Европа Восточная (42)

Доходности денежного и долгового рынков в декабре существенно не изменились. Об этом говорится в информационно-аналитическом комментарии «Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики». Ослабление рубля в декабре было вызвано прежде всего снижением цен на российскую нефть и физических объемов поставок. Темпы роста кредитования предприятий в ноябре несколько снизились из-за ужесточения требований к заемщикам, но остались на высоком уровне. Программа льготной ипотеки способствовала активному кредитованию населения. Сезонный приток средств на депозиты в декабре 2022 года был более интенсивным по сравнению с декабрем предыдущего года. Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики (декабрь 2022 г.) В целом в декабре...

Доходности долгового рынка на коротких сроках в течение месяца продолжали снижаться, а на длинных — оставались неизменными, вблизи уровней, достигнутых после роста доходностей в сентябре. Ставки по кредитам и депозитам в ноябре, по оперативным данным, были стабильными. Корпоративное кредитование и ипотека в октябре сохранили высокие темпы роста, несмотря на некоторое повышение ставок по кредитам. Приток средств на депозиты в октябре сменил отток, который наблюдался в сентябре. Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики (ноябрь 2022 г.). По оценкам Банка России, денежно-кредитные условия (ДКУ) в ноябре в целом оста­вались нейтральными. ДКУ несколько смягчились в отдельных сегментах рынка, прежде всего в связи с уменьшением волатильности на российском финансовом рынке...

По итогам августа денежно-кредитные условия в среднем смягчились. Во многом этому содействовало июльское решение Банка России о снижении ключевой ставки на 150 б.п., до 8%, что отразилось на ставках по кредитам и депозитам. В июле склонность граждан к сбережению незначительно уменьшилась: приток средств в банки сохранился, но был слабее, чем месяцем ранее. Это произошло из-за продолжающегося снижения депозитных ставок, сезонных трат в период отпусков, подготовки к учебному году и сокращения валютных остатков на счетах и вкладах. При этом по-прежнему наблюдалась тенденция к перетоку средств с рублевых краткосрочных вкладов, открытых в марте — апреле по высоким ставкам, на текущие счета и долгосрочные депозиты. В июле —...

Сбербанк начал выдавать ипотеку иностранцам. Первый жилищный кредит по программе "Приобретение строящегося жилья" был выдан гражданину Белоруссии на покупку квартиры в жилом комплексе "Главстрой Санкт-Петербург". Взять ипотечный кредит в Сбере могут иностранные граждане, проживающие на территории РФ. Для этого они должны получать зарплату на карту банка и соответствовать стандартным требованиям по возрасту и стажу. Тесное сотрудничество банков и строительных компаний даёт возможность клиентам не откладывать покупку, а уже сейчас приобрести жилье по привлекательной ставке. "Сбер является одним из наших ключевых партнеров по ипотеке. Приятно, что банк постоянно расширяет возможности для покупателей новыми программами и акциями. Уверены, что новый ипотечный продукт будет популярен среди иностранцев, которые хотят купить в России собственное жилье ", — отметила директор по продажам...

Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Льготная ипотека и другие драйверы рынка недвижимости». Дискуссия продемонстрировала, что Госпрограмма-2020 оказалась выгодна не только для застройщиков, получивших прекрасную возможность поднять цены, но и для частных инвесторов. Многие граждане не упустили шанс «упаковать» подкрепленные дешевыми кредитами накопления в бетон. А «ипотечных» новичков среди покупателей был минимум. Я помню чудное мгновенье. В преимущественной мере круглый стол был посвящен «разбору полетов» 2020 года, то есть, надолго запоминающейся истории, как ипотечный рынок в минувшем году отделался легким испугом и рекордом. И, уже опираясь на сформированные оценки, участники диспута делились прогнозами на год наступивший. Льготная программа была прогнозируема, иначе бы стройотрасль попросту не «выжила» в ситуации начала прошлого...

Банк России обсудит риски ипотеки с плавающими ставками и возможные меры регулирования. Банк России опубликовал доклад для общественных консультаций, направленный на разработку мер регулирования ипотечного кредитования граждан по плавающим ставкам для защиты интересов заемщиков и предотвращения рисков финансовой стабильности в будущем. В докладе проанализированы причины и риски использования плавающих ставок в ипотеке, рассмотрен международный опыт, представлены возможные варианты развития регулирования в данной области. В условиях исторически минимальной стоимости кредитов в России применение инструментов с плавающими ставками становится все более выгодным для банков в долгосрочном периоде. Но международный опыт показывает, что уровень риска по таким кредитам выше...

