Аналитика (543)

Динамику развития тверского рынка недвижимости обсудили на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, на котором были подведены итоги работы ведомства за 1 квартал 2022 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере. Как было озвучено в ходе мероприятия, в январе-марте 2022 года в Управление поступило 66,5 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 10,9 % меньше, чем в 1 квартале 2021 года (74,7 тыс.). Из них по государственной регистрации прав - 50,5 тыс. (на 15,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2021 года), по государственному кадастровому учёту и единой процедуре - 16 тыс. заявлений (на 13,5% меньше по сравнению с 1 кварталом прошлого года). Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «На фоне некоторого снижения общего числа поступивших в тверской...

Ситуация с фондированием в банках в апреле стабилизировалась. Приток рублевых вкладов населения (+1,3 трлн руб.) практически полностью компенсировал совокупный отток в феврале — марте. Это совместно с размещением госсредств позволило снизить объем заимствований от Банка России до докризисного уровня. Кредитование ожидаемо «поджалось» из-за снижения спроса на фоне роста ставок и экономической неопределенности, а также более осторожной позиции банков с учетом возросших кредитных рисков. Корпоративный портфель почти не изменился (-0,03%), а ипотечный немного сократился (-0,1%, по предварительным данным), при этом снизились выдачи как рыночной, так и льготной ипотеки. Продолжилось сокращение необеспеченного потребительского кредитования (по предварительным данным, −1,8%). О...

Программа льготной ипотеки может решить жилищный вопрос для 50% населения России. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», сопоставив распределение доходов среди россиян, средний размер жилищного кредита и новые условия льготной ипотеки. При этом на кредит под рыночный (не субсидируемый) процент могут рассчитывать 15% граждан. Аналитики «Метриум» подсчитали, сколько россиян смогут позволить покупку жилья в кредит. Прежде всего, рассматривалась недавно трансформированная программа льготной ипотеки. По ее условиям можно получить кредит под 9% годовых (максимум до 12 млн рублей). Также аналитики изучили, сколько россиян могут взять ипотеку на текущих рыночных условиях без каких-либо субсидий. В обоих случаях эксперты опирались на данные о величине доходов различных групп населения. Отдельно подсчитаны возможности жителей России и Москвы. Льготная ипотека. С минимальным риском для...

Снижение ставок происходило на фоне макроэкономической стабилизации и уменьшения инфляционного давления, отражая ожидания участников рынка по более быстрому смягчению денежно-кредитной политики. Курс рубля к доллару восстановился до уровня ноября 2021 года. После резкого повышения ключевой ставки в феврале сегмент краткосрочных депозитов продемонстрировал максимальный с 2014 года прирост. Кредитная активность снизилась, но в отдельных сегментах была поддержана льготными государственными программами. Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (апрель 2022 г.). Средний спред ставки Ruonia к ключевой ставке Банка России составил -45 б.п. (в мар­товском ПУ: -34 б.п., с начала года: -23 б.п.). В апреле возврат наличных денег в банки продолжился, а бюджетные операции привели к небольшому оттоку...

В I квартале 2022 года объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, составил более 3,7 трлн рублей. Рекордный объем привлеченных за квартал средств говорит о сохранении высоких темпов продаж жилья. Портфель кредитов застройщикам по итогам квартала вырос до 3,1 трлн рублей. Проектное финансирование застройщиков — один из главных драйверов кредитования, на него пришлось 43% квартального роста корпоративного портфеля. О проектном финансировании строительства жилья в I квартале 2022 года. В марте действующие проекты получали финансирование, но новые сделки сократились. Ввод многоквартирного жилья в эксплуатацию составил значительные 11 млн м2 (+37% к 1 кв. 2021г.), а запуск новых проектов – порядка 8,9 млн м2, что также выше 1 кв. 2021г. (+32%). В итоге общий портфель...

СберСтрахование жизни в I квартале 2022 года произвела 24 тыс. выплат по страховым случаям. Общая сумма выплат составила 4,3 млрд рублей. Количество выплат увеличилось на 30% год к году, их объём — на 38%. Крупнейшая выплата — 43 млн рублей — была произведена в марте в Московской области по программе накопительного страхования жизни. Наибольший объём выплаченных средств пришёлся на страхование жизни заёмщиков потребительских кредитов и владельцев кредитных карт, ипотечное и инвестиционное страхование жизни. По объёмам выплат лидируют Московский регион (18% от общего объёма выплат), Санкт-Петербург и Ленинградская область (4%), а также Краснодарский край (3%). В I квартале 2022 года за страховыми выплатами чаще всего обращались жители Московского региона (7% от общего числа обращений), Ростовской области и Краснодарского края (по 3% соответственно). По предварительным данным, общая сумма...

В I квартале 2022 года банки выдали только на 6% меньше кредитов на покупку жилья, чем в тот же период 2021 года. Однако это снижение произошло в основном из-за спада активности на вторичном рынке жилья, тогда как спрос заемщиков на строящиеся дома резко увеличился – на 31%. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», проанализировав свежую статистику Центробанка России. В I квартале резко вырос спрос дольщиков на ипотеку. В I квартале 2022 года российские банки выдали 393 тыс. ипотечных кредитов, что на 6% меньше, чем в I квартале 2021 года. Сумма средств, которую россияне заняли на покупку жилья в I квартале 2022 года, составила 1,33 трлн рублей против 1,16 трлн рублей в аналогичный период 2021 года, увеличившись таким образом на 14%. По сравнению с I кварталом 2014 года количество выданных кредитов выросло в два раза, а их денежный объем – в четыре раза. В январе 2022 года число...

Продукт банка «Центр-инвест» стал лидером рейтинга предложений ипотечных программ на строительство или приобретение собственного дома согласно исследованию аналитического департамента финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны). В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия программ из линеек Топ-100 российских банков по объемам розничного кредитования и рассчитали 13 наиболее выгодных заёмщикам вариантов. Методика расчетов, использованная в исследовании, позволила ранжировать программы ипотеки не только по величине процентной ставки. В расчёты брались: значение первоначального взноса, полная стоимость кредита, размер ежемесячных платежей, сумма и срок кредита. В алгоритме учитывался индикатор значимости банка на рынке. Исследование «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное предложение. В результате...

По данным Росреестра, в первом квартале этого года на вторичном рынке жилья в столице зарегистрировали рекордное количество сделок — 40,95 тысячи, что на 16,9% больше, чем в первом квартале 2021 года. В то же время за первые три месяца 2022 года объем зарегистрированных ипотечных договоров в Москве увеличился на 18,8% по сравнению с аналогичным периодом 2021-го. Приобрести недвижимость, чтобы сохранить сбережения или улучшить жилищные условия, можно с помощью льготной ипотеки. Какие программы гражданам предлагают сейчас и стоит ли покупать квартиру в ипотеку весной 2022 года - по данным РИАМО. Основная программа льготной ипотеки.  Когда говорят о льготной ипотеке, имеют в виду целый ряд программ, суть которых — предоставление кредита на жилье по льготной фиксированной ставке. Обычно под льготной ипотекой понимают именно ипотеку с государственной поддержкой...

Меры Банка России, принятые в конце февраля — начале марта, позволили остановить масштабный отток средств граждан из банковской системы. В марте рублевые вклады и счета в целом выросли на 0,6 трлн рублей — в основном благодаря срочным депозитам с высокими ставками. По валютным счетам отток составил около 9,8 млрд долларов США, при этом в марте он постепенно сокращался и в начале апреля сошел на нет. Кредитование ожидаемо замедлилось: корпоративный портфель снизился на 0,3%, а потребительское кредитование сжалось на 1,9% (по предварительным данным). Ипотека пока не снижает темпов (рост около 2%) благодаря действию государственных ипотечных программ и выдачам по ранее одобренным сделкам. О развитии банковского сектора Российской Федерации в марте 2022 года. ...

В начале апреля в банковском секторе сформировался структурный профицит ликвидности из-за притока бюджетных средств и возврата наличных денег в банки. Доходности ОФЗ после открытия торгов зафиксировались на более низких значениях по сравнению с пиковыми уровнями 2014–2015 годов. Благодаря росту депозитных ставок в марте возобновился приток рублевых средств населения в банки после оттока из-за возросшей неопределенности в феврале. Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (февраль – март 2022 г.). Средний спред ставки Ruonia к ключевой ставке Банка России составил -34 б.п. (в фев­ральском ПУ: 23 б.п., с начала года: -16 б.п.). В начале апреля сформировался структурный профицит ликвидности из‑за притока бюд­жетных средств и возврата наличных денег в банки. В первой половине марта наблюдался...

В феврале — марте 2022 года принятые Банком России меры по снижению негативных последствий санкций позволили сдержать всплеск рыночной волатильности и предотвратить сбои в работе финансовой системы. Уже во второй половине марта возобновились торги ценными бумагами на Московской Бирже после временной приостановки. На фоне ограничений операций нерезидентов физические лица увеличили свое участие на финансовом рынке. Обзор рисков финансовых рынков. Февраль – март 2022 года. В феврале – марте 2022 г. российский финансовый сектор подвергся беспрецедентному санкционному давлению ряда недружественных стран. Оно было нацелено на изоляцию российской финансовой системы, дестабилизацию ситуации на финансовом рынке, создание экономических условий, стимулирующих прода­жу российских активов, в том числе иностранными инвесторами, формирование...

