Агрегатор счастья (64)

Для начала необходимо ответить на самый важный вопрос – стоит ли сейчас брать ипотеку. На заседании правления ЦБ РФ в июле был объявлено о курсе на снижение рубля. Ряд застройщиков сегодня объявляют о запуске беспрецедентных программ от 0,01%. Эксперты в банковском секторе говорят о том, что такими низкими, как сейчас, ипотечные ставки уже могут не быть, даже льготные программы ипотеки правительство приняло решение продлевать лишь на фоне сложной геополитической обстановки. Но как выбрать нужную программу кредитования, и какая окажется более выгодной? Только новостройки. Во-первых, стоит сразу оговориться, что низкие ставки распространяются только на новостройки и лишь те, что находятся на стадии строительства. Эта мера была призвана не только решить жилищный вопрос, но и поддержать строительную отрасль. Тем не менее, популярность ипотеки на новостройки привела к образованию на рынке...

Еще 20 лет назад недвижимостью в Турции интересовалось небольшое число граждан из стран бывшего СНГ. Сегодня апартаменты в Турецкой Республике мечтают приобрести иностранцы по всему миру. Благодаря умеренным ценам, купить квартиру можно для отпуска или постоянного проживания всей семьей. Теплый климат, удивительной красоты природа, сформировавшаяся диаспора русскоговорящих жителей, быстрое оформление покупки собственности — все эти преимущества способствуют комфортной иммиграции. Стоимость жилья демократичная. Стать владельцем турецкого жилья можно, даже в рассрочку или взяв ипотечный кредит. Как купить недорогие и качественные апартаменты в Турции. Если продавец или агент называет низкие цены на недвижимость, скорее всего, имущество находится не в самом лучшем состоянии, придется обновить интерьер или сантехнику. Возможно, жилье находится в отдаленном районе. Эти нюансы важно уточнить...

Группа «АльфаСтрахование» вошла в топ-3 по сборам на рынке ипотечного страхования* по итогам 2020 г., согласно данным Банка России и рэнкингу рейтингового агентства «Эксперт РА». Сборы компании в этом сегменте превысили 4 млрд руб. Годом ранее компания занимала шестую строчку рэнкинга со сборами 2,6 млрд руб. Несмотря на пандемию и карантинные ограничения в 2020 г., рынок банкострахования показал рост на 8,2%. В том числе, поддержало рынок введение льготных ипотечных программ, отмечает «Эксперт РА» в своем обзоре. Ипотечное страхование – существенная часть рынка банкострахования. «Фактически «АльфаСтрахование» стала первой на рынке ипотечного страхования среди страховых компаний без государственного участия. Несмотря на пандемию, нам удалось увеличить сборы в данном сегменте более чем в 1,5 раза за счет расширения нашего сотрудничества с банками и, самое главное, благодаря...

Состоялся круглый стол «Ипотека и недвижимость. Осень - 2020 - традиционный сезонный пик?», организованный порталом «ТТ Финанс» и еженедельником «МК в Питере». Участники поспорили о влиянии на рынок льготной ипотечной программы, пожаловались на проблемы регистрации сделок, обсудили грядущую ситуацию в сегменте страхования ипотеки. После мартовского затишья покупатели ринулись на рынок жилья. Собственных средств у граждан было немного, но тут подоспела госпрограмма льготной ипотеки, которая вкупе со снижением ключевой ставки обеспечила рекордные объемы выдачи ипотечных кредитов. «С началом самоизоляции в первой половине апреля был шок, количество сделок резко сократилось. Нужно было отладить процесс и в том числе электронные платформы, чтобы они снова заработали. Как только пошли электронные сделки и качество диалога установилось, тут подоспела и ипотека с господдержкой и мы выдохнули ...

Государство добавило на сельскую ипотеку денег, но они вряд ли как-то повлияют на ипотечный рынок – дешевые деньги достанутся единицам. Продукт оказался не самым привлекательным. Даже при возможности получить ипотеку по ставке 2,7% заемщик выбирает субсидируемую и более доступную ипотеку по ставке 6,5%. Сельская ипотека – странный продукт. Сначала ее долго запускали, потом выясняли, что такое сельские территории, на которых она должна работать. В итоге от нее оказался практически отрезан сектор малоэтажного индивидуального домостроения, хотя представители «Россельхозбанк», основного оператора сельской ипотеки, уверяют, что треть кредитов потрачено на индивидуальную стройку. Официальные успехи сельской ипотеки.С марта по август «Россельхозбанк» на северо-западе выдал в рамках сельской ипотеки почти 1,3 тыс. кредитов на сумму 3,4 млрд рублей. Для сравнения, «Сбербанк» за ОДИН МЕСЯЦ, в...

Клиентам Россельхозбанка в Ульяновской области теперь доступна электронная регистрация сделок по сельской ипотеке. Россельхозбанк активно развивает новые технологичные сервисы в сфере ипотечного кредитования, среди них - возможность отправки документов по сделкам с недвижимостью на государственную регистрацию в электронном виде. Это существенно сэкономит время клиента, позволив ему не посещать лично МФЦ или Россреестр для сдачи и получения бумажных копий документов. Новый сервис позволяет в режиме онлайн формировать заявки клиентов на регистрацию сделок с недвижимостью, после чего отправлять их в Росреестр и его территориальные органы. В Ульяновской области этот сервис пока касается только сделок по программам льготной сельской ипотеки. В этом случае документы подписываются при помощи усиленной квалифицированной цифровой подписи. На следующем этапе документы отправляются в Федеральную...

Клиентам ООО «Ваш финансовый помощник» (ВФП) снова есть чем гордиться. Теперь "Ваш финансовый помощник" попала в рейтинг лучших компаний Ярославля и признан Компанией года по версии PRO Город. Как гласит надпись на дипломе - «За качественный сервис, первоклассный продукт и доверие жителей Ярославля». Конечно, это приятно и клиентам, и сотрудникам компании. Награждение прошло в начале декабря в одном из лучших ресторанов города Ярославля. Представители лучших из лучших собрались вместе, чтобы отметить это радостное событие. ООО «Ваш финансовый помощник» уже больше двух с половиной лет расширяет сеть своих офисов в разных городах нашей страны, чтобы изо дня в день помогать гражданам улучшать их благосостояние, и в целом облегчать жизнь своим клиентам. Это достигается за счет объединения большого количества финансовых услуг в одном месте, ну и, конечно же, за счет программ, которые...

Ипотечное кредитование в последние годы выступало драйвером роста продаж в новостройках. Кажется, этот ресурс начинает иссякать — люди, которые могут приобрести квартиру в кредит, тоже имеют свойство заканчиваться. В прошлом году, как известно, российские банки установили рекорд по выдачи ипотеки. Было выдано почти 1,5 млн кредитов на сумму более 3 трлн рублей. То есть как минимум 1,5 млн человек приобрели квартиры с помощью ипотеки. Банки не разделяют ипотечные кредиты на первичку, вторичку, обычно говоря, что кредиты на новостройки составляют половину от всех выданных. Но известно, что в прошлом году было заключено порядка 700 тыс. договоров долевого участия, можно предположить, что ипотека обеспечила почти все покупки по ДДУ. Застройщики в свою очередь говорят о доле ипотечных сделок до 90%. То есть роль ипотеки не просто огромна – без нее рынок практически погиб бы. На сколько упала...

Застройщик жилого комплекса комфорт-класса сдал четвертый корпус, на полгода опережая дату, предусмотренную в договоре. Жилой комплекс «Новокрасково» имеет все шансы стать в эту новогоднюю ночь своеобразной сценической площадкой для того, чтобы снимать на территории микрорайона новую версию «Иронии судьбы». Это район новостроек. Жильцы, купившие квартиры в третьем и четвертом корпусах, как и герои фильма, получили ключи в дни, когда на улицах зажглись новогодние огоньки. Покупатели третьего корпуса начали праздновать еще в середине декабря – о досрочной сдаче официально было объявлено 17 декабря. А счастливчики, купившие квартиры в четвертом корпусе, услышали радостную весть накануне европейского Рождества – первые новоселы стали заезжать в квартиры 25 декабря. Лучшего подарка под конец года придумать сложно. Дом построен с опережением графика, все разрешительные документы подписаны...