Год 2020 был непростым для всей экономики России. Пострадал, наряду с другими отраслями, от кризиса и пандемии и рынок недвижимости. Но он жил, жив и будет жить! Так говорят практически все участники рынка недвижимости. Но это в целом. А как конкретно чувствуют себя компании, которые помогают людям решать их жилищные проблемы? Этот вопрос я задаю генеральному директору АН «Триумфальная арка» Вячеславу Шеянову. - Вячеслав Анатольевич! Много пишут о том, что год уходящий для рынка недвижимости был непростым. А каким конкретно он стал для Вашего агентства недвижимости? - В последнее время во многих публикациях можно найти информацию о том, что год был ужасным, пандемия привела к катастрофическим последствиям в экономике, и т. д., и т. п. По телевизору мы часто слышим завывания гостей разнообразных ток-шоу на тему «Всё плохо, а будет ещё хуже…». Я категорически не согласен с этими...

Как отмечают многие аналитики, октябрь на рынке недвижимости был очень жарким. Основной причиной, на их взгляд, явилось то, что 1 ноября заканчивалась госпрограмма льготной ипотеки. Но сейчас ее продлили. Рынок успокоился? Этот вопрос я задаю заместителю генерального директора агентства недвижимости «Триумфальная арка» Леониду Муравину. - Я бы не хотел показаться излишне самоуверенным, поэтому ввязываться в заочный спор с авторитетными аналитиками рынка недвижимости не стану. Попытаюсь лишь внести свои коррективы. Я так думаю, что в сентябре и октябре на рынок недвижимости, кроме льготной ипотеки, оказали влияние несколько факторов, про которые уважаемые аналитики не упомянули. Я имею в виду: - выборы Президента в США в начале ноября; - волатильность курсов иностранных валют; - особенности развития рынка энергоносителей (колебания цен на нефть и газ, ситуация вокруг «Северного...

Ипотечный кредитный портфель Северо-Западного банка Сбербанка превысил 522 млрд рублей. По итогам первого полугодия 2020 года ипотечный кредитный портфель Северо-Западного банка Сбербанка составил 522,6 млрд рублей. Это на 12% выше результатов аналогичного периода прошлого года. Ипотечный портфель банка по Санкт-Петербургу вырос на 13% и достиг 300 млрд рублей.      Всего с начала года на Северо-Западе выдано 36,8 тысяч жилищных кредитов на сумму свыше 85 млрд рублей, в том числе 17 тысяч на 50 млрд рублей в Санкт-Петербурге. Объем ипотеки в общем кредитном портфеле Северо-Западного банка составляет 58%. По программе «Господдержка 2020» по Северо-Западу выдано 4,4 тысячи жилищных кредитов объемом 12 млрд рублей, из них 2,5 тысячи на сумму 8,1 млрд рублей в Санкт-Петербурге. Более чем в 3 раза по отношению к шести месяцам 2019 года выросло количество и объем выданных...

В результате проведенной в России в 1859-1860 гг. коренной банковской реформы в апреле 1959 года была прекращена выдача ссуд бывшими земельными кредитными учреждениями, и русское землевладение оказалось лишенным банковского кредита. Состояние государственных финансов в то время не давало возможности правительству за государственный счет принять участие в создании ипотечных банков. Дело сдвинулось с места благодаря частной инициативе, когда в мае 1864 г. в Одессе было основано кредитное общество, получившее название «Земский банк Херсонской губернии». Инициаторами создания банка были предводитель дворянства Херсонской губернии Е.А. Касинов и крупный землевладелец Ф.И. Сухомлинов. Банк был создан еще до начала функционирования земств и, по сведениям Кредитной канцелярии, Херсонское земство не участвовало в учреждении общества поземельного кредита. Само же название банка было...

Апартаментный комплекс Горизонт расположился в самом центре Адлерского района города Сочи. Всего в 20 метрах от центральной набережной Адлера. Пожалуй, один из самых лучших проектов за последнее время в Адлере. Строится по 214 Федеральному закону (Договор долевого участия) и состоит из 13 корпусов, а территория застройки составляет практически 3 гектара. В настоящий момент на 30 августа 2017 года возведены практически все корпуса до 7-го этажа. Апартаменты в АК Горизонт представлены в площадях от 30 до 70 квадратных метров. Первый этаж занимают коммерческие помещения, в которых будут располагаться SPA салоны, фитнес-центр, рестораны, магазины, консьерж-служба и многое другое. Предусмотрена придомовая парковка для собственников и гостевой паркинг. В каждом апартаменте предусмотрены балконы и панорамное остекление. Вид на море и горы открывается уже со второго этажа. На сегодняшний день...

Представляем самый грандиозный проект 2017 года в Адлере – жилой комплекс «Искра», расположенный в микрорайоне Кудепста Адлерского района города Сочи! Известнейший застройщик в России – компания Coalco с 20-ти летним стажем девелопмента, реализовавшая более 2 500 000 м2, а площадь проектируемых и строящихся объектов составляет более 4 000 000 м2. ЖК «Искра» ведет строительство по 214 Федеральному закону! Получены абсолютно все разрешительные документы, а сделки регистрируются в Росреестре. На данном этапе строительства, наши клиенты уже могут воспользоваться ипотекой Сбербанка и материнским капиталом! Жилой комплекс Искра будет состоять из шести корпусов, а общая жилая площадь составит 64 500 квадратных метров. Площадь же всей Застройки составит 4,8 Га, которая будет под круглосуточной охраной и закрытой территории. Предусмотрены просторные наземные парковочные места, как для гостей...

Пожалуй, самым популярным вопросом клиентов нашего агентства недвижимости является тот, когда люди интересуются различиями пражского старого и нового жилого фондов в попытке определить, что же все-таки лучше, выгоднее и надежнее в далекой перспективе. Сегодня мы попытаемся ответить на этот вопрос. Основные различия. Если бы потребовалось в нескольких предложениях сформировать основную разницу старого и нового жилого фондов Праги, то можно бы было выделить следующие параметры: новостройки чуть дороже, но и технологии в них получше - света в квартиры приникает больше, подъезды обладают достатком места для комфортной эксплуатации колясок, переноса мебели и прочего, чем не может похвастаться большинство старых пражских домов. Но, с другой стороны, старые квартиры дешевле, в них гораздо реальнее жить ближе к центру (или в самом центре) без инвестиций очень серьезных сумм денег, они...

2016 год в Чехии был отмечен как период чрезвычайного интереса к недвижимости. Причин тому несколько, и о них мы тоже поговорим, но главным остаются перспективы. А они таковы, что ипотека станет в стране менее доступна, но зато и цены на недвижимость более не вырастут, как минимум, в ближайший год - заверяют аналитики рынка. Подорожание в 2016 году Плюс 30% стоимости за год - такого Чехия не видела много лет. Цены на квартиры в черте чешских городов росли, как грибы после дождя. Причиной стало сразу несколько факторов: дешевая ипотека, приток западных иностранцев в страну и недостаток построек новых жилых проектов. Все это сыграло свою роль в невероятной популярности недвижимости, как таковой. Итальянцы и англичане активно скупали дорогие квартиры в исторических центрах городов, немцы не отставали на чешско-немецких границах, а в это время новостройки строили уже на 10% меньше, чем в...

С 2009 года Чехия разрешила иностранцам покупать квартиры на ее территории (до этого это могли делать только иностранные фирмы), с 2012 года она начала выдавать им “выгодные ипотеки”, и только в 2015 году процентная ставка для иностранца без визы и работы в Чехии приблизилась к ставке, предлагаемой чеху. Условия Иностранец без статуса долгосрочно пребывающего в Евросоюзе резидента может в Чехии получить максимально 60% от стоимости выбранной им недвижимости. Речь в буквальном смысле идет о туристе, который захотел приобрести недвижимость. Более не нужно открывать визы, регистрироваться и платить налоги, чтобы получить ипотеку. Заявитель предоставляет в банк справку с доходами из страны своего проживания. Предлагаемая процентная ставка на сегодняшний день 2,49% годовых, и это при том, что чехам и резидентам Чешской Республики предлагается около 2%. Разница не слишком существенная. ...

Есть в этом как свои плюсы, так и свои минусы. С одной стороны обладатели квартир в чешской столице, что поближе к центру, могут не только очень выгодно продавать свои квартиры, но и сдавать их долгие годы, получая стабильный и регулярный доход. А с другой, широкий центр города все активнее развивается, потому как население питает к нему повышенный интерес. За последний год цены на пражскую недвижимость выросли на 30%, чего страна не переживала десятки лет. Причин тому несколько: большой интерес со стороны западных иностранцев, которые обладают высокой платежной способность и активно выкупают квартиры в самых востребованных точках столицы, упавшие ипотечные ставки в банках, которые сделали жилье для жителей и резидентов страны гораздо доступнее, плюс естественная динамика рынка. На данный момент цены на новые квартиры схожего качества отделки на окраине Праги и в ее центре отличаются в...

