Инфраструктура (468)

Покупка квартиры, продажа дома или вложение средств в новостройку требуют более глубокого подхода, чем просмотр нескольких объявлений. Два объекта одинаковой площади могут различаться по цене на миллионы рублей, хотя находятся в соседних зданиях. Причина скрывается в совокупности характеристик: состоянии дома, качестве ремонта, этаже, транспортной доступности, юридической истории и активности покупателей в конкретной локации. Профессиональный анализ рынка недвижимости помогает отделить обоснованную стоимость от ожиданий собственника или рекламных обещаний застройщика. Он показывает, сколько похожих объектов выставлено на продажу, как долго они остаются в экспозиции, насколько продавцы готовы уступать и какие предложения действительно находят покупателя. Такая проверка снижает риск переплаты и позволяет вести переговоры, опираясь на данные, а не на субъективное...

Стоительный холдинг "ПСК" приступает к строительству ЖК бизнес-класса Nobelius. Комплекс появится на территории исторической застройки жилого квартала, известного в начале прошлого века как "Нобелевский городок". Nobelius - это 10-этажный жилой дом из двух секций площадью более 10 тыс. кв. м на 86 квартир - от студий до четырёхкомнатных, с двухуровневым паркингом на 55 мест. С верхних этажей открывается вид на Большую Невку, Выборгский и Сампсониевский парки. Дом будет окружать сохранившаяся жилая застройка "Нобелевского городка", сам комплекс возведут на месте разрушившихся промышленных строений. Как принято в бизнес-классе, квартиры будут предлагаться без отделки. Окончание строительства намечено на III квартал 2019 года. Архитектура и окружение. Архитектурный стиль ЖК Nobelius - модерн, как и у большинства зданий на Выборгской улице. Здесь преобладает жилая застройка конца XIX ...

По данным агентства недвижимости «Бон Тон», в общей массе ипотечных сделок, совершаемых сегодня на рынке, порядка 20% заключаются с использованием материнского капитала, а большая часть покупателей жилья массового сегмента – порядка 55% – это семейные пары с детьми. С 17 января 2018 года была запущена программа семейной ипотеки с господдержкой, позволяющая получить ипотечный кредит под субсидированную ставку 6%. И, не смотря, на то, что направлена она на ограниченную часть покупателей, в целом по рынку может дать прирост ипотеки порядка 10-15%. Специалисты АН «Бон Тон» решили разобраться, какие варианты приобретения квартир в Москве для многодетной семьи самые удачные. С января 2018 года улучшение жилищных условий с помощью ипотеки для семей, планирующих пополнение в виде второго или третьего ребенка, стало доступнее. Процентная ставка 6% будет действовать в течение льготного периода:...

Доступность ипотеки оказала заметное влияние на повышение покупательской активности, но самые дешевые квартиры продолжают оставаться самыми ходовыми. Сегодня решающим фактором становится не площадь жилья, а бюджет покупки. По мнению экспертов VSN Realty, тенденция «маленьких площадей» вернулась во многом из-за экономической ситуации и снижения общей платежеспособности населения, но изменилось качество предложений – на рынке квартиры с хорошей кухней, продуманным и функциональным пространством. На нулевом этапе строительства максимальным спросом пользуются самые дешевые квартиры преимущественно на невысоких этажах – из-за рисков крупные суммы на этапе котлована покупатели и инвесторы вкладывать не спешат. По мере изменения строительной готовности растет популярность двух- и трехкомнатных квартир. Повышение доступности ипотечных кредитов также оказало значительное влияние на рынок. «В...

Активными темпами возводится жилой дом бизнес-класса в шаговой доступности от станции метро «Пионерская». В настоящий момент на строительной площадке выполняются работы по возведению 11-го этажа. Кроме того ведутся работы по внутренней кладке стен и перегородок в паркинге 0-1 этажи, 2-й коммерческий этаж и на 3-м жилом этаже, а также устройство внутренних инженерных коммуникаций: вентиляции, ливневой канализации, электроснабжения, водоснабжения, тепловых сетей, ИТП. Генеральный подрядчик приступает к устройству кровли стилобата. Построено здание 2БКТП (наружное электроснабжение), ведутся пусконаладочные работы. Девелопером был проведен тендер на наружную кирпичную кладку, выбран подрядчик на изготовление и монтаж окон; подводятся итоги тендера на устройство полов и стяжек. В ближайшее время застройщик планирует объявить тендеры на витражные конструкции и ограждения. Напомним, проект...

Представляем комплекс, расположенный в центре Адлерского района города Сочи под названием Грин Сейл (Green Sail". Комплекс расположен в 200 метрах от моря и имеет отличную архитектуру. Дом построен и введен в эксплуатацию. Предусмотрен бесшумный лифт, высокоскоростной интернет, спутниковое телевидение и домофон. Отопление - индивидуальный газовый котел. Все коммуникации централизованные городские. Проходят ипотеки любого банка, в том числе военная ипотека и использование материнского капитала. Квартиры представлены в черновой отделке и со свободной планировкой. Предусмотрена придомовая и подземная парковка. Детская площадка. Рядом с ЖК "Грин Сейл" расположились объекты социальной инфраструктуры: магазины, торговые и офисные центры, остановка, поликлиника, школа и детский садик. Площади от 32,4 до 86,3 м2. Стоимость от 4 032 000 рублей. Если вы решили купить квартиру в ЖК Green Sail...

