Сегодня воскресенье, 29.03.2020: публикаций: 3849
Консультации. Опубликовано 24.12.2019 02:47  Просмотров всего: 2071; сегодня: 1.

Росреестр разъясняет

Росреестр разъясняет

1. Покупаю квартиру в ипотеку. Что такое электронная ипотечная закладная?

С 31 июля 2019 года в связи с изменениями в законодательство об ипотеке (Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ) оформить закладную на недвижимость по ипотеке возможно в электронном виде. В гражданский оборот вводится электронная закладная.

Электронная закладная - это бездокументарная ценная бумага, которая представляет собой электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной цифровой подписью. Закладные хранятся в кредитных учреждениях, независимо от формы их составления (на бумажном носителе или в электронном виде).

Большинство кредитных организаций уже перешли на электронный документооборот в сфере регистрации прав. Поэтому после оформления ипотеки электронная закладная направляется в орган регистрации напрямую из кредитной организации, и в данном случае нет необходимости лично обращаться в многофункциональные центры для подачи документов на регистрацию закладной или ее погашение.

Данные новеллы в законодательстве позволят значительно сэкономить время тем, кто пользуется возможностью получения кредитных средств под залог недвижимого имущества.

С момента вступления в силу изменений и по настоящее время Управлением Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу уже зарегистрировано более 60 электронных закладных.

2. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости обнаружила ошибку. Как ее исправить, куда обращаться?

Есть понятия о реестровой ошибке и технической ошибке в ЕГРН. Два вида ошибок, а порядок исправления разный.

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации ври внесении сведений в ЕГРН. Например, в имени: «Светулана» вместо «Светлана».

Что же делать при обнаружении подобных ошибок?

Необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки. Это можно сделать, обратившись в многофункциональный центр либо направить заявление почтой в региональное Управление Росреестра. При отправке заявления почтой, подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально.

Данные ошибки исправляются органом регистрации в течение 3 рабочих дней с момента поступления заявления.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Ошибка в реестре может возникнуть вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Что же делать при обнаружении такого вида ошибок? Необходимо внести изменения в сведения ЕГРН, представив новый документ, в котором будут указаны верные сведения. Например, ошибка заключалась в неверных координатах земельного участка, для ее исправления необходим новый межевой план.

Данные ошибки исправляются органом регистрации в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления.

3. Получив выписку из Единого государственного реестра прав, узнала, что в отношении моей квартиры службой судебных приставов наложен запрет на отчуждение. Как быть?

В соответствии со своими полномочиями Управление Росреестра вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о запрете на отчуждение (продажу, мену, дарение), аресте объектов недвижимого имущества правообладателей. Такие сведения поступают в виде актов из судов, службы судебных приставов, налоговых органов и иных уполномоченных органов.

В случае, если вам стало известно, что в отношении вашей недвижимости установлен запрет или арест, необходимо обратиться исключительно в тот орган, который выносил акт о запрете или аресте для решения вопроса о причинах такого решения или об их отмене.

Запись об обременении на объект недвижимости в государственном реестре прекращается так же при поступлении в орган регистрации прав акта о снятии запрета или ареста.

Тематические сайты: Законодательство, право, Ипотека
Сайты субъектов РФ: Магаданская область, Чукотский АО
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу — 15 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос