АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (28)

В древности люди придумывали разные способы, чтобы сохранить свои сбережения: делали тайники в стенах и полах домов, зарывали деньги в землю, прятали в дуплах деревьев и даже придумывали возможности для «инвестирования» — вкладывались в скот или участок земли. Но денежные отношения усложнялись, спрос на финансовые услуги возрастал. Столик на двоих Слово «банк» происходит от итальянского banco — «прилавок», «стол», «стойка», «лавка», «скамья». В разных языках от этих слов возникли и названия людей, занимающихся кредитно-финансовой деятельностью: древнегреческие трапезиты получили имя от τράπεζα (стол), их римские собратья менсарии — от латинского mensa (лавка). На столах и лавках эти менялы и предшественники банкиров раскладывали монеты...

Доходности денежного и долгового рынков в декабре существенно не изменились. Об этом говорится в информационно-аналитическом комментарии «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики». Ослабление рубля в декабре было вызвано прежде всего снижением цен на российскую нефть и физических объемов поставок. Темпы роста кредитования предприятий в ноябре несколько снизились из-за ужесточения требований к заемщикам, но остались на высоком уровне. Программа льготной ипотеки способствовала активному кредитованию населения. Сезонный приток средств на депозиты в декабре 2022 года был более интенсивным по сравнению с декабрем предыдущего года. Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики (декабрь 2022 г.) В целом в декабре...

Доходности долгового рынка на коротких сроках в течение месяца продолжали снижаться, а на длинных — оставались неизменными, вблизи уровней, достигнутых после роста доходностей в сентябре. Ставки по кредитам и депозитам в ноябре, по оперативным данным, были стабильными. Корпоративное кредитование и ипотека в октябре сохранили высокие темпы роста, несмотря на некоторое повышение ставок по кредитам. Приток средств на депозиты в октябре сменил отток, который наблюдался в сентябре. Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики (ноябрь 2022 г.). По оценкам Банка России, денежно-кредитные условия (ДКУ) в ноябре в целом оста­вались нейтральными. ДКУ несколько смягчились в отдельных сегментах рынка, прежде всего в связи с уменьшением волатильности на российском финансовом рынке...

В «Объединении строителей Санкт-Петербурга» прошла уже традиционная встреча строителей и банкиров, организованная порталом «ТТ Финанс» и«Фонтанка.ру». На это раз повестка дня звучала как «Итоги «жаркого» лета 2022 года. Рынок недвижимости набирает обороты».  Выживать мы уже научились, но что дальше?  Несмотря на августо-сентябрьское оживление продаж, никто из участников рынка не может заявить, что чувствует себя благополучно. «У нас с апреля про август «чистые продажи», то есть сделки без использования акций, субсидирования или других бонусов составили только 28,4%. Речь, прежде всего, идет о ЖК «Огни Залива» и «Новая Скандинавия». При этом более половины ипотечных заемщиков целенаправленно выбирают субсидированные ставки, - объясняет ситуацию начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова. - Для многих ипотека возможна только по субсидированным ставкам...

По итогам августа денежно-кредитные условия в среднем смягчились. Во многом этому содействовало июльское решение Банка России о снижении ключевой ставки на 150 б.п., до 8%, что отразилось на ставках по кредитам и депозитам. В июле склонность граждан к сбережению незначительно уменьшилась: приток средств в банки сохранился, но был слабее, чем месяцем ранее. Это произошло из-за продолжающегося снижения депозитных ставок, сезонных трат в период отпусков, подготовки к учебному году и сокращения валютных остатков на счетах и вкладах. При этом по-прежнему наблюдалась тенденция к перетоку средств с рублевых краткосрочных вкладов, открытых в марте — апреле по высоким ставкам, на текущие счета и долгосрочные депозиты. В июле —...

Продай дом в Магджыларе и купи дом в Майами. В то время когда в Турции растут цены на жилую недвижимость, в других странах она дешевеет. Сегодня стоимость собственности в столице республики и Майами сравнялась. К примеру, на онлайн-платформе Sahibinden появилось предложение купить дом за 6 млн 500 тыс. лир в Турции. Это около 430 тыс. долл., за которые реально приобрести комфортабельное жилье в престижном Майами. Уменьшение процентной ставки по ипотеке до значения 0,99 способствует тому, что цены конкурируют с апартаментами возле океана. Для сравнения, в США шикарная квартира стоит 377 тыс. долл. Почему невыгодно продавать жилье иностранцам. Известный в Турции редактор по жилой собственности Киреччи написал пост об убытках, которые приносит продажа домов иностранным гражданам. По мнению журналиста, на внутреннем рынке наблюдается дефицит недвижимости. Гражданам Турции не хватает...