Столь ожидаемые участниками рынка недвижимости новые условия льготной ипотеки вступили в силу с 1 апреля этого года. Лимит кредита для Москвы был увеличен до 12 млн рублей, одновременно выросла и ставка – до 12%. Эксперты компании «Метриум» отмечают, что в текущих условиях некоторые банки запускают новые программы, снижая ставку по льготной ипотеке до 9,99%. Очередной комплекс мер поддержки строительной отрасли включает в себя в том числе актуализацию ипотечных программ. Власти пересмотрели только параметры льготной ипотеки.  Процентная ставка по ней увеличена до 12%. Максимальная сумма кредита также скорректирована: 12 млн рублей – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей – для остальных регионов. Условия семейной ипотеки остались неизменными: ставка – 6%, лимит кредита – 12 млн рублей.   Стоит отметить, что ряд банков для...

За январь-февраль 2022 года в Красноярском крае отмечено увеличение обращений по учетно-регистрационным действиям, поданным в электронном формате. За первые месяцы 2022 года в Красноярском крае отмечено увеличение обращений по учетно-регистрационным действиям, поданных в электронном формате. Сегодня 89% всех заявлений по ипотеке в Красноярском крае оформляется за один день благодаря выстроенному взаимодействию с кредитными организациями так, чтобы при оформлении ипотечных сделок банки напрямую направляли пакет заявлений в Росреестр, и человеку не нужно было обращаться дополнительно в МФЦ. Это помогает людям просто и быстро решать вопросы, связанные с приобретением и продажей недвижимости, не тратить время на заполнение бумажных документов. Красноярский край сейчас на 9 позиции в рейтинге среди субъектов РФ по регистрации электронной ипотеки в Сбербанке с помощью сервиса Домклик...

В 2021 году из-за резкого роста цен московские новостройки стали менее доступными, но к концу года благодаря оптимизации предложения и расширению семейной ипотеки их доступность вновь возросла. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», которые в очередной раз подсчитали коэффициент доступности новостроек в Москве. К концу 2021 года на покупку средней новой квартиры в столице ушло бы 7 лет и 9 месяцев. Эксперты «Метриум» снова подсчитали, сколько лет понадобится московской семье со средним доходом, чтобы накопить на среднестатистическую квартиру в массовой новостройке Москвы. Для этого соотносится чистый годовой доход семьи со стоимостью такого объекта. Методология исследования описана в конце релиза. В 2021 году коэффициент доступности новостройки в Москве изменился зигзагообразно – в первом полугодии доступность новостроек снижалась, а во втором полугодии – скорректировалась. В...

В результате высокой волатильности национальной валюты большинство россиян в последние несколько недель продолжает активно скупать валюту и обналичивать свои вклады. При это на рынке поступательно растет доля выданных займов микрофинансовых транзакций и уменьшается доля традиционных кредитов. Как подобная ситуация может повлиять на финансовый рынок страны, рассказывает исследование Bankiros.ru. В условиях финансовой неопределенности эксперты советуют россиянам не принимать скоропалительных решений и не вкладываться в рискованные активы до тех пор, пока ситуация на мировом и отечественном рынках не стабилизируется. После повышения отечественным Центробанком ключевой ставки до 20%, кредиты стали для большинства россиян непозволительной роскошью. Те, же, кто испытывает оперативную потребность в наличных средствах, решили обратиться за помощью в сервисы быстрых займов. Согласно сводным...

Ипотечное кредитование в январе, по предварительным данным, замедлилось до +1,1%, что во многом связано с длинными новогодними праздниками. Потребительское кредитование росло умеренно (+0,9% с корректировкой на списания и продажи проблемных кредитов), а корпоративный портфель практически не изменился. Средства населения в банках за месяц ожидаемо снизились (-2,3%) после значительного декабрьского притока (+4,6%), что характерно для этих двух месяцев. При этом укрепилась тенденция роста срочных вкладов. Такой тренд поддерживается увеличением процентных ставок. Одновременно произошел значительный приток средств компаний (+1,8%), а также выросли госсредства (+4,5%), в основном за счет региональных бюджетов. Чистая прибыль банковского сектора в январе составила 164 млрд рублей...

В январе-декабре 2021 года СберСтрахование жизни собрала 155,7 млрд рублей премии (по данным ОСБУ). Это на 46,8% больше, чем годом ранее. Наибольший объём в структуре поступлений продолжает занимать накопительное страхование жизни (НСЖ) — 67,7 млрд рублей, или 43% от общего объёма страховых премий (+20,4% год к году). 47,8 млрд рублей составили сборы по кредитному страхованию жизни, включая ипотечное страхование жизни (+30,4% год к году). Премии по инвестиционному страхованию жизни (ИСЖ) составили 38,8 млрд рублей. Этот сегмент продемонстрировал наиболее высокий темп роста — 222% год к году. Выплаты СберСтрахования жизни в 2021 году достигли 82,9 млрд рублей — это рекордный показатель за всю историю компании. В 2020 году они составляли 47,1 млрд. В 2021 году компания заключила 2,4 млн новых договоров страхования. Число действующих договоров к концу 2021 года достигло 7,4 млн. Игорь...

