«Выберу.ру»: рейтинг лучших семейных ипотек в сентябре 2023 года

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными для семей с детьми ипотечными программами на покупку квартир в новостройках страны благодаря скидкам банков к ставке госпрограммы.

В ходе исследования мы сравнили условия семейной ипотеки в линейках российских банков из топ-100 по объемам розничного кредитования (на 01.08.23г.). В результате были подготовлен рейтинг топ-20 предложений «Лучшие семейные ипотеки в сентябре 2023 года» (https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/podbor/the-best-family-mortgages-bankstop-100-by-loan-volumes-september-2023/).

В ходе исследования весомыми переменными в расчётах являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за онлайн-оформление. В алгоритме дополнительно учитывался индикатор значимости банка на финансовом рынке. Рейтинги «Выберу.ру» – это некоммерческое и нерекламное исследование.

 «Август стал рекордным месяцем по объемам выданной в стране ипотеки, свидетельствуют данные ЦБ. С начала года прирост составил 18,3%. А выдачи по льготным кредитам за месяц выросли на 40%. Семейная ипотека под 6% остаётся драйвером ипотечного рынка. Мы как финансовый маркетплейс видим, что онлайн-спрос потребителей на этот вид льготного кредита в августе стал максимальным за последние два года. Только за месяц он вырос почти в 1,5 раз. Люди спешили взять льготный кредит перед повышением требований к первоначальному взносу до 20%. А для многих вложение в недвижимость было связано с желанием сохранить сбережения от разгоняющейся инфляции и нестабильности нацвалюты. В первой половине сентября растущий тренд спроса сохранялся. На "Выберу.ру" он еженедельно прибавлял от 4% до 6%. Правда, с 20 сентября количество просмотров каталога с семейными ипотеками всех банков страны стало снижаться. На наш взгляд, это связано с ухудшением условий госпрограммы – увеличением первого взноса и уменьшением скидок банков к ставке госпрограммы. Часть кредиторов, включая ипотечного лидера, теперь выдают заём под 6%. Однако можно найти ставку выгоднее среди 59 предложений кредитных организаций, представленных на нашем сервисе. Наиболее активно в сентябре подбирали семейную ипотеку жители двух столиц, Краснодара, Новосибирска, Белгорода, Тюмени, Ростова-на-Дону и Казани», — рассказала директор по контенту и аналитике «Выберу.ру» Ирина Андриевская.