Ближний Восток (14)

В древности люди придумывали разные способы, чтобы сохранить свои сбережения: делали тайники в стенах и полах домов, зарывали деньги в землю, прятали в дуплах деревьев и даже придумывали возможности для «инвестирования» — вкладывались в скот или участок земли. Но денежные отношения усложнялись, спрос на финансовые услуги возрастал. Столик на двоих Слово «банк» происходит от итальянского banco — «прилавок», «стол», «стойка», «лавка», «скамья». В разных языках от этих слов возникли и названия людей, занимающихся кредитно-финансовой деятельностью: древнегреческие трапезиты получили имя от τράπεζα (стол), их римские собратья менсарии — от латинского mensa (лавка). На столах и лавках эти менялы и предшественники банкиров раскладывали монеты...

Доходности долгового рынка на коротких сроках в течение месяца продолжали снижаться, а на длинных — оставались неизменными, вблизи уровней, достигнутых после роста доходностей в сентябре. Ставки по кредитам и депозитам в ноябре, по оперативным данным, были стабильными. Корпоративное кредитование и ипотека в октябре сохранили высокие темпы роста, несмотря на некоторое повышение ставок по кредитам. Приток средств на депозиты в октябре сменил отток, который наблюдался в сентябре. Денежно-кредитные условия и трансмиссионный механизм денежно-кредитной политики (ноябрь 2022 г.). По оценкам Банка России, денежно-кредитные условия (ДКУ) в ноябре в целом оста­вались нейтральными. ДКУ несколько смягчились в отдельных сегментах рынка, прежде всего в связи с уменьшением волатильности на российском финансовом рынке...

По итогам августа денежно-кредитные условия в среднем смягчились. Во многом этому содействовало июльское решение Банка России о снижении ключевой ставки на 150 б.п., до 8%, что отразилось на ставках по кредитам и депозитам. В июле склонность граждан к сбережению незначительно уменьшилась: приток средств в банки сохранился, но был слабее, чем месяцем ранее. Это произошло из-за продолжающегося снижения депозитных ставок, сезонных трат в период отпусков, подготовки к учебному году и сокращения валютных остатков на счетах и вкладах. При этом по-прежнему наблюдалась тенденция к перетоку средств с рублевых краткосрочных вкладов, открытых в марте — апреле по высоким ставкам, на текущие счета и долгосрочные депозиты. В июле —...

Продай дом в Магджыларе и купи дом в Майами. В то время когда в Турции растут цены на жилую недвижимость, в других странах она дешевеет. Сегодня стоимость собственности в столице республики и Майами сравнялась. К примеру, на онлайн-платформе Sahibinden появилось предложение купить дом за 6 млн 500 тыс. лир в Турции. Это около 430 тыс. долл., за которые реально приобрести комфортабельное жилье в престижном Майами. Уменьшение процентной ставки по ипотеке до значения 0,99 способствует тому, что цены конкурируют с апартаментами возле океана. Для сравнения, в США шикарная квартира стоит 377 тыс. долл. Почему невыгодно продавать жилье иностранцам. Известный в Турции редактор по жилой собственности Киреччи написал пост об убытках, которые приносит продажа домов иностранным гражданам. По мнению журналиста, на внутреннем рынке наблюдается дефицит недвижимости. Гражданам Турции не хватает...

Последние 7–10 лет привлекательность квартир в Турции подтверждают инвестиции иностранных граждан, большинство из них россиян. Неудивительно —  купив апартаменты, можно отдыхать на море когда захочется, получить ВНЖ и сдавать за хорошие деньги жилье. Многие инвесторы занимаются продажей квартир в Алании вторичка. Стоит собственность дешевле, поэтому пользуется у приезжих большой популярностью. Преимущества вторичного жилья в Алании. Традиционно вторичная недвижимость в Турции — не малогабаритная квартирка в старом доме, которую представляют себе выходцы из постсоветского пространства. Застройка Алании началась 10–15 лет назад и продолжается до сих пор. Здания здесь вырастают как грибы — с каждым годом их становится все больше. Среди ЖК, находящихся на первой береговой линии, вторичными объектами называют апартаменты, которые сдали в эксплуатацию пару лет назад. К преимуществам...