Совместное соглашение о рекордно низких годовых ставках по ипотечному займу подписали компания-застройщик Optiland и ПАО «Сбербанк России». Так, приобрести недвижимость в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель» можно в ипотеку с самой низкой ставкой на рынке недвижимости - от 7,5% годовых. В рамках программы ипотечного кредитования «Акция для застройщиков» компания Optiland и ПАО «Сбербанк России» еще больше снизили годовые ставки по ранее подписанному соглашению. Теперь, приобрести недвижимость при помощи ипотеки в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель» можно с пониженной ставкой, которая составит 7,5% годовых. Напомним, что подобное снижение годовых ставок является рекордным на рынке ипотечного кредитования и доступно только для надежных и социально-ответственных девелоперов. Компания-застройщик Optiland предлагает приобрести таунхаусы в коттеджном поселке «Кембридж», который...

Уникальная и долгожданная новость для новоселов и молодых семей от компании «Брусника» и ООО АН «Магнолия». Оказывается помощь в оформлении ипотечного кредитования на выгодных для них условиях по ставке 8,7%. Долговременное сотрудничество с крупнейшими банками города дают преимущества в виде кратчайших сроков рассмотрения ипотечного кредитования, а также выгодные условия для наших покупателей. Квартал новин в Сургуте. Условия финансирования на покупку недвижимости: Без первоначального взноса; Срок погашения 7 лет; Возможность досрочного погашения и внеочередного платежа. Инфраструктура. Приобретение новостройки при помощи АН «Магнолия» в Сургуте, самый удобный способ обзавестись современным и комфортным жильем. Строительство квартала Новин осуществляется по передовым европейским технологиям. Квартиры повышенной комфортности, улучшенной планировки с высокими показателями уровня...

Первая очередь ЖК «Две столицы», строящегося в Московском районе Санкт-Петербурга, аккредитована «Банком «Санкт-Петербург»», одним из крупнейших региональных банков России. Об этом сообщает Группа Компаний «Основа», которая занимается эксклюзивной реализацией квартир в проекте. Теперь для покупателей жилья доступен ипотечный кредит с первоначальным взносом 10% от стоимости жилья и годовой ставкой от 11,5%. Максимальный срок кредита по программе банка составляет 30 лет. «Аккредитация жилого комплекса «Две столицы» одним из ведущих банков страны открывает для наших клиентов дополнительные возможности выбора наиболее подходящих условий ипотечного кредитования, - отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». - Более того, «Банк «Санкт-Петербург»» стал седьмой финансовой организацией, заключившей с нами партнерское соглашение, что говорит о высоком доверии к проекту со стороны...

Международная компания-застройщик AFI Development совместно с Газпромбанком запускает новую ипотечную акцию для всех покупателей жилья в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов». Теперь приобрести квартиру в ипотеку можно по специальной сниженной процентной ставке - 9,5% годовых. С 16 июня 2017 года все покупатели квартир в клубном квартале бизнес-класса «Резиденции композиторов» от компании-застройщика AFI Development могут воспользоваться выгодными условиями по ипотечной программе от Газпромбанка. Так, приобрести квартиру в проекте можно по специальной сниженной ипотечной ставке – 9,5% годовых, которая действует при покупке жилья стоимостью от 12 млн руб. Согласно условиям акции, первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от суммы кредита. Ипотека предоставляется на срок до 25 лет. Акция распространяется на квартиры, как в первой, так и во второй очереди...

Снижение ипотечной ставки Центробанка РФ до 9,25% положительно отразится на рынке новостроек, считают эксперты ГК «Основа». Это позволит девелоперам и банкам предлагать еще более выгодные совместные ипотечные программы, которые наряду с оптимизацией площадей квартир помогут снизить кредитную нагрузку для покупателей и привлечь на рынок новые категории заемщиков. Последние годы спрос на ипотеку возрастает: ежегодно объемы выдачи кредитов растут: даже после отмены льготной ипотеки банки продолжили снижение ставок, что способствует росту спроса. Согласно данным ГК «Основа», доля ипотечных сделок на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы сегодня составляет порядка 60%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области доходит до 70%. При этом в рамках специальных предложений средняя ставка кредитования в обоих столицах варьируется от 10 до 10,5%. Эксперты полагают, что последние...

Пожалуй, самым популярным вопросом клиентов нашего агентства недвижимости является тот, когда люди интересуются различиями пражского старого и нового жилого фондов в попытке определить, что же все-таки лучше, выгоднее и надежнее в далекой перспективе. Сегодня мы попытаемся ответить на этот вопрос. Основные различия. Если бы потребовалось в нескольких предложениях сформировать основную разницу старого и нового жилого фондов Праги, то можно бы было выделить следующие параметры: новостройки чуть дороже, но и технологии в них получше - света в квартиры приникает больше, подъезды обладают достатком места для комфортной эксплуатации колясок, переноса мебели и прочего, чем не может похвастаться большинство старых пражских домов. Но, с другой стороны, старые квартиры дешевле, в них гораздо реальнее жить ближе к центру (или в самом центре) без инвестиций очень серьезных сумм денег, они...