Рынок коммерческого жилищного строительства переживает очередной этап реформы. Цель отход от договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве в пользу эскроу-счетов. Поясним, это специальные счета в банках, где будут аккумулироваться средства покупателей, застройщики будут работать в кредит, который банки будут им выдавать из собранных средств. По идее, схема должна обеспечить большую надежность. Но и подорожание жилья неизбежно — услуги банков по контролю за финансовыми потоками не бесплатны. Да и банковский кредит для девелоперов это совсем не то, что условно-бесплатные средства конечных покупателей. Так что граждане, которые намерены приобрести квартиры для личных целей, торопятся совершить сделку. Граждане-инвесторы выжидают. В новых правилах разобрались еще не все профессионалы, сделать это тем более трудно, что они постоянно корректируются, а чиновники и депутаты все время...

Обычно банки одобряют ипотеку, если ежемесячный платеж заемщика не превышает 30-70% от дохода за тот же период. Однако в отличие от отчислений банку, чей размер фиксируется на долгие годы, заработки заемщика меняются, и часто не в его пользу. Рост цен, потеря работы, рождение детей или болезнь понижают располагаемые доходы, а обязательства перед банком сохраняются. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как оптимизировать семейный бюджет к ипотеке. Покупателю нужно трезво оценить свои возможности на рынке жилья, чтобы впоследствии не пришлось экономить на спичках. О вариантах квартир в столичных новостройках, которые может позволить себе обычный москвич, аналитики «Метриум» рассказывали ранее. В этот раз эксперты дают ряд советов о сохранении семейного бюджета для тех, кто уже взял ипотеку на жилье. Совет 1: Оставьте пространство для маневра. Еще при выборе ипотечной программы...

Корпус №19 переменной высотности в 7-10 этажей состоит из четырех секций и включает в себя 160 квартир общей площадью 5376,38 кв.м. На выбор представлены 68 уютных студий от 19 кв.м., 28 однокомнатных и 64 двухкомнатных квартир. Многофункциональный жилой комплекс «Государев дом» расположен в поселении Булатниковское вблизи деревни Лопатино Ленинского района Подмосковья. Территория окружена лесными массивами, которые обеспечат будущих жителей чистым воздухом и хорошей экологической обстановкой. На участке в 80 га будут возведены 4-х благоустроенных микрорайона, строительство которых ведется по индивидуальному проекту. Развитая инфраструктура комплекса предусматривает открытие 4 детских садика на 800 малышей и 2 школы на 2200 учащихся, а также возведение торгово-офисного делового центра «Видное Сити» и медицинского центра «Европейский Стандарт Здоровья». Помимо этого, жителей порадует...

9 июля в 15:00 перед СТЦ «Мега» развернется настоящий праздник для всей семьи. В этот день пройдет финал розыгрыша от «КМ Анкудиновский Парк», на котором будет определена семья – обладатель новой квартиры в жилом комплексе. Парковка «Меги» на один день превратится в волшебный фестиваль, где соберется более 1000 семей и каждый найдет приключение себе по душе. Мы заглянули в программу праздника и нашли 10 серьезных причин, чтобы пойти на финал акции «Дарим квартиру счастливой семье». Итак, мы идем, чтобы: 1. Порадовать детей. На площадке будут работать творческие мастерские, мастер-классы и батуты для маленьких гостей. 2. Испытать себя. Веселые семейные соревнования вдохновят на победы и свершения. 3. Получить новые ощущения. Катание на гироскутерах никого не оставит равнодушным. 4. Узнать что-то новое. Музей занимательных наук «Кварки» не только покажет занимательное шоу, но и проведет...

Эксперты одного из крупнейших застройщиков России – ГК «Лидер Групп» проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья. В результате исследования эксперты выяснили, что наиболее распространенный размер кредита сегодня составляет 1,5-2 млн рублей. Причем данную сумму покупатели чаще всего берут вне зависимости от площади приобретаемой квартиры. На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается главным двигателем рынка новостроек. А с учетом снижения реальных доходов населения за последние полтора года практически единственной возможностью для многих граждан нашей страны приобрести новое жилье. По данным ГК «Лидер Групп» около 75% сделок на рынке новостроек эконом-класса в Подмосковье сегодня проходит с использованием ипотечного кредита. При этом 97% заемщиков пользуется субсидированной ипотекой. «Текущие условия кредитования в рамках данной программы, несмотря на...