Снижение ставок происходило на фоне макроэкономической стабилизации и уменьшения инфляционного давления, отражая ожидания участников рынка по более быстрому смягчению денежно-кредитной политики. Курс рубля к доллару восстановился до уровня ноября 2021 года. После резкого повышения ключевой ставки в феврале сегмент краткосрочных депозитов продемонстрировал максимальный с 2014 года прирост. Кредитная активность снизилась, но в отдельных сегментах была поддержана льготными государственными программами. Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (апрель 2022 г.). Средний спред ставки Ruonia к ключевой ставке Банка России составил -45 б.п. (в мар­товском ПУ: -34 б.п., с начала года: -23 б.п.). В апреле возврат наличных денег в банки продолжился, а бюджетные операции привели к небольшому оттоку...

В начале апреля в банковском секторе сформировался структурный профицит ликвидности из-за притока бюджетных средств и возврата наличных денег в банки. Доходности ОФЗ после открытия торгов зафиксировались на более низких значениях по сравнению с пиковыми уровнями 2014–2015 годов. Благодаря росту депозитных ставок в марте возобновился приток рублевых средств населения в банки после оттока из-за возросшей неопределенности в феврале. Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (февраль – март 2022 г.). Средний спред ставки Ruonia к ключевой ставке Банка России составил -34 б.п. (в фев­ральском ПУ: 23 б.п., с начала года: -16 б.п.). В начале апреля сформировался структурный профицит ликвидности из‑за притока бюд­жетных средств и возврата наличных денег в банки. В первой половине марта наблюдался...

Кривая доходности ОФЗ на коротком и среднем участках и кривые денежного рынка за июнь выросли, отражая принятое Банком России решение по повышению ключевой ставки и пересмотр рыночных ожиданий по ее дальнейшему изменению. Рубль был одной из немногих валют стран с формирующимся рынком, которые в июне укрепились по отношению к доллару США. Реализовавшееся повышение ключевой ставки постепенно транслируется в рублевые ставки по банковским кредитам. Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (июнь 2021 г.). В июне отток ликвидности из банковского сектора сформировался за счет снижения задолженности банков по операциям Федерального казначейства и размещения ОФЗ Минфином России. Однако на начало июля профицит ликвидности...

Кривая доходности ОФЗ в мае выросла на всех сроках. Наиболее существенный рост наблюдался на коротком конце на фоне ожиданий более быстрого повышения ключевой ставки, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Рубль укрепился, что объяснялось позитивным внешним фоном и снижением санкционных рисков. Доходность розничных вкладов в апреле возросла вслед за повышением ключевой ставки. Кредитные ставки в марте-апреле оставались невысокими, но в мае наметились признаки их постепенного роста. Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (май 2021 г.). В мае операции по счетам бюджета и снижение объема наличных денег в обращении привели к притоку средств в банковский сектор. Однако на начало июня профицит ликвидности временно снизился...

На фоне ожиданий повышения ключевой ставки Банка России кривые денежного рынка росли по всей длине на протяжении большей части месяца, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Кривая доходности ОФЗ в апреле выросла на коротком участке в связи с ожиданиями более раннего возврата к нейтральной денежно-кредитной политике и снизилась на длинном конце из-за уменьшения санкционных рисков и снижения доходности гособлигаций США. Динамика курса рубля в течение месяца определялась преимущественно геополитическим фоном. Более подробно читайте в очередном выпуске комментария «Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки». Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (апрель 2021 г.). В апреле профицит ликвидности увеличился в результате снижения остатков...

Нерезиденты продолжили присутствовать на первичном рынке государственного долга, сообщает пресс-слуба ЦБ РФ. Несмотря на снижение их доли на рынке ОФЗ до 18,8% на конец апреля, по абсолютной величине вложений участие иностранных инвесторов остается на средних уровнях 2020–2021 годов. При этом впервые с ноября прошлого года они стали выступать нетто-продавцами иностранной валюты на внутреннем рынке. Фундаментальным фактором устойчивости рынка ОФЗ является низкая ве­личина государственного долга России по отношению к ВВП — наименьшая среди стран «Группы 20». ОФЗ являются привлекательным активом для локальных инвесторов. Более подробно читайте в очередном выпуске «Обзора рисков финансовых рынков». Сохранение мягкой экономической политики глобальными регуляторами на фоне...