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). Санкт-Петербургский региональный филиал. Адрес: ул. Парадная, д. 5, кор. 1, лит. А, Санкт-Петербург, 191014, тел.: +7 (812) 335-06-30. За 2021 год интерес россиян к рынку индивидуального строительства резко вырос: объем кредитования Россельхозбанком сегмента увеличился в 2,5 раза, при этом опросы показывают, что более 41 млн семей России хотели бы жить в частных домах. О трендах в отрасли и том, что еще необходимо модернизировать профессиональным участникам рынка загородной недвижимости для полноценного удовлетворения спроса, рассказал заместитель директора департамента розничного бизнеса Россельхозбанка Олег Коркин. Смещение роста спроса на загородную недвижимость. На текущий момент на рынке загородной недвижимости наблюдается смещение спроса с многоквартирных домов в сторону индивидуальных. По данным...

Свердловская область вошла в число лидеров по сделкам с ипотекой, ДДУ и на вторичном рынке за 2021 год. Общее количество договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных Росреестром в период с января по декабрь 2021 года, в целом по России составило 898,6 тыс. Показатель ДДУ в 2021 году выше на 17%, чем в 2020 году (763,8 тыс.). Больше всего ДДУ заключено в Москве (144 тыс.), Московской области (116,3 тыс.), Санкт-Петербурге (75,8 тыс.), Краснодарском крае (70,7 тыс.) и Свердловской области (32,4 тыс.). «Для граждан созданы возможности получать государственные услуги Росреестра в удобном для них формате - онлайн. Соответственно, увеличилось количество сделок в электронном виде. Благодаря комплексной работе – на уровне центрального аппарата Росреестра, наших территориальных органов, подведомственных учреждений и профессиональных участников рынка недвижимости – в 2021 году нам удалось...

Декабрьский темп роста ипотеки был рекордным в 2021 году — 3,2% с учетом секьюритизации, а годовой рост превысил 30%, превзойдя результат 2020 года (около 25%), говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в декабре 2021 года». Рост потребительского кредитования за месяц составил около 0,9% с корректировкой на списание и продажи проблемных кредитов. За год потребительские кредиты увеличились на 20,1% против роста на 8,8% годом ранее. Корпоративное кредитование в декабре ускорилось в два раза по сравнению с предыдущим месяцем (+1,2% в декабре, +0,6% в ноябре), а годовой рост в 11,7% оказался даже выше, чем в стрессовом 2020 году. Средства населения в банках за месяц...

В 2021 году СК «СберСтрахование жизни» произвела 111 тыс. выплат по страховым случаям на общую сумму 15,2 млрд рублей. По сравнению с 2020 годом количество выплат выросло на 23%, объём — на 49%. Крупнейшая выплата за год — 58,2 млн рублей — произведена в Иркутской области по программе накопительного страхования жизни. В 2021 году лидируют по количеству обращений за страховыми выплатами жители Московского региона (6,7%), Иркутской области (3,2%) и Пермского края (3,1%). Далее следуют Краснодарский край и Ростовская область (3% и 2,8% от общего количества обращений соответственно). В топ-5 регионов по объёму выплат вошли Московский регион (16,4%), Санкт-Петербург и Ленинградская область (4,5%), Иркутская область (3,7%), Краснодарский край (3,5%), Свердловская область (2,8%). Наибольший объём выплаченных средств пришёлся на страхование жизни заёмщиков потребительских кредитов и владельцев...

Аналитики финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru - входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовили рейтинг банков, предлагавших самые выгодные ипотечные программы на приобретение квартир в новостройках страны. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили условия ипотечных программ из линеек двух групп российских банков по объемам розничного кредитования на 01.12.21г. – Топ 1-50 и 51-100. В результате по каждой сформирован итоговый рейтинг за декабрь 2021 года: Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья от банков Топ 1-50   Лучшие ипотечные программы на первичном рынке жилья от банков Топ 51-100 При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты...

Ипотека с господдержкой была существенно ограничена с 1 июля 2021 года, однако у семейных покупателей жилья осталась возможность воспользоваться специальными программами для заемщиков с детьми – для них банки по-прежнему предлагают ставки от 4,95% годовых и кредит в размере до 12 млн рублей. Эти условия будут действовать до конца 2023 года. Для прочих заемщиков-льготников очередной ипотечный дедлайн вновь наступит через полгода – 1 июля 2022. Хотя спрос на льготную ипотеку после введения ограничений несколько сократился, прежде всего это произошло в регионах с высокими ценами на жилье, в целом по России банки отчитались о рекордных объемах выдачи. Досрочный рекорд по выдаче жилищных займов был установлен уже по итогам первых 10 месяцев года и составил 4,59 трлн рублей. Ожидается, что по итогам 2021 года этот показатель может достичь 5,5 трлн рублей. Очевидно, что этим ростом банки во...