Счастья станет больше, если им поделиться! Целую волну счастливых улыбок поднял один из нижегородских застройщиков, объявив розыгрыш квартиры. О своем уютном гнездышке мечтает каждая молодая семья. А если в семье появляются дети, то квартира становится просто необходимой. Но даже в этом серьезном вопросе порой бывают простые решения, а исполнение мечты оказывается в руках его величества Случая. Проверить свою удачу и везение может сегодня любая нижегородская семья, у которой уже есть малыш (а может и два?). Известный нижегородский застройщик Каркас Монолит подарит одну из квартир в новом жилом комплексе Анкудиновский парк победителю конкурса «Дарим квартиру счастливой семье». Чтобы стать участником розыгрыша квартиры, нужно сделать счастливое семейное фото в специальной фотозоне, разместить фото в соцсети с хэштегом #хотим_квартиру, заполнить анкету и ждать результатов конкурса...

Компания Тekta Group предлагает дополнительную выгоду при покупке квартиры во II очереди жилого комплекса «Архимед». В ближайшие выходные, 23 и 24 апреля, для клиентов Тekta Group будет действовать дополнительная скидка на весь ассортимент квартир в построенном доме II очереди «Архимеда». Сегодня минимальная стоимость жилья в проекте бизнес-класса в Сергиевом Посаде начинается от 2,5 млн рублей. Действуют программы ипотеки с господдержкой от ведущих банков-партнеров компании. Кроме того, можно воспользоваться одним из вариантов беспроцентной рассрочки от застройщика. Дополнительная скидка суммируется со всеми предложениями Тekta Group, в том числе действует и на покупку кладовых помещений. Не пропустите! Акция проводится только в эти выходные. Подробности – в офисе продаж объекта или по телефону.

Активисты проекта ОНФ «За права заемщиков» помогли закрыть судебное дело в отношении заемщика из Магнитогорска (Челябинская область), который на протяжении восьми лет добропорядочно выплачивал ипотеку. Тем не менее банк подал иск о его банкротстве, и судебная тяжба по этому вопросу заняла почти пять месяцев. Активисты проекта готовят обращение в прокуратуру Челябинской области с просьбой провести проверку по факту злоупотребления со стороны банка и иск в суд с требованием возмещения вреда, причиненного заемщику. Банк, в котором жителем Магнитогорска Сергеем П. был взят ипотечный кредит, внезапно без объяснения причин подал иск о банкротстве заемщика при наличии всех необходимых платежей с его стороны. На протяжении многих лет Сергей исправно исполнял свои кредитные обязательства, имел стабильный заработок и всегда оплачивал квитанции заблаговременно, однако из-за неправильного...

Приобрести квартиру в новостройках Подмосковья в феврале 2016 года можно на выгодных условиях. ГК «Лидер Групп» предлагает своим клиентам скидки до 16% при полной оплате покупки за наличные либо в ипотеку. Несмотря на активное начало года и хорошие результаты продаж в январе, большинство застройщиков решили не отменять проведение традиционных акций. Покупатели уже привыкли получать различные подарки и бонусы и многие из них даже специально откладывают сделку до начала праздников. «Отказаться от акций сейчас, значит, отпустить своего потенциального покупателя, который уйдет к конкуренту – рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп». – Кроме того, сама возможность получить хорошую скидку чисто психологически может подтолкнуть человека к сделке, даже если он планировал приобретение недвижимости не сейчас, а в ближайшей перспективе. На экономику...

За последний год время, которое понадобится на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». Доступнее всего стали квартиры для тувинцев, а также жителей Бурятии и Северной Осетии-Алании. А вот для представителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, им понадобиться копить столько же, сколько и в прошлом году. Недвижимость в Московском регионе традиционно считается одним из наиболее привлекательных активов и желанной покупкой для многих граждан нашей страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» подсчитали, какой срок понадобится жителям разных регионов для осуществления своей «мечты» в конце 2015 года, а также насколько изменился этот срок по сравнению с концом 2014 года. За основу расчетов были взяты данные Росстата о среднемесячной заработной плате в различных регионах, которые соотнесли...