В феврале банковский сектор вернулся к профициту ликвидности в результате притока средств по операциям Федерального казначейства и сезонного увеличения бюджетных расходов, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Прогноз профицита ликвидности на конец года был повышен на 0,1 трлн рублей, до 0,8–1,4 трлн рублей. Пересмотр прогноза связан с увеличением ожидаемого объема размещения временно свободных бюджетных средств в банках и снижением прогноза возврата наличных денег. Более подробно читайте в очередном выпуске комментария «Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки». Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (февраль 2021 г.). В феврале, как и ожидалось, банковский сектор вернулся к профициту ликвидности в результате притока средств по операциям...

Банк России обсудит риски ипотеки с плавающими ставками и возможные меры регулирования. Банк России опубликовал доклад для общественных консультаций, направленный на разработку мер регулирования ипотечного кредитования граждан по плавающим ставкам для защиты интересов заемщиков и предотвращения рисков финансовой стабильности в будущем. В докладе проанализированы причины и риски использования плавающих ставок в ипотеке, рассмотрен международный опыт, представлены возможные варианты развития регулирования в данной области. В условиях исторически минимальной стоимости кредитов в России применение инструментов с плавающими ставками становится все более выгодным для банков в долгосрочном периоде. Но международный опыт показывает, что уровень риска по таким кредитам выше...

С начала февраля возобновился приток бюджетных средств в банки, и к середине месяца банковский сектор вернулся к устойчивому профициту ликвидности. Временное увеличение структурного дефицита ликвидности в январе было связано с оттоком бюджетных средств и запаздывающим выполнением усреднения обязательных резервов банками, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Ситуация с валютной ликвидностью в январе оставалась благоприятной в том числе в результате значимого притока валюты в банковский сектор в ноябре. Более подробно читайте в очередном выпуске информационно-аналитического комментария «Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки». Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (январь 2021 г.). В январе структурный дефицит ликвидности временно...

В декабре мировые финансовые рынки продолжили расти, несмотря на введение повторных локдаунов в ряде стран. Позитивное влияние на настроения инвесторов оказывали новости о начале вакцинации от коронавируса и амбициозных планах привить значительную часть населения в ведущих экономиках в первой половине 2021 года, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Вслед за мировыми рынками наблюдалось восстановление и на российском финансовом рынке, за исключением сегмента государственных облигаций. Более подробно читайте в очередном выпуске комментария «Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки». Ликвидность банковского сектора и финансовые рынки: факты, оценки, комментарии (декабрь 2020 г.). В декабре структурный профицит ликвидности снизился. Объем поступлений средств по бюджетному каналу...

Год 2020 был непростым для всей экономики России. Пострадал, наряду с другими отраслями, от кризиса и пандемии и рынок недвижимости. Но он жил, жив и будет жить! Так говорят практически все участники рынка недвижимости. Но это в целом. А как конкретно чувствуют себя компании, которые помогают людям решать их жилищные проблемы? Этот вопрос я задаю генеральному директору АН «Триумфальная арка» Вячеславу Шеянову. - Вячеслав Анатольевич! Много пишут о том, что год уходящий для рынка недвижимости был непростым. А каким конкретно он стал для Вашего агентства недвижимости? - В последнее время во многих публикациях можно найти информацию о том, что год был ужасным, пандемия привела к катастрофическим последствиям в экономике, и т. д., и т. п. По телевизору мы часто слышим завывания гостей разнообразных ток-шоу на тему «Всё плохо, а будет ещё хуже…». Я категорически не согласен с этими...

В новом дайджесте Департамент аудита экономического развития Счетной палаты рассказывает о динамике ключевых биржевых индикаторов, деловой активности в промышленности, сокращении валютных депозитов, а также об обновленном прогнозе ОЭСР. Динамика ключевых биржевых индикаторов. Прошедшая неделя (25.11.20-02.12.20) продолжила положительную динамику: основные фондовые индексы показали рост 0,7-2,4%, за исключением S&P и DJIA, которые незначительно скорректировались на 0,7%. Российский фондовый рынок показал рекордный за 6 лет рост по итогам месяца. Индекс Мосбиржи по итогам ноября вырос на 16%. Среди отраслевых индексов индексы транспорта, финансов и нефти и газа показали двузначную доходность, увеличившись на 19-20% за месяц. Ограничительные меры, принятые в ряде стран, и высокие темпы распространения коронавирусной инфекции уже не рассматриваются инвесторами как риски. Фондовые рынки...

