Ипотечные ставки после завершения программы господдержки снизились на 1-1,5%

Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первого квартала 2017 года по ипотечным сделкам в UP-кварталах «Западное Кунцево», «Новое Тушино», «Сколковский», «Римский», «Скандинавский», ЖК «Поколение» и «Новое Измайлово». Основными тенденциями квартала стали снижение ипотечных ставок и рост средней суммы выданного кредита по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Завершение программы господдержки ипотеки с 1 января 2017 года, вопреки прогнозам, не привело к росту ставок. Незначительное их увеличение в первые недели года было компенсировано последующим снижением ключевой ставки ЦБ РФ до 9,75%. Дополнительно ставки снижались застройщиками за счет субсидирования и специальных акций. В течение всего квартала новые ипотечные программы с комфортными условиями выводились на рынок, и в результате средние ставки по ипотеке оказались ниже, чем в начале 2016 г.

«В наших проектах ставки на 1-1,5% ниже, чем год назад — в среднем, это порядка 10,5%. Минимальная ставка составляет 8,4%, — рассказывает руководитель управления ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павел Тимошенко. — Благодаря снижению ставок, заемщики могут позволить себе большую сумму кредита, чем годом раньше, при том же размере ежемесячного платежа. Это приводит к увеличению средней суммы кредита: сейчас в наших проектах показатель составляет 3,735 млн. рублей, что на 220 тыс. больше, чем в 1 квартале 2016 года»

Спрос со стороны ипотечных покупателей при этом остается стабильным: доля сделок с ипотекой в проектах ФСК «Лидер» в 1 квартале 2017 г. составила 59%, в 1 квартале 2016 г. показатель был аналогичным.