По опубликованному в СМИ заявлению министра финансов Антона Силуанова, Правительство примет решение о мерах поддержки ипотеки в феврале, когда закончится принятая в 2015 году программа льготной ипотеки. Однако, в случае отказа от продления данной программы, для покупателей новостроек это означает, что уже с 10 февраля покупка квартиры в рядовой подмосковной новостройке обойдется примерно на 27% дороже, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». «Новость о непродлении субсидированной ипотеки — это, по сути, катастрофа. И для покупателей жилья, и для застройщиков, успешность бизнеса которых абсолютно зависит от уровня покупательской способности населения, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Очевидно, что с «прикрытием» льготного жилищного кредитования этот уровень сильно снизится. А для простых граждан такое решение означает...

Группа компаний «Гранель» сообщает о специальных ценах на квартиры в отдельных корпусах ЖК «Государев дом» в городе Видное. Пересмотрев условия прошлогодних акций на квартиры в своих проектах, группа компаний «Гранель» начинает год выгодным предложением на жильё в отдельных корпусах ЖК «Государев дом». Покупателям предоставляется уникальная возможность выбрать любую квартиру в ЖК «Государев дом» (кроме квартир в корпусе №13) и получить скидку в размере 3,5%. В денежном эквиваленте максимально возможный размер скидки составляет 210 000 рублей. Такую сумму можно сэкономить, купив трехкомнатную квартиру площадью 84 кв.м. Кроме того, скидка в размере 7% предоставляется при покупке всех двухкомнатных квартир в 24 и 26 корпусах жилого комплекса. Максимальный размер экономии в случае приобретения квартиры площадью 61 кв.м. достигает 317 000 рублей. И, наконец, счастливым обладателям квартир...

Счастливым «юбилейным» заёмщиком Банка стал Ромин Роман Анатольевич. В торжественной обстановке сотрудники отдела розничных продаж Челябинского филиала поздравили Клиента со значимым приобретением и вручили заёмщику памятный подарок. «Приятно удивлён вниманием со стороны Россельхозбанка, – поделился своими впечатлениями Роман Анатольевич. – Оформить ипотеку на выгодных условиях это уже подарок судьбы, а получить еще и подарок от банка – вдвойне приятно». В свою очередь начальник отдела розничных продаж Челябинского филиала Анна Афанасьева отметила, что Россельхозбанк добился больших успехов в секторе ипотечного кредитования региона и собирается дальше развивать данное направление. Значительную роль в развитии направления жилищных займов сыграл запуск ипотечной программы с поддержкой государства. Только за 11 месяцев текущего года Челябинский филиал выдал жителям региона свыше 440...

Сенсационная акция «Заселяйся сейчас – плати через 6 месяцев» вызвала немалый резонанс – десятки счастливых новосёлов обрели реальную возможность купить квартиру своей мечты уже до Нового года. Елена Паршукова искала жильё подальше от городской суеты и желательно в малоэтажном доме: так они с семьей, жившие в спальном районе, привыкли. Идеальным вариантом стал ЖК «Мичуринский»: красивые и яркие домики рядом с лесом, закрытые, свободные от машин дворы с хорошими детскими площадками, сразу привлекли внимание Елены. Привлекательной оказалась и цена просторной квартиры. Однако улучшение жилищных условий оказалось под угрозой: некоторое время назад вторичный рынок «встал», продать имеющуюся квартиру оказалось не так-то просто. Сначала казалось, что паковать чемоданы рано, но Елена не из тех, кто отказывается от своей мечты. На помощь ей пришла акция «Заселяйся сейчас – плати через 6...

Итоги года в сегментах новостроек Москвы категорий «бизнес» и «элита» оказались не настолько плохими, как ожидали многие эксперты, - уверены специалисты инвестиционно-девелоперского холдинга «Группа Родина». После ажиотажного спроса на недвижимость в конце 2014г. наиболее пессимистично настроенные эксперты предрекали рынку столичных новостроек классов «бизнес» и «элита» стремительное падение, которое, по их оценкам, к концу 201