Как отмечают многие аналитики, октябрь на рынке недвижимости был очень жарким. Основной причиной, на их взгляд, явилось то, что 1 ноября заканчивалась госпрограмма льготной ипотеки. Но сейчас ее продлили. Рынок успокоился? Этот вопрос я задаю заместителю генерального директора агентства недвижимости «Триумфальная арка» Леониду Муравину. - Я бы не хотел показаться излишне самоуверенным, поэтому ввязываться в заочный спор с авторитетными аналитиками рынка недвижимости не стану. Попытаюсь лишь внести свои коррективы. Я так думаю, что в сентябре и октябре на рынок недвижимости, кроме льготной ипотеки, оказали влияние несколько факторов, про которые уважаемые аналитики не упомянули. Я имею в виду: - выборы Президента в США в начале ноября; - волатильность курсов иностранных валют; - особенности развития рынка энергоносителей (колебания цен на нефть и газ, ситуация вокруг «Северного...

В дайджесте Департамент аудита экономического развития Счетной палаты рассказывает о росте кредитной задолженности россиян, потребительских ценах и динамике ключевых биржевых индикаторов. Динамика ключевых биржевых индикаторов. На мировых рынках наблюдается хаотичное движение индексов акций. Это связано с неопределенностью дальнейшего политического курса в США. За прошедшую неделю цены на нефть снизились на 0,5-1,7% в зависимости от марки нефти.  Участники рынка продолжают опасаться замедления темпов восстановления мирового спроса на фоне скачка показателей пандемии в Европе и США.  Курс национальной валюты за прошедшую неделю ослаб на 3,9%, снова вернувшись в область мартовских максимумов. Такая динамика отражает санкционную премию за риск 7–8 рублей, полагают эксперты.  У россиян выросла кредитная задолженность. В августе 2020 года средний размер выданных ипотечных...

Ипотечный кредитный портфель Северо-Западного банка Сбербанка превысил 522 млрд рублей. По итогам первого полугодия 2020 года ипотечный кредитный портфель Северо-Западного банка Сбербанка составил 522,6 млрд рублей. Это на 12% выше результатов аналогичного периода прошлого года. Ипотечный портфель банка по Санкт-Петербургу вырос на 13% и достиг 300 млрд рублей.      Всего с начала года на Северо-Западе выдано 36,8 тысяч жилищных кредитов на сумму свыше 85 млрд рублей, в том числе 17 тысяч на 50 млрд рублей в Санкт-Петербурге. Объем ипотеки в общем кредитном портфеле Северо-Западного банка составляет 58%. По программе «Господдержка 2020» по Северо-Западу выдано 4,4 тысячи жилищных кредитов объемом 12 млрд рублей, из них 2,5 тысячи на сумму 8,1 млрд рублей в Санкт-Петербурге. Более чем в 3 раза по отношению к шести месяцам 2019 года выросло количество и объем выданных...

За 10 месяцев 2018 года Северо-Западный банк выдал свыше 79,3 тысяч ипотечных кредитов на сумму 160,9 млрд рублей, что на 50% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая же динамика наблюдается в Санкт-Петербурге, где выдано 39,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 98 млрд рублей. «Самый существенный рост объемов жилищного кредитования показали такие регионы Северо-Запада как Республика Карелия, где выдано 5,5 млрд руб. ипотечных кредитов – это на 65% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На 63% увеличился объем жилищных кредитов в Ленинградской (9,8 млрд руб.), Новгородской (3,4 млрд руб.) и Псковской (2,5 млрд руб.) областях», - рассказал на встрече с журналистами председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо. Средняя сумма ипотечного займа в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк увеличилась на 11% и составляет 2 млн...

В настоящее время через универсальную платформу ДомКлик в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк поступает 20,5% заявок на ипотечные кредиты. «Универсальная платформа Сбербанка для сделок с недвижимостью ДомКлик продолжает активно расти. К примеру, доля ДомКлик в ипотечных сделках на вторичном рынке сегодня еще выше и составляет 26,6%. Клиенты Северо-Западного банка активно осваивают полезные сервисы платформы: 71% клиентов Северо-Западного банка ПАО Сбербанк, оформивших ипотеку на платформе ДомКлик, выбирают Сервис Безопасных Расчетов, 61% - заказывают отчет об оценке объекта недвижимости онлайн», - рассказал на пресс-конференции председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо. В настоящее время на ДомКлик размещено более 54 тысяч объявлений о продаже на вторичном рынке недвижимости и свыше 47,9 тысяч на первичном рынке. Для справки: ПАО Сбербанк — крупнейший...

