Сегодня четверг, 09.04.2020: публикаций: 3851
Аналитика. Опубликовано 18.06.2019 10:39  Просмотров всего: 1021; сегодня: 3.

Покупатели новостроек стали брать в ипотеку больше

Покупатели новостроек стали брать в ипотеку больше

Средний размер ипотечного займа в сегменте новостроек стандартного класса вырос более чем на 10% за последний год, подсчитали эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения сделок в своих проектах. Если в первой половине 2018 года для приобретения квартиры чаще всего у банка занимали около 2,2 млн рублей, то сегодня данная сумма выросла примерно до 2,5 млн рублей.

На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается одним из основных инструментов приобретения жилья в массовом сегменте недвижимости. По данным ГК «Атлант», сегодня около 70% покупок проходит с привлечением банковского займа. За последний год спрос на ипотеку, как и ее доля в общей структуре продаж заметно выросла. В то же время увеличились и размеры займов на покупку жилья. Большинство покупателей новостроек стандартного класса, сегодня чаще всего берет в ипотеку около 2,5 млн рублей, причем вне зависимости от размера приобретаемой квартиры. По мнению экспертов ГК «Атлант», рост размеров ипотечных займов может быть связан с несколькими факторами.

Во-первых, со снижением ставок по кредитам в целом, своего исторического минимума они достигли во второй половине 2018 года. «А при более низкой ставке покупатели новостроек получили возможность взять в кредит большую сумму при сохранении достаточно приемлемого для себя уровня ежемесячного платежа, говорит Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». – И многие воспользовались этим для приобретения более просторной квартиры или новостройки на более высокой стадии готовности».

Во-вторых, рост размеров ипотечных займов связан и с подорожанием новостроек в целом. Цены на жилье растут со второй половины 2018 года. Таким образом, для приобретения новостройки покупателям сегодня нужно либо иметь немного большие собственных сбережений, либо брать большую сумму в кредит.

Чаще всего покупатели оформляют ипотеку сроком на 10 лет. Занимая у банка сумму в 2,5 млн рублей в среднем под 10-11% годовых ежемесячный платеж покупателя составляет около 33-34 тыс. рублей, а эту сумму себе вполне может позволить даже небольшая семья из двух человек, при условии, что оба из них имеют постоянный заработок. Располагая даже относительно небольшой суммой собственных сбережений – 250-300 тыс. рублей, необходимой для первоначального взноса по кредиту, покупатель сможет сегодня приобрести полноценную однокомнатную квартиру на стадии строительства в ближайшем Подмосковье.

Тематические сайты: Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Московская область

Ньюсмейкер: ГК Атлант — 24 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос