент заключения договора. Ключевое преимущество программы «Ипотека в рассрочку» заключается в фактической отсрочке ежемесячных платежей до момента ввода объекта в эксплуатацию. Важное отличие от программы субсидированной ипотеки от 0,1% — отсутствие удорожания недвижимости. Максимальный срок кредитования по программе — до 30 лет. Первый взнос составляет от 15%. Максимальная сумма займа — 12 млн. руб. Ставка по программе соответствует действующим условиям ипотечных программ ПАО Сбербанка: ипотека с господдержкой со ставкой от...

В комплексе премиум-класса Dream Towers продлевается действие дисконта 20% на все квартиры. Воспользовавшись скидкой, клиенты могут получить выгоду до 17 млн рублей. Девелопер – Regions Development. В жилом комплексе премиум-класса Dream Towers продолжают действовать уникальные для первичного рынка Москвы скидки 20%, которые распространяются на весь пул лотов. Акция была запущена в сентябре и оказалась востребованной – по ней было продано 13 квартир. Поэтому было решено продлить действие данного предложения и на октябрь – желающие могут успеть купить квартиру с дисконтом до 31 числа. Воспользоваться предложением можно при 100% оплате, в том числе с использованием ипотеки без субсидирования. С учетом скидки бюджет покупки однокомнатной квартиры начинается от 17 млн рублей (44,94 кв. м), двухкомнатной – от 21,8 млн рублей (61,82 кв. м), трехкомнатной – 33,6 млн рублей (93,86 кв. м)...

Ипотека с господдержкой сейчас становятся фактически единственной соломинкой, благодаря которой граждане могут улучшить свои жилищные условия. Согласно данным, Дом.рф, по итогам II квартала 2021 года доля ипотеки с господдержкой в общем объёме выданных жилищных кредитов составляла чуть меньше трети (30%), то в этом году – почти половину (49%). Эксперты компании «Метриум» рассказывают об основных действующих видах льготных ипотечных программ, позволяющих приобрести жильё большему числу граждан. На данный момент в России можно выбирать из 6 вариантов ипотеки с господдержкой. Льготная ипотека на новое жильё. Срок действия программы – до 31 декабря 2022 года. Ставка – 7%. Доля среди ипотечного кредитования с господдержкой в августе 2022 года – 57%. По этой программе заёмщик может приобрести жильё в новостройке, купить жилой дом с участком или построить его на своей земле. Первоначальный...

Компания «Метриум» сообщает, что в ЖК «Фестиваль Парк-2» стартовали продажи в новом корпусе 27.1. Это восьмиэтажное здание, в котором будет всего 77 квартир. Стоимость однокомнатного лота начинается от 17,6 млн рублей (за 41,5 кв. м). Девелопер – компания «Центр-Инвест». Партнер по реализации – «Метриум». В ЖК «Фестиваль Парк-2» приступили к реализации квартир в новом малоэтажном корпусе 27.1. Всего на восьми этажах расположатся 77 лотов. На старте продаж стоимость однокомнатной квартиры начинается от 17,6 млн рублей (за 41,5 кв. м), двухкомнатной – 25,2 млн рублей (за 66,1 кв. м), трехкомнатной – 36,9 млн рублей (за 97,2 кв. м). «Многие клиенты интересуются покупкой квартиры именно в малоэтажных домах, даже если они находятся в составе многоэтажных жилых комплексов, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Невысокие здания воспринимаются как более...

Россияне оформляют ипотеку в среднем на 20 лет, и стараются ее закрывать раньше срока. Сразу это сделать получается далеко не у всех, поэтому чаще всего заемщики прибегают к механизму частичного досрочного погашения. Однако здесь есть множество нюансов, не зная которых, можно допустить ряд ошибок. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о наиболее распространенных из них. Ошибка №1. Не уведомлять банк о досрочном погашении Планируя внесение внеочередного ипотечного платежа, нужно обязательно известить об этом кредитную организацию. Если этого не сделать, а привычным способом положить лишние деньги на счет, банк просто спишет из этих средств обычную ежемесячную сумму, а оставшаяся так и останется там до следующего платежа. Чтобы внесенные деньги пошли именно на досрочное погашение, нужно оформить заявку. Это можно сделать как через личный кабинет мобильного приложения, так и написав...

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru  входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) впервые подготовили рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для военных на приобретение недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных продуктов во всех российских банках и подготовили рейтинг Лучшие ипотечные программы для военных в сентябре 2022 года. При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие максимальную сумму ипотеки и её предельный срок. Продукты ранжировались с поправкой на: условия страхования; наличие скидок и преимуществ для военных. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на рынке...

Компания EcoComplect запустила сразу два масштабных антикризисных предложения. Уже сейчас Фахверк Домогацкого можно приобрести по новым ценам, со скидками до 30% - максимальными за пять лет! Добиться такого снижения цены удалось благодаря реализации нового проекта. По его условиям поставщики снижают цену на материалы до 11%, позволяя тем самым снизить цены на дома. Но с условием достижения необходимых объемов продаж 140 домов. В противном случае компания лишается скидки и прибыли. С учетом непростой экономической обстановки, компания EcoComplect и ее создатель Сергей Домогацкий приняли решение пойти навстречу покупателям и рискнуть прибылью, чтобы сделать Фахверк Домогацкого еще более доступным. Предложение действует до конца сентября. Еще один антикризисный проект компании - субсидированная ипотека от EcoComplect на Фахверк Домогацкого всего под 0,1% годовых на весь срок кредитования...

Группа «Родина» начала формировать линейку финансовых инструментов для покупки квартир в премиальном проекте, спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья. Теперь приобрести недвижимость в «Союзе» возможно в рассрочку или в кредит под 0% годовых. «Союз». Проект получил аккредитацию в ведущих банках страны: СБЕР, ДОМ.РФ, ВТБ, Совкомбанк, РСХБ, МКБ, Банк Россия, РосБанкДом, Газпромбанк, Промсвязьбанк, Уралсиб. Ипотечное кредитование и рассрочка платежа являются важной составляющей поддержки спроса на первичном рынке недвижимости и улучшения жилищных условий россиян. Сейчас на фоне приостановки роста цен на недвижимость, кратного снижения ставок, разработки девелоперами собственных программ для покупки квартир, созданы беспрецедентные финансовые условия. Для покупателей квартир в жилом спортивно оздоровительном кластере юности и здоровья «Союз» в августе начали действовать...

В I полугодии 2022 года в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» самыми популярными у покупателей стали семейные квартиры – на их долю пришлось более 85% от общего числа сделок. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум». По итогам января-июня 2022 года самыми востребованными типами квартир в «Ривер Парк Коломенское» стали семейные варианты: двух-, трех- и четырехкомнатные. На них пришлось 85,3% от общего объема заключенных договоров долевого участия. Интересно, что в феврале 54,2% от суммарного количества ДДУ пришлось на трехкомнатные квартиры. «Чтобы жилой комплекс считался семейным, недостаточно построить рядом с ним школу и детский сад, а также разместить детские площадки, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО...

Банк Уралсиб в Новосибирске аккредитовал ЖК «Цветной бульвар», расположенный по адресу: г Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 53, блок-секция 1,2. Квартал «Цветной бульвар» возводится в Кировском районе на ул. Сибиряков-Гвардейцев, недалеко от ТЦ «Мега». В непосредственной близости от квартала находятся две лесные аллеи с дорожками для прогулок. В шаговой доступности расположены скверы и большой парк, школы, детские сады и крупные продуктовые гипермаркеты. Приобрести квартиру в ЖК «Цветной бульвар» можно с использованием кредита Банка Уралсиб, в том числе по программе «Ипотека для семей с детьми» по фиксированной ставке в 5,69% годовых при сумме кредита до 6 млн. рублей. При сумме кредита от 6 до 7 млн рублей ставка составит 6% годовых. Первоначальный взнос - 15% от суммы кредита с возможностью использования материнского капитала. Новосибирская территориальная дирекция Банка Уралсиб...

Новосибирская территориальная дирекция Банка Уралсиб во 2 квартале 2022 года выдала физлицам более 3,5 тысяч кредитов на сумму свыше 550 млн рублей. Популярностью у клиентов пользовались все виды продуктов из кредитной линейки: потребительские и ипотечные кредиты, а также кредитные карты и автокредиты. Во 2 квартале Банк Уралсиб несколько раз снижал ставки по программам ипотечного кредитования. Теперь минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ составляет 10,85% годовых. Ставка по программе ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми («Семейная ипотека») в Новосибирске составляет на уровне 5,69% годовых при сумме кредита до 6 миллионов рублей включительно и 6% годовых при сумме кредита более 6 миллионов рублей. Кредиты в рамках программы «Ипотека с господдержкой» в Новосибирске предоставляются по...

ГК ФСК и Сбербанк разработали новую ипотечную программу, которая дает возможность сделать платеж для клиента минимальным за счет субсидированной ставки и отсрочки по уплате основного долга. По условиям программы отложить платежи по основному телу кредита возможно на 1 или 2 года на выбор заемщика. В этот период процентная ставка будет составлять 0,01%. Далее ставка вырастет до 10,5%. Ипотечный заем можно взять сроком от 1 до 30 лет, при первоначальном платеже в 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.  Данная программа распространяется как на уже построенное жилье от застройщика ГК ФСК, так и на только возводимые проекты в Москве: ЖК Sydney City, «Архитектор», «Режиссер», «1-й Ленинградский» и др. Совместную ипотечную программу комментирует коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. «Программа с отсрочкой основного долга является альтернативой нашей известной программы «Купи...

Группа «Родина» выводит в продажу первые квартиры в спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья («Союз») на северо-востоке столицы в пешей доступности от метро «Ботанический сад». Минимальная стоимость лота на старте составляет менее 18 млн рублей, а средняя цена квадратного метра – 415 000 рублей. Концепцией проекта предусмотрено 27 видов планировочных решений, включая редкие форматы жилья: квартиры с террасами от 17 до 60 кв. м и пентхаусы. Ключевая особенность проекта - в каждой квартире присутствуют балконы: на нижних этажах – французские, до 1,5 кв. м, а на верхних – угловые, площадью до 3кв. м с прозрачным остеклением и реечным ограждением. Большинство помещений спроектировано «навстречу солнцу»: естественный свет проникает от окна до входной двери, т.е. первый шаг в свою квартиру – это шаг в уютное светлое пространство. Квартиры с мастер спальнями имеют собственную...

10 июня 2022 года Банк Уралсиб в Красноярске провел круглый стол с агентствами недвижимости и риэлторами «Ипотечное кредитование физических лиц». Сотрудники банка рассказали гостям о программах ипотечного кредитования Банка Уралсиб на приобретение готового и строящегося жилья. Наиболее востребованными из них являются «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми», банк выдает такие кредиты под 8,69% и 5,69% годовых соответственно. Также участникам рынка недвижимости подробно рассказали о сервисах Уралсиба, которые позволяют оптимизировать процесс проведения сделки. В частности, банк запустил сервис дистанционного заказа отчета об оценке жилой недвижимости, который может снизить стоимость и существенно сократить сроки подготовки отчета. Кроме того, Банк Уралсиб проводит электронную регистрацию сделок, в том числе с электронной закладной. По окончании мероприятия все участники...

Снижение ставки по льготной ипотеке до 9% и принятие властями решения о совмещении данной программы с субсидированными предложениями от застройщиков, бесспорно, оживили спрос на жилищные кредиты. Но перед тем, как оформить ипотеку, клиентам стоит оценить, насколько они соответствуют тем требованиям, что предъявляют банки. Эксперты компании «Метриум» готовы рассказать о том, каким банки видят идеального ипотечного заемщика. Вот одна из тех историй… Кредитная история – это биография заемщика в глазах банка. Чем выше рейтинг клиента, тем больше шансов на положительное решение по привлекательной ставке. Но что делать, если кредитной истории нет или ранее были просрочки? Решением может послужить привлечение созаемщиков, предоставление справок о движениях по счету или сведений о наличии в собственности дорогостоящих активов (например, недвижимости). Но ни в коем случае не стоит оформлять...

В новостройках Петербурга можно забронировать онлайн более пяти тысяч квартир со скидкой на ипотеку Сбера до 0,5% На сервисе Домклик от Сбербанка можно подобрать подходящую квартиру в новостройке, бесплатно забронировать её и получить скидку при бронировании на ставку по ипотеке от Сбера. Размер скидки составляет 0,3% или 0,5% годовых в зависимости от застройщика.  В Санкт-Петербурге для брони со скидкой на ипотеку от Сбербанка уже доступны 5500 квартир в 24 жилых комплексах от 16 застройщиков. Их количество будет расти. Чтобы воспользоваться предложением, клиенту нужно подобрать квартиру на Домклик с помощью фильтра «Скидка на ипотеку» и нажать кнопку «Забронировать». Выбранная квартира закрепится за клиентом на срок от одного до трех дней, в течение которых жильё гарантированно не поступит в открытую продажу. Также после бронирования с клиентом свяжутся менеджеры Домклик...

Компания Ikon Development объявляет о запуске специальной программы субсидированной ипотеки в жилом комплексе «Заречный квартал», не зависящей от колебаний процентной ставки. Девелопер компенсирует почти все проценты независимо политики Центробанка. С 30 мая при покупке квартиры в ЖК «Заречный квартал» с использованием ипотеки от банков–партнеров ставка по жилищному кредиту составляет 0.01%. При минимальном размере первоначального платежа 15% и максимальном сроке кредита – 30 лет, лимит по кредиту составляет 12 млн руб. Остаток по процентам Ikon Development берет на себя на весь период кредитования. В компании также отмечают, что переплата по процентам за 30 лет не превысит 40 000 рублей, а минимальная сумма ежемесячного платежа – 27 000 рублей. Квартирография жилого комплекса «Заречный квартал» включает в себя лоты до 4 комнат площадью от 25,4 кв. м до 114 кв. м, а...

Застройщик ГК ФСК провёл первую сделку с использованием новой программы льготной ипотеки с расширенным лимитом до 30 миллионов рублей в партнёрстве со Сбербанком.Квартира была приобретена в жилом комплексе "Первый Ленинградский", который реализуется под брендом Первый ДСК (ДСК1). Семейная пара купила четырёхкомнатную квартиру площадью 109 квадратных метров. Стоимость лота - 20 117 580 рублей, и которых 17 082 189 рублей были взяты в ипотеку. Благодаря программе Сбербанка, процентная ставка составила 8,7%, а обязательная ежемесячная выплата - 150,5 тысяч рублей. Программа реализуемая застройщиком ГК ФСК совместно со Сбербанком позволяет субсидировать процентную ставку до 8,7%, которая зафиксирована на весь срок кредитования от 1 до 20 лет. При этом сумма займа может составить от трёхсот тысяч до тридцати миллионов рублей. Минимальный первоначальный взнос - 15% от стоимости...

4,5 тысячи кредитов на общую сумму 22,9 млрд рублей оформили жители Северо-Запада по программе «Семейная ипотека» в Сбере за четыре месяца 2022 года. Это в четыре раза больше по объему и 3,3 раза по количеству, чем за такой же период прошлого года. Более половины выданных кредитов с господдержкой для семей с детьми пришлось на Петербург – 2900 сделок на 16,4 млрд рублей, рост – 4,2 и 3,8 раза соответственно.  Сбер постоянно расширяет возможности приобретения жилья для семей с детьми и не только по госпрограммам. Ранее в рамках программы «Ипотека по двум документам» при покупке вторичного жилья или квартир в новостройках появилась возможность использовать материнский капитал для увеличения суммы кредита.  Кроме того, 8 мая 2022 года Сбербанк первым из банков отреагировал на предложение Правительства РФ увеличить лимит суммы, которую можно оформить по льготной ставке в рамках...

ГК ФСК сообщила о начале работы новой кредитной программы - «Ипотека для IT-специалистов». Партнерами девелопера, в рамках федеральной программы кредитования, выступают ведущие финансовые организации страны МКБ, Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк. По условиям данного предложения IT-специалисты получают возможность получить кредитную линию до 18 млн руб. на срок до 30 лет для приобретения объектов жилой недвижимости в городах-миллионниках и до 9 млн руб. в городах численностью жителей до 1 млн человек. Программой закрепляется ипотечная ставка в размере 5 % на весь период кредитования, а при работе с банком Дом.РФ - в размере 4,5%. Ипотеку можно будет использовать для покупки как готового жилья, так и находящегося в стадии строительства. Заемщикам для получения ипотеки потребуется первоначальный взнос - от 15% от стоимости объекта недвижимости. Кто же может воспользоваться льготным...

Ипотека осталась востребованным инструментом решения квартирного вопроса: даже несмотря на резкое повышение ключевой ставки в феврале этого года доля сделок с привлечением заемных средств по итогам I квартала 2022 года снизилась несущественно – до 58%. Но в ближайшее время стоит ожидать как минимум возвращения к показателям конца 2021 года: власти снизили ставку по льготной ипотеке до 9%, разрешили сочетать ее с рыночными программами, а также запустили льготную ипотеку для IT-специалистов. Разумеется, перед тем, как принять решение о покупке недвижимости с помощью ипотеки, следует учесть ряд нюансов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о 5 главных ошибках при оформлении и погашении ипотеки. Неверная оценка финансовых возможностей. Ипотека – это существенная нагрузка на семейный бюджет, которая будет длиться не один год (средний срок ипотеки в России в апреле 2022 года составил 22...

ГК «ПСК» и Сбербанк (ПАО) представили улучшенные условия по ипотеке для жилого комплекса комфорт-класса Friends. Теперь доступны программы с минимальной ставкой от 0,1% на первый год кредитования или от 6,9% на весь срок Ставка по семейной ипотеке также снижена и начинается от 2,8% на весь срок или от 0,1% на первый год кредитования. Условия привязаны к ключевой ставке ЦБ, действуют до ее изменения (29 апреля) и далее пересматриваются пропорционально изменению ключевой. Программы предлагаются в ЖК комфорт-класса Friends, строящемся в Приморском районе, напротив Новоорловского заказника. В основе предложения — ипотека с господдержкой, которая дополнительно субсидируется застройщиком. В первом варианте ставка от 0,1% предлагается на первый год кредитования, после чего составит от 11,7% — на уровне условий по стандартной программе льготной ипотеки. Срок кредитования до 30 лет. Во втором...

Банк Уралсиб в Иркутске аккредитовал жилой комплекс «Скандинавия», блок-секции 4.1, 4.2, 5.1. Комплекс расположен на улице Верхняя Набережная. ЖК «Скандинавия» представляет собой комплексную застройку монолитных зданий переменной этажности. Каждая блок секция имеет индивидуальные особенности архитектуры, просторные подъезды оборудованы прозрачными современными входными группами. В непосредственной близости от комплекса расположены детские сады, школы, медицинские учреждения, продовольственные магазины и остановки общественного транспорта. Приобрести квартиру в ЖК «Скандинавия»* можно с использованием кредита Банка Уралсиб, в том числе по программе «Ипотека для семей с детьми» и «Ипотека с господдержкой». Ставка по программе ипотечного кредитования с господдержкой для семей с детьми («Семейная ипотека») снижена до 5,69% годовых. Кредиты в рамках программы «Ипотека с господдержкой»...

ГК «ПСК» совместно со Сбербанком (ПАО) улучшила условия по программе субсидированной ипотеки на апартаменты. Действующая ставка на первый год кредитования — от 4,1% годовых. Ипотечный кредит предоставляется на срок до 30 лет. По условиям программы субсидированной ипотеки, ставка на первый год кредитования составит от 4,1% годовых. Со второго года — от 16,9% годовых. Также предлагается субсидированная ставка на первые 2 года – от 9,2%. Далее ставка составит от 16,9%. Кроме этого, покупателям апартаментов доступна программа со ставкой от 12,1% годовых на весь срок кредитования. В дальнейшем ипотечный кредит может быть рефинансирован, по мере дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ.  Ипотека предлагается на апартаменты в сети апарт-отелей Avenir и апарт-комплексе Start. В сеть апарт‐отелей Avenir входят: Putilov Avenir напротив метро «Кировский завод»...

Банк Уралсиб в Иркутске аккредитовал жилые дома в ЖК «Сибиряков», блок-секции 1, 2, 3, 4. Жилой комплекс «Сибиряков» строится в районе Нижней Лисихи в Иркутске рядом с плотиной ГЭС и набережной реки Ангары. В проекте четыре дома по две блок-секции, административное здание и социальные объекты, в шаговой доступности планируется строительство детского сада и школы. Близость социальных объектов, таких как супермаркеты, городской пляж, бассейн, набережная, поликлиника, фитнес центры обеспечат жителей ЖК «Сибиряков» необходимым комфортом. Удобное местоположение комплекса позволит быстро добираться как до центра, так и в любой другой район города на личном или общественном транспорте. Приобрести квартиру в ЖК «Сибиряков» можно с использованием кредита Банка Уралсиб, в том числе по программе «Ипотека для семей с детьми»* по фиксированной ставке в 6% годовых при любой сумме кредита в рамках...