Покупка жилья на начальном этапе строительства – не единственный способ сэкономить. Жилое пространство обойдется значительно дешевле, если при этом предпочесть квартире апартаменты. Данный формат жилья выводится на рынок по меньшей стоимости только из-за того, что в апарты невозможно прописаться. По всем другим параметрам жилье данного типа ничуть не уступает, а часто и превосходит аналогичные стандартные квартиры. Апартаменты Москвы - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/apartamenty-moskva На базе аналитических данных, предоставленных АН Бон-Тон, интернет-журнал НовостройСити провел оценку изменений в сегменте апартаментов в 2021 году. Так, с уверенностью можно говорить о растущей популярности апартов среди покупателей. Данный факт отражает рост предложения, порожденный спросом: в течение 2021 года на рынок были выведены 23 апарт-комплекса класса «комфорт» и «бизнес», в...

В течение 2014-2020 гг. в 14 регионах России численность сельских жителей выросла на 0,4 млн человек, что сопоставимо с появлением на карте страны города размером с Брянск, Белгород или Владимир или созданием 250-300 крепких сёл. Причинами стали естественный прирост населения в сельской местности, субурбанизация агломераций и привлекательность самих регионов как мест для жизни. Эксперты банка определили 10 регионов, в которых рост сельского населения продолжится, и подсчитали, что к 2030 году этот рост может составить до 870 тысяч человек. «В период пандемии многие устремили свой взгляд на сельскую местность, максимальный всплеск интереса был в течение апреля-июня 2020 года, тогда как в ряде регионов действует длительный скрытый тренд деурбанизации. Этот процесс идет на протяжении десятков лет, он более устойчив и несет в себе более глубокий эффект для сельской местности, нежели...

В розничном кредитовании в ноябре, по предварительным данным, по-прежнему активно росла ипотека — на 2,3% с учетом секьюритизации. Темп роста потребительского кредитования (+1,6%) уже третий месяц держится на более умеренном уровне в сравнении с летними пиковыми значениями, в том числе благодаря введенным ранее макропруденциальным мерам. Корпоративное кредитование замедлилось почти в два раза по сравнению с прошлыми месяцами (+0,7%; в сентябре — октябре: +1,6%), что связано в том числе с погашением ряда крупных краткосрочных кредитов. Приток средств организаций (+4,3%) был максимальным за последние шесть лет, в значительной степени благодаря росту государственных расходов. Средства населения, напротив, немного уменьшились (-0,1%), при этом снижение было...

Об этом свидетельствует статистика тверского Росреестра в соответствии с подведенными предварительными итогами работы в учётно-регистрационной сфере за 2021 год. За 11 месяцев 2021 года Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано 3,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 6,36% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года (3,6 тыс. ДДУ). Кроме того, в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда» за отчетный период тверским Росреестром поставлены на кадастровый учет 69 многоквартирных жилых домов (за 11 месяцев 2020 года – 63). Всего же за 11 месяцев 2021 года Управлением Росреестра по Тверской области зарегистрировано 227,3 тыс. прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Рост показателя в сравнении с аналогичным периодом 2020 года составил 11% (198, 7 тыс.). При этом почти на 18% увеличилось число заявлений на...

Эксперты «Метриум» подвели предварительные итоги 2021 года на рынке новостроек Москвы на совместной пресс-конференции с партнёрами из CBRE. Несмотря на рост ипотечных ставок спрос на новостройки сохранился на высоком уровне благодаря активности инвесторов, а также усилиям застройщиков, которые оптимизировали и усовершенствовали продукт. Цены при этом побили все рекорды, но к концу года замедлили темпы роста.   Спрос в 2021 году: возврат к норме, ипотечные «качели» и активность «регионалов». 1. Девелоперы и риелторы завершают очередной год с плюсом по числу сделок. И это главный предварительный итог развития рынка новостроек Москвы. Хотя власти переформатировали программы господдержки ипотеки и ускорилась инфляция, спрос превысил результаты продаж предыдущего года. Аналитики «Метриум» ожидают, что к концу 2021 года будет зарегистрировано не менее 82 тыс. договоров участия в...

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в октябре 2021 года продолжили расти, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 ноября составил более 2,8 трлн рублей. При этом 0,7 трлн рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, достиг почти 6 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых...

Рост страхового рынка в III квартале замедлился более чем в два раза относительно II квартала 2021 года, когда действовал эффект низкой базы II квартала 2020 года из-за ограничительных мер, и составил 16,5%. Тем не менее во всех основных сегментах взносы за июль — сентябрь 2021 года оказались выше уровня прошлого года, их общий объем превысил 461,9 млрд рублей, говорится в «Обзоре ключевых показателей страховщиков». Основным драйвером развития остается кредитное страхование жизни за счет сохранения высокого спроса на потребительские и ипотечные кредиты. Взносы по страхованию жизни заемщиков за III квартал увеличились почти на треть, до 40,1 млрд рублей, по страхованию от несчастных случаев и болезней — на 22%, до 67,8 млрд...

