26.02.2013 16:00
Новости.
Просмотров всего: 6106; сегодня: 1.

«МИЭЛЬ»: Покупаем зарубежную недвижимость в ипотеку

Наиболее просто в ипотеку или рассрочку приобрести первичную недвижимость Латвии, Испании и Кипра. Специалисты «МИЭЛЬ» рассказывают о механизмах приобретения зарубежной недвижимости.

В условиях повышения стоимости недвижимости и снижения реальных доходов населения накопить полную сумму на покупку квартиры становится все сложнее. Ипотека подчас – единственная возможность приобрести жилье. Несмотря на рост ставок в российских банках, ежемесячно число ипотечных сделок на российском рынке недвижимости составляет 30-35% от общего числа сделок. Российскому потребителю банки предлагают следующие условия по ипотеке: процентная ставка в среднем составляет 14%, срок кредитования – 30 лет, минимальный взнос – 15% от стоимости квартиры.

За границей с выдачей кредитов сложилась непростая ситуация. Однако не все зарубежные страны предлагают обременительные условия на получение ипотеки. Так, довольно просто получить ипотеку или рассрочку на первичную недвижимость Кипра. Процентная ставка здесь составляет 5-7%, первоначальный взнос – не менее 30% от суммы покупки. Из необходимых документов: справка 2-НДФЛ о легальном источнике дохода, контракт на работу или трудовую книжку. Дополнительным положительным моментом для принятия решения в пользу предоставления кредита является наличие собственности в России.

В Испании для получения кредита надо ориентироваться на внесение не менее 50% стоимости объекта. Проценты по кредиту – 5-6% годовых в зависимости от объекта, застройщика, степени готовности, локации и ряда других факторов. Наличие официальных документов обязательно.

В Латвии можно рассчитывать на кредит под 5-6% годовых в большинстве латвийских банков. Первоначальный взнос в среднем составляет 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Банки предъявляют индивидуальные условия к заемщикам. Из основных документов потребуется представить справку о доходах, выписку из банковского счета. Если мы говорим про ЖК «Республика Солнца» в Латвии, то конкретно по этому комплексу можно обсуждать условия получения ипотеки под 4%. Такие условия для российских покупателей обусловлены особыми договоренностями, которые есть на сегодняшний день между застройщиками комплекса и банками-партнерами.

Покупая недвижимость за границей, потребители, помимо ипотечного кредита, могут рассчитывать на получение рассрочки. На Кипре нередко застройщики предлагают рассрочку до 3-5 лет под 9% годовых. В Латвии, например, в проекте «Республика Солнца» предлагается рассрочка до 3 лет при внесении 50% стоимости объекта. В таком случае беспроцентная рассрочка предоставляется на три месяца; при первоначальном взносе в 60% – на шесть месяцев. В течение оставшихся месяцев процент переплаты составляет 6% в год.

«Среди покупателей недвижимости в жилом комплексе «Республике Солнца» 8,5% воспользовались ипотечной программой, 11% – рассрочкой, – рассказывает руководитель проекта «Республика Солнца» Елена Королева. – По сравнению с ипотекой рассрочка обладает рядом преимуществ: нет необходимости собирать большое количество документов, предъявлять справку о доходах. Нередко для совершения сделки достаточно одного паспорта».


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Эрзерумская операция 1916 года
16.02.2025 10:07 Новости
Эрзерумская операция 1916 года
16 февраля 1916 года Кавказская армия генерала Юденича захватила считавшуюся неприступной турецкую крепость Эрзерум. Кампания 1916 года ознаменовалась для России, участвовавшей в Первой мировой войне на стороне Антанты, несколькими крупными военными достижениями. Летом на...
«День влюбленных в книги» прошел в Москве
14.02.2025 18:01 Новости
«День влюбленных в книги» прошел в Москве
В Московском доме книги при участии Сергея Степашина прошел "День влюбленных в книги" в рамках акции "Дарите книги с любовью".  Одно из ключевых событий восьмой общероссийской акции "Дарите книги с любовью" под названием "День влюбленных в книги", в рамках которой литераторы...
Вклад разведки в победу советского народа в ВОВ
14.02.2025 17:28 Аналитика
Вклад разведки в победу советского народа в ВОВ
Выражение «разведка вступает в войну первой» исчерпывающе характеризует роль разведывательных органов любого государства в надвигающихся войнах. От того, насколько точно руководство страны будет знать планы и возможности противника, готовиться к предстоящим военным действиям и вести их, зависят ход...
Презентация книги «Великая война 1914-1918» прошла в Москве
14.02.2025 16:53 Новости
Презентация книги «Великая война 1914-1918» прошла в Москве
В Доме русского зарубежья им. А. И. Солженицына прошла презентация книги «Великая война 1914-1918», написанной на основе материалов из семейных архивов потомков участников Первой мировой войны. Среди соавторов сборника – действительные члены Императорского православного палестинского общества...
Романовы в эмиграции
14.02.2025 12:17 Аналитика
Романовы в эмиграции
После революции 1917 года погибла не только императорская семья, но и многие представители дома Романовых. Выжили лишь те, кто оказался далеко от столицы или вовремя эмигрировал. Вспоминаем, как сложились судьбы великокняжеских эмигрантов. Анастасия и самозванки...