Сегодня четверг, 28.10.2021: публикаций: 4221
01.03.2013 18:34
Новости.
Просмотров всего: 6988; сегодня: 1.

В Чешской Республике продолжается снижение ипотечных процентных ставок

В Чешской Республике продолжается снижение ипотечных процентных ставок

Ипотечные процентные ставки в Чехии продолжают бить рекорды. По итогам января нынешнего года они в очередной раз обновили свой исторический минимум и составили 2,73% при пятилетней фиксации и 2,74% при трехлетней фиксации процентной ставки. Падение значения ставок, начавшееся еще в 2011-м году, значительно отразилось на покупательском спросе на чешскую недвижимость и привело к существенному росту числа выданных ипотек в прошлом году: в целом частным лицам, компаниям, городским и местным властям банки выдали 60 461 ипотечных займов на сумму 123 211 миллиардов крон, что на 3% больше, чем годом ранее (сюда входят и рефинансированные ипотеки, составившие от 20 до 30% от общего объема).

По мнению аналитика Hypoteční bankа Яна Садила, та ситуация, которая ныне наблюдается в сфере ипотечного кредитования, стала результатом относительно стабильных цен на недвижимость и рекордно низких процентные ставок в ЧР и привело к тому, что стало выгоднее покупать недвижимость в ипотеку, чем снимать квартиру и платить ежемесячно арендную плату. По данным компании Fincentrum, средневзвешенное значение размера ежемесячного платежа по ипотеке, взятой на 15 лет, составляют примерно 7 тысяч крон – самый низкое его значение с 2003 года. «Выгоднее всего купить квартиру в городе Усти-над-Лабем, где разница между арендой и ипотечным платежом максимальная в Чехии. В частности, ежемесячный платеж по ипотеке за квартиру 2+1 стоимостью в 650 тысяч крон в этом городе составляет 2 866 крон, а аренда – 4244 кроны, – говорит Мирослав Йонаш, торговый директор компании M&M reality, – а самая маленькая разница в Праге, где находятся самые дорогие квартиры в Чешской Республике».

Что касается цен недвижимости, то они в прошлом году продолжили свой умеренный рост и достигли уровня 2009-10 гг. Снижение стоимости было отмечено лишь у квартир в новостройках, которые не удалось продать во время строительства дома, а также у низколиквидных объектов. Наибольший спрос был отмечен в сегменте квартир площадью до 60 квадратных метров и частных домов метражом до 135 квадратных метров, для покупки которых покупатели чаще всего брали ипотечные займы.

Касаемо прогнозов на текущий год, аналитики предсказывают стагнацию цен недвижимости, в силу присутствия на рынке большого числа незаконченных объектов, которые продаются по сниженным ценам. Как предсказывает Натан Браун, управляющий директор компании Czech Point 101, «скорее всего, в первом полугодии средняя стоимость квадратного метра жилья продолжит снижаться на фоне сообщений о кризисе в еврозоне. Однако как только негативный фон спадет, покупатели «ринутся» за объектами, спрос на которые будет подогреваться низкими процентными ставками по ипотеке. Благодаря этому уже во втором полугодии нынешнего года цены могут начать расти, и, возможно, отыграют спад первого полугодия». В то же время, по прогнозам банкиров, количество людей, которые обратятся в новом году за ипотеками, будет не меньше, а общая сумма выданных ипотечных займов составит чуть более 100 миллиардов крон. Таким образом, и в 2013 году рынок чешской недвижимости останется одним из самых привлекательных рынков в ЕС для покупателей жилья.

Если Вас интересует недвижимость, воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека
Сайты стран: Чехия
Сайты столиц стран: Чехия - Прага
Сайты регионов мира: Европа Восточная
Сайты объединений стран: Европейский союз

Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Виктория Абрамченко провела встречу с российскими фермерами
28.10.2021 11:42 Мероприятия
Виктория Абрамченко провела встречу с российскими фермерами
Заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко с представителями фермерских хозяйств провела совещание по развитию сельского хозяйства и поддержке малых форм хозяйствования. Как сообщила Виктория Абрамченко, развитие малого и среднего предпринимательства является одним из ключевых...
Нерабочие дни в Москве: ответы на основные вопросы
27.10.2021 16:46 Консультации
Нерабочие дни в Москве: ответы на основные вопросы
Власти Москвы разъяснили, что и как будет работать в столице с 28 октября по 7 ноября 2021 года. Нерабочие дни — один из эффективных способов быстрого снижения темпов роста заболеваемости Covid-19, так как позволяют в короткие сроки разорвать максимальное количество цепочек распространения...
В Правительстве обсудили с предпринимателями меры поддержки бизнеса
27.10.2021 14:31 Новости
В Правительстве обсудили с предпринимателями меры поддержки бизнеса
Первый заместитель Председателя Правительства Андрей Белоусов провёл встречу с представителями малого и среднего бизнеса. Участники мероприятия обсудили меры поддержки в связи с ограничениями, вызванными ухудшением ситуации с распространением Covid-19, сообщает пресс-служба кабмина. «Хочу обратить...
Онлайн-подача заявок на субсидии по оплате услуг маркетплейсов
27.10.2021 11:48 Новости
Онлайн-подача заявок на субсидии по оплате услуг маркетплейсов
Онлайн-подачу заявок на субсидии по оплате услуг маркетплейсов продлили в Московской области. На региональном портале «Госуслуг» продлен прием заявлений на субсидии по оплате услуг маркетплейсов, предприниматели Подмосковья, которые реализуют товары на онлайн-площадках, могут получить субсидию на...
Чернышенко: Турпоток в Долину гейзеров в этом году вырос на 60%
27.10.2021 08:55 Новости
Чернышенко: Турпоток в Долину гейзеров в этом году вырос на 60%
Заместитель Председателя Правительства Дмитрий Чернышенко провёл рабочую встречу с губернатором Камчатского края Владимиром Солодовым. На ней обсудили развитие туризма и научно-исследовательских проектов Камчатского края, сообщает пресс-служба кабмина. По поручению Председателя Правительства...