Сегодня понедельник, 28.11.2022: публикаций: 4395
25.12.2016 22:55
Новости.
Просмотров всего: 5249; сегодня: 4.

«Миэль»: годовое снижение цен, за исключением новостроек области, составило 5%

«Миэль»: годовое снижение цен, за исключением новостроек области, составило 5%

Год на рынке жилой недвижимости Московского региона завершается значительными изменениями в объемах предложения на рынке новостроек (в Москве отмечается рост, в области зафиксирован спад) и небольшим сокращением предложения на рынке вторичного жилья как в Москве, так и в области. Заметна активизация межрегиональных сделок. Эти и другие главные тенденции уходящего года, а также актуальные технологии работы риэлторов обсуждались в рамках Клуба руководителей по развитию брокерского бизнеса «Миэль».

Так, по данным отдела исследований ГК «Миэль», за 2016-й год объем предложения квартир в новостройках увеличился на 42% в старых границах Москвы, на 10% вырос в Новой Москве, в Московской области сократился на 22%.

На фоне превышения предложения над спросом, снижение средней стоимости предложения продолжается в пределах 5% за год (за исключением новостроек области, где средняя цена предложения по итогам года практически не изменилась).

За счет программы субсидирования ипотеки и привлекательного по цене предложения комфорт-класса в новостройках, в 2016 году наблюдалось частичное перетекание спроса со вторичного рынка на первичный.

Однако, по соотношению показателей ДДУ и зарегистрированных прав по договорам купли-продажи и мены в Москве и Московской области по данным Росреестра, среди покупателей квартир Московского региона большинство приобретают квартиру на вторичном рынке Московской области (около 38%), на втором месте по количеству зарегистрированных прав находится вторичный рынок квартир Москвы (около 30%), на третьем месте – новостройки Московской области (около 24% покупателей), доля покупателей квартир на первичном рынке столицы не превышает 10% от общего количества прав, зарегистрированных на рынке квартир Московского региона.

В проведение межрегиональных сделок на сегодняшний день вовлечены 140 партнеров «Миэль» в 75 городах, в 55 областях РФ. Как отметил Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Франчайзинг», Центр межрегиональных сделок «Миэль» предоставляет участникам такие возможности, как расширение воронки продаж, эксклюзивные клиенты и работа с крупными компаниями. Среди сложностей в проведении подобных сделок спикер отметил контроль обслуживания клиентов и невозможность дальнейшего сотрудничества при однократной ошибке.

Ольга Тихонова, руководитель межрегионального отдела офиса «На Фрунзенской», много лет отвечающая за проведение сделок Москва – Санкт-Петербург, поделилась практическим опытом проведения сделок между городами. Технология качественной услуги подразумевает обеспечение клиента необходимой и достоверной информацией на всех этапах исполнения договора, письменную фиксацию порядка и условий взаимодействия, оперативное внесение изменений и дополнений в договор с учетом пожеланий клиента, тарификацию всех видов оказываемых услуг, юридическое сопровождение сделок.

Конкурентными преимуществами компании, специализирующейся на междугородних сделках, является оперативность обслуживания (мобильная корректировка цены при продаже, дистанционное обслуживание при покупке), координация всех действий, связанных с партнерами, в том числе при работе с ипотекой (банк, страховая компания, оценщики). Предоставление преференций клиентам и оказание дополнительных услуг (переезд, дизайн, ремонт).


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
28.11.2022 12:49 Аналитика
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце»...
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
22.11.2022 18:11 Аналитика
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
К 2050 году 75% населения Земли будет жить в городах. Уже сейчас перенаселенность мегаполисов, высокая стоимость земли и транспортные проблемы ведут к росту городов ввысь, а не вширь, поэтому популярной концепцией среди девелоперов стал «вертикальный город». Эксперты «Метриум» рассказывают, что это...
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
18.11.2022 18:28 Мероприятия
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
Завтра, 19 ноября 2022 года, в городе Волгограде состоится открытие международного фестиваля документального кино «Победили вместе» имени Владимира Меньшова.   Показы стартуют в Волгоградском государственном университете по адресу: Университетский пр-т, д.100: В рамках Международного конкурса...
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
18.11.2022 02:46 Новости
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
Фестиваль выступает культурной и художественной площадкой, целью работы которой является объединение и профессиональная поддержка документалистов, отражающих в своем творчестве актуальное прочтение темы фестиваля, а также способствует сохранению живого кинематографического пространства стран...