Ипотека на строительство дома в 2021 году

Строительство собственного дома – сложный многоэтапный процесс, сопряженный не только с решением организационно-технических задач, но и с существенной финансовой нагрузкой. Если саккумулировать достаточную сумму не удалось, а откладывать реализацию не хочется, на помощь придет ипотечное кредитование. 

Для получения ипотеки на строительство прежде всего необходимо выбрать банк с подходящими условиями, заполнить анкету-заявку на сайте, и, после ее одобрения, обратиться в отделение для заключения договора, предварительно собрав пакет документов. Первый пункт – один из самых важных, ведь условия предоставления ипотеки от банка к банку разнятся. При принятии решения стоит обратить внимание на такие факторы, как:

1. Величина процентной ставки (от 2,7%, в среднем – 6-10%).

2. Размер первоначального взноса (от 0% до 25%).

3. Срок кредитования (от 1 года до 30 лет).

4. Сумма, которую можно получить (от 300 000 руб. до 60 000 000 руб.).

5. Срок рассмотрения заявки (от 1 минуты до нескольких недель).

Также стоит изучить раздел, в котором говорится о предусмотренных надбавках, влияющих на итоговый процент. К ним, как правило, относятся отказ от страхования жизни и здоровья заемщика, получение зарплаты на счет карты другого банка и т.п. 

Ипотеку можно взять не только на строительство жилого дома, но и на покупку земельного участка. Так как не построенный дом не может являться залогом, то в качестве обеспечения кредита выступят поручительства физических лиц или иное недвижимое имущество заемщика. В случае его отсутствия – земельный участок. 

Процедура одобрения ипотеки состоит из двух этапов: 

1. Подтверждение заемщиком своей платежеспособности.

2. Одобрение ипотечного объекта недвижимости – дома с земельным участком (по документам).

Одно из наиболее популярных предложений этого сегмента – ипотека на строительство дома от Сбербанка (не путать с ипотекой на покупку загородного дома). 

Условия предоставления ипотеки от Сбербанка:  

- процентная ставка от 9,2% (без учета надбавок и в случае обращения к неаккредитованным застройщикам);

- первый взнос от 25%;

- срок кредита от 1 года до 30 лет;

- сумма кредита от 300 000 руб. до 75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости.

Требования к заемщикам:

- возраст от 21 года до 75 лет;

- стаж работы от 3-х месяцев на нынешнем месте работы;

- гражданство Российской Федерации;

- созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, супруг(а) заемщика является созаемщиком, если иное не предусмотрено брачным договором;

- срок рассмотрения кредитной заявки не более 8-ми рабочих дней.

При изучении предложений различных банков будьте внимательны, ведь часто они содержат скрытые условия и ограничения. Для получения подробной консультации по вопросам ипотеки на строительство рекомендуем обратиться к менеджерам в отделениях.