Несмотря на прогнозы ряда аналитиков о том, что ипотечные ставки в Чехии начнут расти (актуальная ставка на протяжении последнего года для граждан и резидентов ЕС была 1,5-2%), некоторые банки предлагают ставку в 1,29% годовых. И таких банка четыре. По сути, с прошлого года в стране действует программа повышения спроса на жилье, при которой ставки падают, а застройщики строят примерно на 10% меньше квартир, чем реально хотят купить потенциальные покупатели. Это приводит к росту цен, особенно в столице Праге, где цены прыгнули за квартал сразу на 7% вверх, за год – на 30 в некоторых районах. Рост Чехии Несмотря на такое существенное подорожание недвижимости в самом большом и главном городе страны, спрос на жилые метры ни капли не упал. Иностранные аналитики предвещают Чехии небывалый рост. Уже сейчас есть некие позывные данного развития. Например, при мировом кризисе 2008 года, Чехия...

Ипотечные ставки падают в Чехии на протяжении последних 5-ти лет, достигнув в 2013 году своего исторического минимума в 1,5% годовых. Последующий год ставки умеренно возрастали и сейчас в среднем по стране составляют чуть более 2% годовых. Эта волшебная цифра коренным образом изменила местный рынок недвижимости: жилье стало доступно фактически каждому гражданину и резиденту Чехии, к тому же ожидается его недостаток. Самое время покупать его прямо сейчас! Низкие ипотечные ставки повысили интерес местных людей к квартирам. Даже те, кто ранее даже не думал о приобретении жилья, в итоге его покупают, потому, как ежемесячный платеж по ипотеке просто-напросто является более дешевым вариантом, чем аренда квартиры. Спрос на жилье настолько возрос, что затройщики не успевают строить новые проекты. Старое жилье и вовсе улетает за несколько дней ввиду того, что оно стоит дешевле и находится ближе...

В Чехии за год недвижимость подорожала на 5-7% в зависимости от региона. Почему это хорошая новость, спросите вы? Потому что это результат вернувшегося интереса инвесторов к Чехии, низких ипотечных ставок и растущей общей доступности жилья. Страна богатеет и все ее резиденты и инвесторы, которые вложили в нее деньги, вместе с ней. Да, сейчас гражданам СНГ стало сложнее купить недвижимость за границей ввиду сложной экономической ситуации там и растущих цен на квартиры здесь, но нужно стараться смотреть в будущее с оптимизмом и понять, почему растущие цены на самый популярный вид сохранения капитала – это хорошо. Если говорить очень банально, то растущие цены на недвижимость – признак здоровой экономики. Они медленно растут параллельно заработкам, оставаясь доступными для местного населения. Инвестировать в стабильную экономику, где стоимость вашего имущества лишь увеличивается – весьма...

Чехия занимает второе место по объему инвестиций в Европе после Польши. На страну приходится 25% рынка инвестиций Центрально-Восточной Европы. Рост объема инвестиций на рынке недвижимости Чехии в первом полугодии 2015 года составил 53%. Офис «В Праге» сети офисов недвижимости «Миэль» проанализировал наиболее перспективные для граждан РФ виды инвестиций в чешскую недвижимость. По данным офиса «В Праге» сети офисов недвижимости «Миэль», доходность от вложений в недвижимость Чехии сегодня может составлять от 5% до 40% годовых, в зависимости от объекта и объема инвестиций. Наиболее перспективные варианты инвестирования на рынке недвижимости Чехии 1. Приобретение квартиры в кредит. Ипотечная ставка для нерезидентов составляет от 2,79% годовых, срок кредита – 20 лет (до достижения заемщиком 67 лет). Минимальный первоначальный взнос – 40%. Для получения кредита не требуется наличие визы и...

Лидерами Европейского союза по приросту экономики уже почти 5 лет являются Словения и Чехия. Чехия регулярно опережает соседку и родственницу Словакию, а вдвоем со Словенией они обогнали даже самые богатые страны Союза – Францию, Германию, Австрию и Швецию. Ежегодный прирост в этих странах колеблется около 1%, в то время как Чехия может похвастаться отметкой в 2,5%, а Словения – в 3%. Если до вступления в Евросоюз уровень жизни в этих странах сильно отличался от развитых соседок, то сейчас они скорее догоняют их. В этих странах растут не только экономические показатели, но и различные социальные исследования лишь подтверждают, что в Словении и Чехии растут показатели удовлетворенности жизнью, счастья, чувства защищенности и безопасности. Чехия Во многом именно эти факторы привели к тому, что недвижимость в Чехии дорожает с каждым годом. Фактически, каждый приобретший здесь недвижимое...