Девелопер ГК ФСК активно ведет работу с банками-партнерами для создания наиболее выгодных программ лояльностей, которые позволят приобрести жильё по самым лучшим условиям. Так в рамках сотрудничества и партнерской программы с банком ВТБ девелопер ГК ФСК представляет своим клиентам льготную ипотеку с субсидированной ставкой 5,49% на весь срок кредитования, от 1 до 30 лет.Предложение распространяется на все проекты застройщика, вне зависимости от степени их готовности. Основное условие получения займа на сумму от 700 тыс. до 12 млн рублей - оплата первоначального взноса в размере 15% от стоимости жилья. Клиенты ГК ФСК смогут купить объекты недвижимости  при помощи ипотеки с новой кредитной ставкой в проектах застройщика как комфорт, так и бизнес-класса.  Новую ипотечную программу комментирует коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина:  "Новые условия по...

С 1 апреля 2022 года официально вступают в силу новые условия программы льготного ипотечного кредитования в России. Главные коррективы: существенное увеличение предельного размера займа и повышение ставки. Реагируя на экономическую ситуацию в стране и повышение ключевой ставки Центробанка с 9,5% до 20%, Правительство Российской Федерации подняло ставку льготной ипотеки с 7% до 12% годовых. Также был увеличен предельный размер такого кредита: для столичных регионов (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) – до 12 миллионов рублей, для всех остальных – до 6 млн. При этом льготные ставки по специальным ипотечным программам сохранятся: по семейной – 6%, сельской – 3%, дальневосточной – 2%. Кроме того, согласно изменениям, которые будут действовать пока всего три месяца – до 1 июля 2022 года, – срок ипотечного кредита может составлять до 30 лет, размер...

Девелоперская компания «Ойкумена» рада сообщить о том, что покупатели квартир в ЖК «Сиреневый бульвар» (г. Калининград) теперь могут воспользоваться ипотекой Банка Дом.РФ на новых выгодных условиях. С 24 марта банк принимает заявки на ипотечное кредитование по программе «Льготная ипотека на новостройки» на следующих условиях: Ставка – от 10,5% годовых; Максимальная сумма кредита: - 6 млн руб. – для всех регионов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Также напоминаем, что продолжает действовать программа «Семейная ипотека» на прежних условиях: - ставка – от 6% годовых; - максимальная сумма кредита – 12 млн рублей; - предельный срок кредитования – 30 лет. Предоставление документов о трудоустройстве для заемщика не обязательно: банк работает с выписками из ПФР. Забронировать квартиру на этих условиях вы можете уже сейчас! Выход на сделку будет возможен сразу после вступления в силу...

Программа реализуется совместно со Сбербанком (ПАО). Ставка на покупку апартаментов в любом из трех апарт-отелей сети Avenir — от 11,2% годовых на первый год кредитования. Ипотечный кредит предоставляется на срок до 12 лет. В сеть апарт‐отелей Avenir входят: Putilov Avenir напротив метро «Кировский завод», Kirovsky Avenir в 800 метрах от ст. м. «Автово», и Moskovsky Avenir в 10 минутах пешком от ст. м. «Фрунзенская». Первый из трех сервисных апарта- отлей Putilov Avenir  уже получил заключение о соответствии Госстройнадзора, выдача ключей начнется в апреле, операционная эксплуатация начнется в июле. Строительство Kirovsky и Moskovsky Avenir завершится до конца текущего года. По условиям программы субсидированной ипотеки, ставка на первый год кредитования составит от 11,2% годовых. Со второго года — 19% годовых. Также предлагается...

В сентябре 2021 года Сбер снизил минимальный возраст заёмщиков по ипотеке. Теперь получить кредит на приобретение жилья можно с 18 лет — ранее минимальный возраст заёмщиков составлял 21 год. За время действия условий более тысячи человек смогли оформить такой кредит на общую сумму более 2,8 млрд рублей. В большинстве сделок ипотека оформлена на готовое жилье. Наибольшее количество сделок было заключено в следующих регионах: Московская область, Уфа, Екатеринбург, Москва, Казань, Санкт-Петербург, Пермь, Челябинск. Программа является востребованной в большей степени среди женщин (66%). Основная доля заемщиков не состоит в браке (82%). Николай Васев, вице-президент СберБанка, директор дивизиона «Домклик» СберБанка: «Наиболее привлекательной ипотечной программой для молодежи в возрасте от 18 до 21 года является «Приобретение готового жилья». Заемщики такого возраста отказываются от...