Еще 20 лет назад недвижимостью в Турции интересовалось небольшое число граждан из стран бывшего СНГ. Сегодня апартаменты в Турецкой Республике мечтают приобрести иностранцы по всему миру. Благодаря умеренным ценам, купить квартиру можно для отпуска или постоянного проживания всей семьей. Теплый климат, удивительной красоты природа, сформировавшаяся диаспора русскоговорящих жителей, быстрое оформление покупки собственности — все эти преимущества способствуют комфортной иммиграции. Стоимость жилья демократичная. Стать владельцем турецкого жилья можно, даже в рассрочку или взяв ипотечный кредит. Как купить недорогие и качественные апартаменты в Турции. Если продавец или агент называет низкие цены на недвижимость, скорее всего, имущество находится не в самом лучшем состоянии, придется обновить интерьер или сантехнику. Возможно, жилье находится в отдаленном районе. Эти нюансы важно уточнить...

Банк России обсудит риски ипотеки с плавающими ставками и возможные меры регулирования. Банк России опубликовал доклад для общественных консультаций, направленный на разработку мер регулирования ипотечного кредитования граждан по плавающим ставкам для защиты интересов заемщиков и предотвращения рисков финансовой стабильности в будущем. В докладе проанализированы причины и риски использования плавающих ставок в ипотеке, рассмотрен международный опыт, представлены возможные варианты развития регулирования в данной области. В условиях исторически минимальной стоимости кредитов в России применение инструментов с плавающими ставками становится все более выгодным для банков в долгосрочном периоде. Но международный опыт показывает, что уровень риска по таким кредитам выше...

В новом дайджесте Департамент аудита экономического развития Счетной палаты рассказывает о динамике ключевых биржевых индикаторов, деловой активности в промышленности, сокращении валютных депозитов, а также об обновленном прогнозе ОЭСР. Динамика ключевых биржевых индикаторов. Прошедшая неделя (25.11.20-02.12.20) продолжила положительную динамику: основные фондовые индексы показали рост 0,7-2,4%, за исключением S&P и DJIA, которые незначительно скорректировались на 0,7%. Российский фондовый рынок показал рекордный за 6 лет рост по итогам месяца. Индекс Мосбиржи по итогам ноября вырос на 16%. Среди отраслевых индексов индексы транспорта, финансов и нефти и газа показали двузначную доходность, увеличившись на 19-20% за месяц. Ограничительные меры, принятые в ряде стран, и высокие темпы распространения коронавирусной инфекции уже не рассматриваются инвесторами как риски. Фондовые рынки...

За 10 месяцев 2018 года Северо-Западный банк выдал свыше 79,3 тысяч ипотечных кредитов на сумму 160,9 млрд рублей, что на 50% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такая же динамика наблюдается в Санкт-Петербурге, где выдано 39,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 98 млрд рублей. «Самый существенный рост объемов жилищного кредитования показали такие регионы Северо-Запада как Республика Карелия, где выдано 5,5 млрд руб. ипотечных кредитов – это на 65% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На 63% увеличился объем жилищных кредитов в Ленинградской (9,8 млрд руб.), Новгородской (3,4 млрд руб.) и Псковской (2,5 млрд руб.) областях», - рассказал на встрече с журналистами председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо. Средняя сумма ипотечного займа в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк увеличилась на 11% и составляет 2 млн...

В настоящее время через универсальную платформу ДомКлик в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк поступает 20,5% заявок на ипотечные кредиты. «Универсальная платформа Сбербанка для сделок с недвижимостью ДомКлик продолжает активно расти. К примеру, доля ДомКлик в ипотечных сделках на вторичном рынке сегодня еще выше и составляет 26,6%. Клиенты Северо-Западного банка активно осваивают полезные сервисы платформы: 71% клиентов Северо-Западного банка ПАО Сбербанк, оформивших ипотеку на платформе ДомКлик, выбирают Сервис Безопасных Расчетов, 61% - заказывают отчет об оценке объекта недвижимости онлайн», - рассказал на пресс-конференции председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо. В настоящее время на ДомКлик размещено более 54 тысяч объявлений о продаже на вторичном рынке недвижимости и свыше 47,9 тысяч на первичном рынке. Для справки: ПАО Сбербанк — крупнейший...