Ипотечные ставки достигли недавно своего исторического минимума. Граждане и резиденты страны могут взять кредит под 2,19%(чаще всего 2,54%) годовых. И хотя на сегодняшний день выдается совсем немного 100%-ных кредитов, Чешский Национальный Банк хочет ликвидировать такие займы вовсе, опасаясь финансового кризиса образца США, который возник именно на этой почве. Шеф-редактор Финцентра Петр Замечник полагает, что местные банки не нуждаются в такого рода указах, потому как и сами опасаются давать кредиты на столь крупные суммы относительно стоимость жилья. Многие банки мира готовы давать даже беспроцентные кредиты, потому как им важно продать хоть какую-то услугу. Ведь заемщик все равно будет оплачивать рассмотрение кредита и прочие издержки, связанные с этим процессом. Однако такие попытки во многих странах мира ограничиваются законами. Так правительство страхуется от кризиса. Чешское...

Девелоперы планируют массовую застройку Праги. Только в районе Высочаны в настоящее время реализуется шесть новых проектов на территории в несколько десятков гектаров. Большим спросом пользуются и другие районы чешской столицы – Карлин, Голешовице, Модржаны и Зличин. Об этом сообщает ведущее мировое консалтинговое агентство CBRE. «Помимо названных районов, застройщики уже обратили свое внимание и на пражские промзоны, а также окраины столицы, где стоимость земли значительно меньше, чем в выше названных районах», - говорит аналитик компании CBRE Ян Господарж. «Особенностью возрождения пражского рынка недвижимости является появление проектов, которые реализуются в несколько этапов, при том что в период кризиса преобладали «одноэтапные» проекты», - добавляет он. Причин улучшения ситуации в сфере недвижимости чешской столицы сразу несколько. «Это, в частности, уравнивание спроса и...

Банк «Хрещатик» с момента сотрудничества с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) предоставил 175 ипотечных кредитов на общую сумму 44,23 млн грн, в том числе в октябре 2014 года было выдано 3 кредита общей суммой 580 тыс. грн. Таким образом, по состоянию на 01.11.14 банк обслуживает 93 таких кредита, остаток задолженности по которым составляет 15,867 млн грн. Активное сотрудничество «Хрещатика» с ГИУ по достоинству оценено непосредственно ипотечным учреждением — банк «Хрещатик» вошел в ТОП-5 банков-партнеров ГИУ по количеству рефинансированных в прошлом месяце т. г. кредитов. «Сегодня ипотечные кредиты, предоставляемые по программе с ГИУ, являются наиболее доступными для украинцев, поскольку имеют наиболее лояльные параметры: срок кредитования — до 30 лет при относительно невысокой процентной ставке —18% годовых, — отмечает Елена Трояновская, начальник управления организации...

Управляющий партнер инвестиционной группы «Альтера Финанс» Сергей Кленин проанализировал ситуацию, сложившуюся на банковском рынке Украины, и назвал критерии, по которым нужно выбирать банки для хранения сбережений. В частности, эксперт отметил, что в 2014 году главной проблемой украинских банков стала девальвация гривны почти на 50% и увеличение доли просроченных кредитов (NPL), которая в 2013 г. достигла 37,5%. По словам Сергея Кленина, ухудшение финансового состояния клиентов банка (как физических, так и юридических лиц) приведет к тому, что доля просроченных кредитов, которая с 2010 г. (42%) постепенно сокращалась, снова начнет расти в 2014 г. Трудности с обслуживанием кредитов в Крыму, которые составляют 2,4% от общего кредитного портфеля, также будут способствовать росту NPL. По мнению эксперта ИГ «Альтера Финанс», одним из способов помощи заемщикам, который бы одновременно не...

Объем просроченной задолженности по состоянию на 01.04.2014 г. составил 40,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 1,2 млрд руб. (3,2%). Темпы роста ипотечного портфеля в начале 2014 г. оцениваются в 5,7% по итогам 1 квартала, что выше аналогичного показателя 1 квартала 2013 г. (4,6%). Поводом для дополнительного спроса на ипотеку в 2014 г. станет повышение экономических рисков в связи с падением темпов роста экономики страны и событиями на Украине. По сравнению с 01.04.2013 г., объем проблемной задолженности снизился на 1,1 млрд руб. (2,7%). Доля просроченной задолженности в общем ипотечном портфеле по состоянию на 01.04.2013 г. составила 1,4%. Год назад, по итогам первого квартала 2013 г. этот же показатель составлял 1,9%. Старший вице-президент Национальной службы взыскания Сергей Шпетер: Ипотечный рынок демонстрирует такие высокие темпы роста просроченной задолженности впервые...

