31.05.2022 10:43
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 3259; сегодня: 1.

Квартиры с отделкой скоро станут дефицитом? Мнения экспертов

Из-за увеличения издержек в строительстве на фоне санкций, девелоперы начали экономить на отделке при подготовке помещений. Специалисты портала Pronovostroy разбираются, как изменится рынок.

Конечно, основная причина сокращения предложения с отделкой – сложности с поставками импортных зарубежных материалов.

«В начале марта доля квартир с отделкой (в том числе whitebox) составляла порядка 60%, по состоянию на май этот показатель – 54%. Несмотря на изменения в структуре предложения, принципиальными их назвать пока нельзя – больше половины лотов по-прежнему на рынке представлено с отделкой. Помимо различных концепционных изменений в жилых комплексах (что касается в основном новых объемов), всё-таки март был очень активным и лоты с отделкой вымывались», – комментирует Виктория Ковалевская, Руководитель департамента маркетинговых исследований компании «Главстрой Регионы».

На фоне чего зафиксирован спад доли квартир с отделкой под ключ? 

«Думаю, что это, прежде всего, связно с предложением от застройщиков. Некоторые отменили дополнительную опцию в виде отделки под ключ. Также, в связи с большим количеством новостей о том, что материалы сложно достать и они подорожали в цене, покупатели с опаской относятся к тому, какого же качества отделка будет на выходе, какие материалы и сантехнику будет использовать застройщик», – поясняет Яна Кадомцева, директор по продажам Полис Групп.

Специалисты все же считают, что тренд на уход от квартир с отделкой кажется весьма краткосрочным.

«Потому что в сегментах эконом и комфорт квартиры с отделкой востребованы потребителем. Это и инвесторы и тем, кому нужно быстро совершить переезд – молодые семьи, специалисты, переезжающие по работе, квартиры «для детей». В этих сегментах очень высокий запрос на квартиры с отделкой. Но это, в любом случае, намного выгоднее, чем делать ремонт самому, если ты сжат в бюджете и сроках. Кроме того, это выгодно ипотечникам, так как отделка ложится в ипотеку и в ипотечную ставку, а не собственные средства или, потребительский кредит», – поясняет Кирилл Рузанов, генеральный директор и партнер управляющей компании «Начало.Сервис».

Могут ли застройщики отказаться от квартир с отделкой в целом? 

«Конечно могут, но все-таки рынок недвижимости, помимо основного продукта в виде квартир, предлагает еще и дополнительные опции в виде мебели и отделки. Многим клиентам важно получить квартиру с ремонтом и не тратить деньги на отделку самостоятельно. Также отделка экономит время покупателя, и он может сразу послу получения ключей переехать в свою новую квартиру. Возможность покупки квартиры с отделкой у застройщика позволяет сохранять конкурентность первичного и вторичного рынка недвижимости», – добавляет Яна Кадомцева.

Эксперты прогнозируют: отказ от квартир с отделкой, скорее всего, будет уже по новым проектам у некоторых застройщиков, а не по текущим, поэтому актуальная статистика будет позднее. Кроме того, в некоторых проектах, находящихся в процессе реализации, могут выходить корпуса, в которых есть выбор – квартиры как с отделкой, так и без, как это происходит сейчас в подмосковном ЖК «Героев» и ряде других проектов. Вопрос гибкости застройщика и желания пойти навстречу рынку.


Ньюсмейкер: Главстрой-Регионы — 38 публикаций
Сайт: pronovostroy.ru/news/12721279-zastroyschiki-nachali-otkazyvatsia-ot-kvartir-s-otdelkoy-/
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...