19 июля 2018 года, Москва — Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, и компания «Лексион Девелопмент» заключили сделку по финансированию строительства жилого комплекса «Румянцево-Парк», расположенного в юго-западном округе Москвы, около м. Саларьево. Проект предполагает строительство жилого комплекса бизнес-класса с подземным паркингом, состоящего из трех корпусов переменной этажности, общей площадью около 163 тыс. кв. м. Проектное финансирование с лимитом 5,95 млрд руб. рассчитано на 57 месяцев. Кредитование осуществляется по схеме банковского сопровождения в соответствии с новой редакцией 214-ФЗ. Комментируя сделку, Наталья Шемановская, управляющий директор, начальник управления по работе с клиентами недвижимости Департамента крупнейших клиентов Sberbank CIB, отметила: «Благодаря гибкому подходу команды Sberbank CIB к структурированию сделки нам удалось найти...

Представляем самый грандиозный проект 2017 года в Адлере – жилой комплекс «Искра», расположенный в микрорайоне Кудепста Адлерского района города Сочи! Известнейший застройщик в России – компания Coalco с 20-ти летним стажем девелопмента, реализовавшая более 2 500 000 м2, а площадь проектируемых и строящихся объектов составляет более 4 000 000 м2. ЖК «Искра» ведет строительство по 214 Федеральному закону! Получены абсолютно все разрешительные документы, а сделки регистрируются в Росреестре. На данном этапе строительства, наши клиенты уже могут воспользоваться ипотекой Сбербанка и материнским капиталом! Жилой комплекс Искра будет состоять из шести корпусов, а общая жилая площадь составит 64 500 квадратных метров. Площадь же всей Застройки составит 4,8 Га, которая будет под круглосуточной охраной и закрытой территории. Предусмотрены просторные наземные парковочные места, как для гостей...

Наиболее просто в ипотеку или рассрочку приобрести первичную недвижимость Латвии, Испании и Кипра. Специалисты «МИЭЛЬ» рассказывают о механизмах приобретения зарубежной недвижимости. В условиях повышения стоимости недвижимости и снижения реальных доходов населения накопить полную сумму на покупку квартиры становится все сложнее. Ипотека подчас – единственная возможность приобрести жилье. Несмотря на рост ставок в российских банках, ежемесячно число ипотечных сделок на российском рынке недвижимости составляет 30-35% от общего числа сделок. Российскому потребителю банки предлагают следующие условия по ипотеке: процентная ставка в среднем составляет 14%, срок кредитования – 30 лет, минимальный взнос – 15% от стоимости квартиры. За границей с выдачей кредитов сложилась непростая ситуация. Однако не все зарубежные страны предлагают обременительные условия на получение ипотеки. Так, ...

По данным сайта PropertyWire, некоторые банки Дубая близки к запуску нового ипотечного продукта, предназначенного для зарубежных инвесторов, желающих приобрести недвижимость в эмирате. Ипотечное финансирование было приостановлено после того, как глобальный кредитный кризис спровоцировал падение цен на более чем 60%. Это заставило два крупнейших банка Объединённых Арабских Эмиратов прекратить ипотечное кредитование в течение почти двух лет. Теперь кредиторы стремятся привлечь больше иностранных инвесторов, и новые ипотечные продукты считаются одним из лучших способов сделать это. Жан-Люк Дебуа, управляющий директор консалтинговой компании Home Matters, отмечает, что банки часто возвращаются к ипотечному рынку и ищут зарубежных клиентов, чтобы стимулировать рост на насыщенном рынке кредитования в Дубае. Преимущественно они стараются искать иностранных покупателей из-за конкуренции в...