«Выберу.ру»: рейтинг лучших семейных ипотек в феврале 2024 года

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными для семей с детьми ипотечными программами на покупку квартир в новостройках страны благодаря скидкам банков к базовой ставке 6%.

В ходе исследования мы сравнили условия семейной ипотеки в линейках российских банков из ТОП-100 по объемам розничного кредитования (на 01.01.24г.). В результате были подготовлен рейтинг ТОП-20 предложений «Лучшие семейные ипотеки в феврале 2024 года» (https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-family-mortgages-february-2024/).

При подготовке рейтинга весомыми переменными в расчётах являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за онлайн-оформление. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинг «Выберу.ру» — это некоммерческое и нерекламное исследование.

Первое место в феврале заняла программа «Семейная ипотека» Росбанк Дом по ставке от 3,75%. В тройке лидеров — ипотечные продукты для семей с детьми от ВТБ (от 4,6%) и Банка ДОМ.РФ (от 5%). Далее в топовой десятке в порядке убывания идут программы: АТБ, УБРиР, Сбербанка, ПСБ, Банка «Дальневосточный», Примсоцбанк, Банк «Приморье».

«Несмотря на высокие ставки и ограничения кабмина к льготной ипотеке, темпы выдачи жилищных кредитов по итогам декабря оставались высокими — свидетельствуют данные ЦБ. А госпрограмма для семей вновь опередила по объемам сделок другую массовую ипотеку под 8%. На наш взгляд, это связано с сохранением привлекательных условий для заёмщиков с детьми. Хотя первый взнос по семейной ипотеке был повышен с 15% до 20%, все остальные параметры госпрограммы не изменились. В свою очередь, банки по-прежнему предлагают дисконты к базовой ставке (6%) в том числе за счёт платной опции для понижения процентов. Такие скидки есть в продуктах топовой десятки февральского исследования. В результате с начала года именно эта госпрограмма стала драйвером жилищного кредитования. А спрос на неё резко вырос. По сравнению с декабрём, количество онлайн-запросов потребителей в январе увеличилось сразу на 40% и достигло пика за всё время действия госпрограммы. Люди спешат купить новостройку, взяв семейную ипотеку, опасаясь отмены льгот и остановки кредитования банками из-за исчерпания лимитов. В результате мы видим, что количество запросов продолжает рост и в первой половине февраля. Еженедельно просмотры каталога с семейной ипотекой всех банков страны растёт на 4%-5%. Пользователи "Выберу.ру" сравнивают условия 57 продуктов банков-участников госпрограммы и сразу отправляют заявки в банки. В феврале наиболее активно подбирают семейную ипотеку жители двух столиц, Краснодара, Калининграда, Красноярска, Новосибирска, Владивостока, Улан-Уде, Челябинска и Нижнего Новгорода — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.

Весь рейтинг доступен по ссылке:

https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/best-family-mortgages-february-2024/