Такие характеристики получил банк "Хрещатик" в последних рейтингах и исследованиях, которые проводили независимые рейтинговые агентства и консалтинговые компании. В середине марта Украинское кредитно-рейтинговое агентство (UCRA) обнародовало исследование уровня и качества раскрытия информации по итогам 2013 г., по результатам которого банк "Хрещатик" традиционно остался в топ-10 лучших по информационной прозрачности украинских банков. В процессе анализа раскрытие информации рассматривалось по трем блокам: структура собственности и корпоративное управление; операционная деятельность и финансовая отчетность; менеджмент и коллегиальные органы. По результатам независимого исследования «МедиаВершки’2013», которое уже несколько лет подряд представляет в марте исследовательская компания «NOKs fishes», банк «Хрещатик» в очередной раз вошел в список лидеров с наивысшим качеством медиа-резонанса...

Скидка 4% на все квартиры в ЖК «Октябрь». Только до 4 ноября! Акция «Осенний ценопад» для покупателей ЖК «Октябрь» – только до 4 ноября действует скидка 4% на все квартиры в данном жилом комплексе. Спецпредложение распространяется при 100% оплате стоимости квартиры, а также при заключении ипотечного договора на покупку квартиры в ЖК «Октябрь». Воспользуйся акцией «Осенний ценопад»! Успей поймать свою выгоду! ЖК «Октябрь» – это новый 17-этажный монолитный жилой дом в самом центре пос. Октябрьский в Люберецком районе. В 10 минутах ходьбы расположен вековой сосновый бор и Лыткаринские озера. Отличное сочетание транспортной доступности и выгодной цены: автомобильное сообщение со станциями метро «Выхино» и «Братиславская». 10 минут транспортом до перспективных станций «Жулебино» (открытие в 2013 году) и «Котельники» (открытие в 2014 году).

Банк «Хрещатик» с момента сотрудничества с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) предоставил 170 ипотечных кредитов на общую сумму 41,9 млн грн. По состоянию на 01.10.13 банк обслуживает 125 таких кредитов, остаток задолженности по которым составляет 23,05 млн грн. Преимущества таких ипотечных кредитов безусловно заключаются в длительном сроке кредитования — до 30 лет и относительно невысокой процентной ставке — 18% годовых. Единственным отличием в получении кредитов по этой программе является ограничение размера займа на одного заемщика в зависимости от места расположения приобретаемого жилья, экономических условий того или иного региона и т.п. Ипотечный кредит на условиях рефинансирования ГИУ можно получить в любом отделении банка «Хрещатик» в Киеве и регионах. Решение о выдаче такого кредита принимается в течение 10 дней. Подробнее с условиями получения ипотечного кредита...

Загородный дом в Подмосковье – удовольствие не из дешевых. Когда же во внимание принимается время в пути до загородного дома, порой выбор покупателя останавливается не на подмосковной, а на зарубежной «даче». В пользу приобретения зарубежной «дачи» говорит и возможность получения вида на жительство, а также доход от сдачи недвижимости в аренду. Чаще всего для «дачной» жизни россияне выбирают соседние страны, перелет до которых занимает не более двух-трех часов: Крым, Браславские озера в Белоруссии, горнолыжные курорты Словакии, Балтийское побережье Латвии. Помимо традиционных для подмосковных дач развлечений, как активные игры на воздухе, шашлыки, рыбалка, зарубежные «дачи» нередко предлагают дополнительные возможности для отдыха, фактически превращая дачу в курорт. Основное преимущество многих зарубежных стран – наличие моря, а значит, и сопутствующие пляжные и водные развлечения...

Все больше наших соотечественников рассматривает возможность приобретения недвижимости за рубежом. И это неудивительно, ведь российские цены недвижимости уже вполне сопоставимы с европейскими, при этом перспектива спокойной и комфортной жизни в «старушке» Европе выглядит весьма привлекательно. Наибольшей же популярностью в этом плане пользуется столица Чехии Прага, выбор в пользу которой сделали уже несколько десятков тысяч россиян. Однако, приняв принципиальное решение о приобретении жилья в Праге, перед каждым покупателем встает не менее важный вопрос: что купить - дом или квартиру? У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки, а жизнь постоянно подбрасывает на чашу весов все новые аргументы «за» и «против» одного из них. Поэтому для принятия взвешенного решения принципиально важно учесть все преимущества и недостатки жизни в квартире и в частном доме перед тем, как принять...

28 февраля сертифицированный партнер ELMA, компания Agile Technologies объявила о выходе новой версии системы ELMA Loan System (ранее «ELMA: Кредитный конвейер») — отраслевого решения для коммерческих Банков по автоматизации процессов кредитования. Новая версия системы реализована на платформе ELMA BPM Suite, которая позволяет организовать управление процессами в компании на основе метрик и показателей, исполняемых процессов и связать воедино метрики процессов, стратегию компании и мотивацию персонала. В новой версии системы ELMA Loan System был подготовлен ряд особенно важных и интересных новых функций и улучшений: - Возможность работы с различными видами кредитов: автокредитование, потребительское кредитование, кредитные карточки, ипотека и т. д.; - Обеспечение гибкой конфигурации документооборота в рамках отдельного кредитного продукта или портфеля; - Быстрая интеграция с внешними...