Осенью 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов снова начал расти после сильного падения в июле. Как показало исследование, проведенное финансовым сервисом Bankiros, на это есть две причины: выгодные условия льготных государственных программ с субсидированием и снижение процентной ставки по жилищному кредиту.  Несмотря на то, что банки все так же консервативно относятся к выдаче кредитов и предпочитают выдавать большие суммы заявителям с высокими доходами и хорошей кредитной историей, средние размеры ипотеки продолжают расти. К осени 2021 года рост составил 4,5%: так, в августе средняя сумма ипотеки составляла 3,21 миллиона рублей, а в сентябре – 3,35 миллиона. Такое изменение связано с выгодными условиями льготных государственных программ, с субсидированием, а также с планомерным снижением процентной ставки по жилищному кредиту.  Наибольшее...

Кредитование компаний, включая малый и средний бизнес, в III квартале 2021 года выросло на 3,8%, что соответствует уровню II квартала. Больше половины прироста пришлось на крупных заемщиков из сырьевых отраслей и застройщиков жилья, отмечается в аналитическом обзоре «Банковский сектор». Рост ипотеки за квартал замедлился до 6,1 с 8,2%, в основном из-за модификации льготной программы «6,5%» и периода отпусков. Банки продолжили активно выдавать потребительские кредиты — рост составил 5,7%, чуть ниже 5,9% в II квартале. При этом в октябре произошло более заметное торможение на фоне повышения макронадбавок и роста ставок. Темп роста автокредитов снизился до 6,3 с 7,3% в II квартале вслед за сокращением продаж новых автомобилей...

В пандемию специалисты многих профессий – прежде всего, IT-сектора, медиа, сферы PR и некоторых других – получили возможность работать удаленно. В связи с этим семьи стали рассматривать покупку жилья в других регионах вместо столиц. Эксперты ГК «Ойкумена» выяснили, что такое решение и сейчас может помочь сэкономить до нескольких млн рублей только на процентах. Рассмотрим покупку 2-комнатной квартиры на примере трех городов – Калининграда, Санкт-Петербурга и Москвы. Поскольку 2-комнатные лоты сегодня чаще всего приобретают семьи с одним ребенком, им доступна программа льготной ипотеки. Поэтому приведем расчеты ипотечного платежа, учитывая условия именно такой программы. Для сравнения возьмем проекты с примерно равной удаленностью от центра каждого из городов: в Санкт-Петербурге – внутри КАД, в Москве – в районах между ТТК и МКАД, в Калининграде – в Ленинградском районе, приблизительно в...

По предварительным данным, в октябре ощутимо замедлилось необеспеченное потребительское кредитование — до 1,4 с 1,7% в сентябре и 2,2% в августе. Вероятно, это связано с постепенным усилением действия принятых ранее «охлаждающих» мер, а также увеличением стоимости кредитов. Такое замедление позитивно с учетом уже достаточно высокой долговой нагрузки населения. Однако нужно больше времени, чтобы убедиться в устойчивости тренда. Ипотека, наоборот, немного ускорилась — до 2,3% (с учетом секьюритизации) после 2,1% в сентябре, что в том числе обусловлено маркетинговой политикой застройщиков и банков, ограничивающих рост ставок. Корпоративное кредитование также активно росло (+1,6%) по широкому спектру индустрий, как и месяцем ранее. Средства населения увеличились...

В Управлении Росреестра по Челябинской области проанализирована статистика государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по программе кредитования населения «Сельская ипотека». «Сельская ипотека»* пользуется популярностью у россиян, жители Южного Урала - не исключение. В рамках государственной программы ипотечного кредитования граждане приобретают объекты недвижимости в сельских населенных пунктах по льготной ставке до 3% годовых и оформляют права собственности. Региональное Управление Росреестра делится статистикой регистрационных действий по данному направлению работы. Так, на 15 ноября 2021 года проведена госрегистрация по 1004 пакетам документов с использованием сельской ипотеки по сниженной процентной ставке. Из них права оформлены по 945 договорам купли-продажи и 59 договорам участия в долевом в строительстве, соглашениям об уступке права требований...

Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) рассчитал октябрьский рейтинг банков с наиболее выгодными людям условиями ипотечных программ на приобретение вторичной недвижимости. В ходе исследования эксперты «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ из линеек двух групп российских банков по объемам розничного кредитования – Топ 1-50 и 51-100 на 01.10.21г. В результате по каждой сформирован итоговый рейтинг за октябрь 2021 года: Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья от банков Топ 1-50   Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья от банков Топ 51-100 При составлении рейтинга весомыми переменными являлись значение процентной ставки, размер ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. Дополнительно в формулу расчёта включались коэффициенты, отражающие сумму первоначального...