В 2022 году рынок жилья ждут очередные изменения. Что будет с ценами на недвижимость, ипотечной ставкой и материнским капиталом? Для тех, кто всерьез задумывается о покупке квартиры в ближайшее время, эксперты одного из ведущих застройщиков Нового Уренгоя ответили на актуальные вопросы потенциальных новоселов. Специалисты ООО Специализированный Застройщик УДСД напоминают, что с 1 февраля текущего года в России будет произведена индексация материнского капитала. Впервые расчет будет проведен по фактической инфляции, благодаря чему увеличатся размеры выплаты: на первого ребенка она составит 524,5 тыс. руб., на второго – 693,1 тыс. руб. Если семья уже получала ранее данное пособие за первенца, то при рождении второго малыша государство выплатит ей 168,6 тыс. руб. Как известно, чаще всего граждане используют материнский капитал для приобретения недвижимости или оплаты ипотечного кредита...

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-06-30.Россельхозбанк выпустил обновления своего сервиса Электронной регистрации сделок с недвижимостью. Теперь воспользоваться услугой могут клиенты, приобретающие недвижимость как на вторичном, так и на первичном рынках, включая индивидуальное жилищное строительство. Все сделки по приобретению недвижимости с ипотечным кредитом Россельхозбанка с сегодняшнего дня можно зарегистрировать электронным путем. Сервис значительно экономит время участников сделки, вся процедура регистрации для клиентов проводится в момент получения ипотечного кредита, а срок регистрации перехода права собственности составит от одного до пяти дней (вместо 11 дней при регистрации через МФЦ). После...

Задумавшись о приобретении квартиры, практически все покупатели сталкиваются с необходимостью принять важное решение: копить на недвижимость или все же взять ипотеку? Поиск оптимального решения этой задачи может затянуться надолго. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, что выгоднее – воспользоваться заемными средствами или откладывать. Вводные. По данным Росстата, среднедушевой доход на человека в столице в 2021 году составляет порядка 81,7 тыс. рублей, прожиточный минимум в Москве – 18 тыс. рублей. Средний бюджет предложения в новостройках массового сегмента в конце 2021 года достиг 12,8 млн рублей. «Копите, Шура, копите» Предположим, что в семье работают оба супруга и в среднем зарабатывают 81,7 тыс. рублей в месяц. Вычтя из этой суммы прожиточный минимум (18 тыс. рублей), получим, что каждый из них располагает суммой 63,7 тыс. рублей. Если оба работающих члена семьи...

Россельхозбанк на Кубани принимает активное участие в реализации целого ряда федеральных и краевых программ, помогающих представителям востребованных в регионе профессий обзавестись собственным жильем. Среди них – «Земский доктор», «Земский фельдшер» и «Земский учитель». Только по последней программе на вакансии сельских школ в 2021 году откликнулись больше тысячи педагогов. Также в регионе работает краевая программа «Накопительная ипотека», благодаря которой жилищные условия уже улучшили более 2,2 тыс. кубанцев, в том числе работники социальной сферы. Краснодарский филиал Россельхозбанка в данной краевой программе участвует уже второй год, за это время было открыло порядка 190 жилищно-накопительных вкладов, из которых более 50% были заведены в офисах филиала РСХБ. Проект «Накопительная ипотека» реализуется в рамках краевой госпрограммы «Развитие жилищно-коммунального хозяйства». Для...

Последние 7–10 лет привлекательность квартир в Турции подтверждают инвестиции иностранных граждан, большинство из них россиян. Неудивительно —  купив апартаменты, можно отдыхать на море когда захочется, получить ВНЖ и сдавать за хорошие деньги жилье. Многие инвесторы занимаются продажей квартир в Алании вторичка. Стоит собственность дешевле, поэтому пользуется у приезжих большой популярностью. Преимущества вторичного жилья в Алании. Традиционно вторичная недвижимость в Турции — не малогабаритная квартирка в старом доме, которую представляют себе выходцы из постсоветского пространства. Застройка Алании началась 10–15 лет назад и продолжается до сих пор. Здания здесь вырастают как грибы — с каждым годом их становится все больше. Среди ЖК, находящихся на первой береговой линии, вторичными объектами называют апартаменты, которые сдали в эксплуатацию пару лет назад. К преимуществам...