Ипотечные процентные ставки в Чехии продолжают бить рекорды. По итогам января нынешнего года они в очередной раз обновили свой исторический минимум и составили 2,73% при пятилетней фиксации и 2,74% при трехлетней фиксации процентной ставки. Падение значения ставок, начавшееся еще в 2011-м году, значительно отразилось на покупательском спросе на чешскую недвижимость и привело к существенному росту числа выданных ипотек в прошлом году: в целом частным лицам, компаниям, городским и местным властям банки выдали 60 461 ипотечных займов на сумму 123 211 миллиардов крон, что на 3% больше, чем годом ранее (сюда входят и рефинансированные ипотеки, составившие от 20 до 30% от общего объема). По мнению аналитика Hypoteční bankа Яна Садила, та ситуация, которая ныне наблюдается в сфере ипотечного кредитования, стала результатом относительно стабильных цен на недвижимость и рекордно низких...

Общая ситуация. Для всего европейского рынка недвижимости несколько последних лет стали настоящим испытанием. Это был период низкого спроса, падения цен и банкротства ряда крупных строительных компаний, что стало причиной вмешательства государства в рыночные процессы. В то же время, кризис на внешних рынках стал отличной проверкой устойчивости чешского рынка недвижимости, что доказал 2011 год, который стал для покупателей недвижимости в ЧР достаточно успешным, несмотря на все уверения местной прессы о призраке кризиса, гуляющего по Европе. Участники рынка солидарны во мнении, что, несмотря на то, что кризис не обошел Чехию стороной, рынок недвижимости не обрушился. Больше всего в кризисный период 2009-2011 гг. пострадал сегмент коммерческой недвижимости (по некоторым данным, более половины таких площадей не были арендованы), в то время как цены на жилую недвижимость остались...

На сегодняшний день осталось не так много возможностей для инвестирования в надежные активы: фьючерсы, дериваты, акции, и даже гособлигации европейских стран нельзя считать надежной инвестицией. На фоне этого, вложение средств в недвижимость, несмотря ни на какие кризисы, остается проверенным способом сохранить и преумножить ваши средства. В свою очередь, Чехия является одной из немногих европейских стран, где вы можете реализовать эти планы. Если вы не любите рисковать и хотите заработать, то недвижимость в Чешской Республике – это то, что вам нужно. Спрос на недвижимость Покупка недвижимости в Чехии относится к числу консервативных и надежных способов вложения средств и представляет инвестицию с гарантированным доходом на уровне 4,5-5,5% годовых, с минимальным риском потери ликвидности и обесценивания вложенных средств. Кроме того, сделав выбор в пользу недвижимости в Чехии, вы не...

Банк «Хрещатик» предоставил в течение года (01.09.11-01.09.12) 40 кредитов в рамках программы сотрудничества с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) на общую сумму почти 8,6 млн грн, что превышает 5,5% этого рынка. Остаток задолженности по таким кредитам на 31.08.12 составлял 19,17 млн грн. По словам Елены Трояновской, начальника управления мониторинга кредитных программ банка, преимущества таких ипотечных кредитов заключаются безусловно в длинном сроке кредитования - до 30 лет и относительно невысокой процентной ставке — 15% годовых. Ипотечный кредит на условиях рефинансирования ГИУ можно получить в любом отделении банка «Хрещатик» в Киеве и регионах. Решение о выдаче такого кредита принимается в течение 10 дней, подчеркнула финансист. Активное сотрудничество «Хрещатика» с ГИУ по достоинству оценено непосредственно ипотечным учреждением — банк «Хрещатик» вошел в ТОП-5...

Покупатели недвижимости в Болгарии из России и других стран СНГ теперь имеют ещё больше причин доверять одной из ведущих болгарских риэлтерских фирм - New Estate Bulgaria заключила договор официального посредничества с УниКредит Булбанк. С 31 августа 2012г., в офисах New Estate Bulgaria, все желающие клиенты могут получить подробную информацию об условиях ипотечного кредитования и приступить к процедуре получения кредита на покупку недвижимости в Болгарии! Теперь, благодаря договору посредничества с УниКредит Булбанк, риелтерская компания New Estate Bulgaria имеет статус официального посредника при выдаче ипотечного кредита между покупателями недвижимости из России, Украины и других стран СНГ и одним из самых крупных и надежных банков Болгарии. После трех лет отсутствия эффективных ипотечных продуктов для иностранных граждан, УниКредит Булбанк разработал новое выгодное...