Такая динамика связана прежде всего с уменьшением почти на треть количества жалоб на банки по сравнению с 9 месяцами 2020 года, когда регулятору поступали обращения по реструктуризации кредитов из-за пандемии. Одновременно с этим увеличилось поступление жалоб на микрофинансовые организации (МФО) (+37,3%) и страховые компании (+20,4%). Рост жалоб отмечался по большинству основных страховых тематик и во многом был обусловлен эффектом низкой базы, сложившейся на фоне ограничений из-за Covid-19 в апреле — июне 2020 года. Кроме того, на динамику обращений повлияло снижение доступности ОСАГО в ряде регионов. Одной из причин всплеска жалоб на МФО стала деятельность неформальной группы взаимосвязанных организаций, которые нарушают права потребителей. Банк России...

В сентябре продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 октября составил 2,7 трлн рублей. При этом 0,6 трлн рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или в погашение полученных ими кредитов на строительство объектов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 5,6 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых...

Спрос на ипотеку в России начал сокращаться в III квартале 2021 года – впервые со времен пандемии, но в целом он остается высоким, считают аналитики «Метриум», основываясь на свежих данных Центробанка России. Завершение программы субсидирования ипотеки спровоцировало падение выдачи в июле на 2%, а в сентябре – на 21%. Спрос на кредит снизился из-за ограничения госсубсидий ипотеки. С января по сентябрь 2021 года российские банки выдали россиянам 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 4 трлн рублей для покупки вторичного и строящегося жилья. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года количество кредитов увеличилось на 27%, а их денежный объем – на 50%. Однако квартальная динамика была не столь позитивной. В III квартале россияне заняли у банков на покупку жилья 460 тыс. кредитов на сумму 1,35 трлн рублей. Между тем, в аналогичный период 2020 года банки выдали 499 тыс. кредитов на 1,26...

Аналитики рынка недвижимости включили Калининград в тройку российских городов с наиболее заметно подорожавшим вторичным жильем: средняя стоимость 1 кв. метра выросла за год в 1,6 раза. Влияет ли это на рынок новостроек и какую стратегию сейчас выбрать покупателю? Об этом – в экспертном материале девелоперской компании «Ойкумена». Итак, аналитики «Авито-Недвижимость» составили рейтинг городов России, в которых сильнее всего выросли цены на готовое жилье. На первых местах оказались не Москва или Санкт-Петербург: первую строчку занял Сочи (рост цен в 1,8 раза, до 213 тыс. руб./кв. метр), на втором месте – Краснодар (рост цен в 1,7 раза, до 95 тыс. руб.), на третьем месте – Калининград (рост цены в 1,6 раза, до 92,5 тыс. руб.). В среднем по России «вторичка» подорожала более чем на треть. Специалисты девелоперской компании «Ойкумена» отмечают, что на текущий момент разрыв в средней...

Корпоративное кредитование в сентябре значительно ускорилось (до 1,6%) по сравнению со среднемесячным темпом с начала года (+0,9%), говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2021 года». В розничном сегменте немного увеличились темпы роста ипотеки — до 2,1 с 1,8% в августе, тогда как потребительское кредитование, напротив, замедлилось до 1,7 с 2,2%. Средства населения в банках выросли на 0,8%, в том числе на срочных вкладах на 0,9%, что связано с ростом депозитных ставок, а также перечислением дополнительной социальной поддержки пенсионерам. В сентябре продолжился активный приток средств юридических лиц (+1,8%), в основном по счетам крупных сырьевых...

В сентябре кривые денежного рынка и рынка ОФЗ продемонстрировали рост доходности по всей длине. Это стало следствием пересмотра участниками рынка ожиданий по ключевой ставке Банка России в сторону повышения и роста длинных доходностей государственных ценных бумаг большинства развитых стран. На протяжении последних трех месяцев наблюдается умеренное укрепление рубля. В сентябре рубль был одной из немногих валют, укрепившихся к доллару США, и на максимуме он достигал уровня конца июня 2021 года. В августе — сентябре банки продолжали реагировать на ужесточение денежно-кредитной политики Банка России, постепенно повышая ставки по депозитам и кредитам. Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (сентябрь 2021 г.). Средний спред...

В августе продолжили расти показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства. Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 сентября составил 2,6 трлн рублей. При этом 468,4 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,9 трлн рублей. Финансирование долевого строительства. Банк России принимает участие в реализации национального проекта «Жилье и городская среда», федерального проекта «Ипотека» и выполнении поручения Президента Российской Федерации по поэтапному замещению средств граждан, привлекаемых для строительства жилья, банковским...