19 июля 2018 года, Москва — Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, и компания «Лексион Девелопмент» заключили сделку по финансированию строительства жилого комплекса «Румянцево-Парк», расположенного в юго-западном округе Москвы, около м. Саларьево. Проект предполагает строительство жилого комплекса бизнес-класса с подземным паркингом, состоящего из трех корпусов переменной этажности, общей площадью около 163 тыс. кв. м. Проектное финансирование с лимитом 5,95 млрд руб. рассчитано на 57 месяцев. Кредитование осуществляется по схеме банковского сопровождения в соответствии с новой редакцией 214-ФЗ. Комментируя сделку, Наталья Шемановская, управляющий директор, начальник управления по работе с клиентами недвижимости Департамента крупнейших клиентов Sberbank CIB, отметила: «Благодаря гибкому подходу команды Sberbank CIB к структурированию сделки нам удалось найти...

Мировые эксперты сообщают о скором замедлении мировой экономики, если действия монетаристов не будут изменены. Мировые Центробанки уже готовятся к закрытию стимулирующих программ и сокращают денежные предложения. Монетарное предложение замедляется быстрее, чем предполагалось многими аналитиками. Данная ситуация действительно очень серьёзно отражается на мировой экономике. Если действия властей не изменятся, то спад прогнозируется уже во второй половине 2018 года. На финансовых рынках тоже неспокойная обстановка, и, если спад экономики продолжится, снижение заметно усилится и на рынках. Специализированное учреждение ООН - МВФ ожидало роста мировой экономики, но прогнозы не оправдались. Рост денежных оборотов в Соединённых Штатах, вмещающий в себя наличные денежные средства и депозиты, продолжает идти на понижение. Индикатор денежной массы М3 даёт хороший прогноз на ближайшее время...

Красная поляна является одним из лучших курортов Сочи. Здесь в любое время года высокая туристическая наполняемость. Летом - это потрясающая и манящая природа, а зимой - лыжный отдых, спортивные мероприятия, различные аттракционы. В Красной поляне поток туристов не иссякает круглый год, очень большую заинтересованность проявляют туристы из Великобритании, Китая и США, не говоря уже уже о посетителях со всей России и стран СНГ. Недвижимость здесь является дорогой и стоимость ее вполне обоснованна. Например клубный дом "Вилла Августа" - здесь стоимость начинается от 116 000 рублей за квадратный метр и заканчивается 200 000 за квадратный метр на видовых этажах. От дома хорошая транспортная и пешеходная доступность ко всем значимым подъемникам и локациям. А отделка дома и подъездов выполнена с применение самых передовых технологий в самых изысканных стилях. Монолитная конструкция дома...

Один из крупнейших банков США - JPMorgan Chase Bank N.A., New York - вручил Примсоцбанку награду за высочайшее качество платежей в 2015 году. Уровень платежей, сформированных с учетом всех требований и исполненных в автоматическом режиме (STP), составил 99,52%. Straight-Through Payments (STP) - это «сквозные платежи», которые проводятся в автоматическом режиме и не требуют вмешательства со стороны специалистов банка. Если платеж оформлен с соблюдением всех международных стандартов и требований, он всего за несколько минут обрабатывается программой и направляется далее по маршруту. «Таким образом, платеж поступает получателю в кратчайшие сроки и с минимальными расходами. Автоматический режим позволяет избежать ручной обработки платежа, которая из-за разницы во времени приводит к значительным задержкам в поступлении денежных средств. Наши клиенты ценят высокую скорость прохождения...

Необычное мероприятие для всей семьи состоялось в Большом Камне. Акция «Праздник Дома и Семьи» помогла взрослым узнать больше о выгодных программах ипотечного кредитования, предложениях на рынке недвижимости и телефонной связи, а детям подарила веселые развлечения на свежем воздухе. В рамках праздника прошли консультации кредитных экспертов Дальневосточного банка Сбербанка России, сотрудников строительной компании «ДалКом» и оператора связи «Ростелеком». Всего на городской площади собрались более 500 жителей Большого Камня. Посетители акции получили самую полную информацию о возможностях улучшения своих жилищных условий – сотрудники ведущего банка страны помогали оформить заявку на ипотечный кредит, а специалисты строительной компании ООО «ДалКом» рассказывали о выгодных предложениях на рынке недвижимости и условиях приобретения комфортного жилья при использовании материнского...