7 июня в Киеве состоялась дискуссия о недвижимости «3% ипотека – это реально?». В ней приняли участие специалисты строительного рынка Украины. Проект «АКВАРЕЛИ» представлял управляющий партнёр компании Akvareli Development Holding Сергей Кафтя. С докладами выступили глава совета директоров Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе, глава правления ПАО «Агентство по рефинансированию жилищных кредитов» Сергей Волков и член совета директоров Конфедерации строителей Украины Алексей Кулагин. Ключевой темой для обсуждения стали условия реализации программы Президента Украины «Доступное жильё». Участники дискуссии сошлись во мнении, что программа «Доступное жильё» – важный шаг в развитии, как строительного рынка, так и рынка ипотечного кредитования в Украине. Сергей Кафтя: «Рынок ипотеки в Украине относительно молодой: фактически, он стал развиваться с начала 2000-ных. Я уверен, что...

В период с 28-ого апреля по 8 мая включительно компания «Азбука Жилья» предоставляет возможность попробовать риэлторскую услугу «на вкус». 10 дней подряд в разных офисах компании по Москве специалисты агентства проведут бесплатные семинары по вопросам покупки. В рамках встреч эксперты и слушатели рассмотрят самые разные ситуации, которые могут возникнуть при решении о приобретении жилья: продажа квартиры и покупка в новостройке, обмен, покупка с ипотекой или на деньги под залог недвижимости. Посещение семинара – это возможность посмотреть, что такое риелторская услуга на самом деле, увидеть насколько она может быть необходима или нет, разобраться в ситуации на рынке жилья. Эксперты компании сформируют клиентский запрос, на базе которого бесплатно сделают так называемую «выборку», и даже покажут первую из выбранных Вами квартир. А в рамках услуги специалисты по покупке квартиры...

Юго–Западный банк Сбербанка России в 2 раза увеличил выдачу жилищных кредитов 31 августа 2011 года, г. Ростов–на–Дону – По итогам января-июля 2011 года Юго-Западный банк Сбербанка России выдал 7463 жилищных кредита на сумму 7,216 млрд.рублей, что в 2 раза превысило объемы продаж аналогичного периода прошлого года. Доля жилищных кредитов в общей выдаче кредитов составляет 22%. Доля жилищных кредитов в розничном портфеле банка - 37%. По регионам выдача кредитов распределилась следующим образом: – по Ростовской области – 2 894 кредита на сумму 2,597 млрд.рублей; – по Краснодарскому краю – 4467 кредитов на сумму 4,529 млрд.рублей; – по Республике Адыгея – 102 кредита на сумму 90 млн.руб. На рынке жилищного кредитования Юго-Западный банк проводит политику долгосрочного и взаимовыгодного партнерства с агентствами недвижимости и строительными компаниями. Банком заключено более 120 договоров...

Проект www.pragacatalog.ru запустил новый сервис для своих клиентов. Теперь, не выходя из дома, можно прогуляться по Праге и рассмотреть в деталях понравившуюся недвижимость. Сервис позволяет «пройти» по улицам вокруг выбранного дома, осмотреть район и окрестности. Пользователям доступны панорамные виды, которые позволяют получить отличное представление о достоинствах того или иного района Праги. «Не все люди, мечтающие о квартире или доме в Праге, могут сразу поехать в Чехию выбирать недвижимость, - говорит руководитель проекта Pragacatalog.ru Роман Потемкин. – Мы предложили им уникальную альтернативу: онлайн-прогулку по Праге. Сразу после нововведения время пребывания посетителей на сайте резко выросло. Новый сервис действительно востребован и интересен нашим клиентам, как существующим, так и потенциальным». На данный момент Pragacatalog.ru – единственный в рунете веб-сайт по...

Хотели бы вы новую квартиру в центре Праги с парковкой и хорошим видом из окна, рядом с парком, в шаговой доступности от исторического центра города? В ипотеку, скажем, под 1,99% годовых… Фантастика? Но такое предложение действительно существует! Прагакаталог представляет проект Cenral Park Praha, который объединяет в себе все эти преимущества. Само название жилого комплекса говорит о том, что он расположен в центре города. Жилой комплекс оборудован по последнему слову архитектуры. «Французские окна» от пола до потолка дают отличное освещение жилому пространству. Большие террасы позволяют наслаждаться прекрасным видом на парк и Прагу. Автоматические жалюзи защищают вас от солнца и ненужных взглядов. 24 часа в сутки работает ресепшн. Его сотрудницы готовы помочь вам справиться с любым затруднением, даже если это обычный перевод с незнакомого вам чешского языка. Большой внутренний...