Эксперты экосистемы Kalinka Group выделили тренды 2021 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы.По данным экспертов экосистемы Kalinka Group, на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы среди основных трендов 2021 года в покупательских запросах можно выделить рост значимости «зеленого» окружения жилого комплекса, собственной благоустроенной территории, наличия хороших видовых характеристик. Помимо этого, за последний год существенно возрос спрос на квартиры с балконами и террасами. Преимуществом проекта также остается близость к учебным заведениям и другим объектам инфраструктуры. Эти факторы, в первую очередь, связаны с периодом самоизоляции, который внес свои коррективы в покупательские предпочтения. «Учитывая достигнутый уровень цен, усиление конкуренции и рост потребительских запросов, застройщики стараются привлечь клиентов качеством продукта и окружения, ...

С начала 2021 года Россельхозбанк выдал порядка 100 млрд рублей ипотеки, на 11% улучшив результат за сопоставимый период прошлого года. Июльское снижение максимального размера кредита по ипотеке с господдержкой с 6 миллионов рублей (12 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге) до 3 миллионов рублей во всех регионах и повышение ставки разделило рынок городского жилья 2021 года на «до» и «после». В результате «подорожания» льготной программы кредиты на вторичную недвижимость обогнали кредиты на новостройки. Второй фактор, по мнению экспертов Россельхозбанка, - это желание людей хранить свои средства в форме уже существующего жилья в условиях продолжающейся пандемии. Наряду с ипотекой на вторичную недвижимость драйвером рынка остаётся ипотека на жильё за пределами мегаполисов. По мнению экспертов РСХБ, в ближайшей перспективе она удержит долю на уровне половины от общего объёма...

Специалисты «Бест-Новострой» изучили действующие на столичном рынке новостроек программы ипотеки и выделили топ наиболее выгодных предложений с наименьшими ставками. Перезапуск ипотеки с господдержкой 2020 года на новых условиях сделал ее малоприменимой для дорогого столичного рынка новостроек. Фактически лишившись возможности воспользоваться одной из наиболее популярных и востребованных ранее программ, покупатели новостроек начали искать альтернативные варианты с более низкими ставками. Специалисты «Бест-Новострой» проанализировали действующие на рынке новостроек Московского региона ипотечные программы и подготовили топ наиболее выгодных предложений и жилых комплексов из пула реализуемых компанией проектов, где можно приобрести недвижимость на данных условиях. Минимальная ставка на короткий срок Сегодня некоторые крупные банки совместно с застройщиками предлагают заемщикам ряд программ...

Потребительское кредитование в августе ускорилось до 2,2 с 1,7% в июле, вероятно, из-за дополнительных расходов, связанных с отпусками и подготовкой детей к школе. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в августе 2021 года». Ипотека практически не сбавила обороты: по предварительным данным рост составил 1,8%, даже несмотря на значительное сокращение выдач по льготной программе под 7% годовых. Темп роста корпоративного кредитования замедлился сильнее — до 0,7%, но это нормально после нетипичного июльского всплеска на 1,5%. В части привлечения средств впервые с начала 2020 года (за исключением сезонного прироста в декабре) был умеренный приток на срочные вклады (+0,5%)...

10 сентября Банк России очередной раз повысил ключевую ставку на 0,25 п.п. В итоге ставка выросла с 6,5% до 6,75%. И это уже пятое повышение подряд. В будущем же, как сказала руководитель Банка России Эльвира Набиуллина, ключевая ставка может превысить и 7%. О том как повышение ключевой ставки может сказаться на ценах на жилье и ипотеке прокомментировал эксперт в области развития территорий, директор по развитию территорий группы компаний ASG Ринат Аисов: - Увеличение ключевой ставки приведет к росту ставок по ипотеке, и как следствие будет ощущаться спад покупательской способности и спрос станет ниже. Почувствуем мы это не сразу, а вероятно только через несколько месяцев, поскольку многие банки будут стараться держать ставку на прежнем уровне, чтобы сохранить спрос. Они вероятнее всего будут это делать за счет совместных программ с застройщиками, когда застройщик компенсирует часть...

Начальник отдела банковских продаж Воронежского филиала «АльфаСтрахование» Анна Романова рассказала участникам о новшествах в сфере ипотечного страхования. По статистике, сегодня на первичном рынке жилья доля ипотеки превышает 67%, на вторичном – занимает около 45%. Поэтому продавцу важно уметь предоставлять услуги «в одном окне» – и подбор кредитной программы, и оформление ипотечного страхования. Для решения этой задачи «АльфаСтрахование» активно развивает программу «АльфаИпотека», которая позволяет агентам самостоятельно и быстро рассчитать стоимость страхования для клиента и в дальнейшем заключить договор. Весь документооборот происходит онлайн, что существенно сокращает время рассмотрения сделок по ипотечному страхованию. Среднее время согласования со стороны страховой компании сейчас занимает 10-15 минут. После этого договор может быть дистанционно отправлен клиенту на...