25.05.2016 13:20
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 6689; сегодня: 1.

Интервью о функционировании НИС в 2016 году

Интервью о функционировании НИС в 2016 году

В 2005 г. для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) было создано Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» – ФГКУ «Росвоенипотека». В состав Учреждения входят 14 филиалов, расположенные в различных регионах страны. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области.

За информацией о результатах работы системы в Новосибирской области и комментариями по вопросам реализации военнослужащими своего права на жилищное обеспечение в рамках НИС мы обратились к руководителю Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека».

- Расскажите, пожалуйста, каковы условия военной ипотеки?

Вопрос обеспечения жильем военнослужащих является одной из основных социальных задач в деятельности государства на протяжении длительного времени.

Время доказало жизнеспособность и привлекательность программы «Военная ипотека», позволяющей молодым офицерам, прапорщикам и военнослужащим контрактной службы из числа сержантского и рядового состава приобрести жильё уже через три года после вступления в НИС. К настоящему времени численность участников системы достигла 361 тысячи человек, а количество сделок по приобретению жилья с 2005 года превысило 151 тысячу.

Возможности по приобретению жилья в рамках НИС с начала работы системы были существенно расширены. В настоящее время участники НИС могут совершать сделки не только на вторичном, но и на первичном рынке, а также приобретать жилые дома с земельным участком.

Программа «Военная ипотека» развивается в рамках партнерства с крупнейшими кредитными организациями. Обязательства по погашению ипотечного кредита во время прохождения участником НИС военной службы выполняет государство за счет средств бюджета, денежное довольствие военнослужащего сохраняется в полном объеме. Ставки по ипотечным кредитам для участников НИС на 2-3 процентных пункта ниже ставок по другим ипотечным программам.

Размер накопительного взноса на одного участника НИС в 2016 году составляет 245 880 рублей. Максимальный размер ипотечного кредита по программе «Военная ипотека» в настоящее время – 2,3 млн. рублей. Таким образом, с учетом накоплений, участник НИС может приобрести жилье стоимостью порядка 3 – 3,5 млн. рублей без добавления собственных средств.

- Как эти условия сравнимы со среднерыночными?

Рост привлекательности НИС обусловлен сразу несколькими факторами. Прежде всего, происходит постоянное увеличение количества кредитных организаций, работающих по программе «Военная ипотека». В их число к настоящему времени вошли все крупнейшие банки страны – Сбербанк России, Газпромбанк, ВТБ24, Связь-Банк, Банк Зенит, а также банки, работающие по стандартам АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»). Военнослужащим предлагаются выгодные условия ипотечного кредитования: ставки колеблются в диапазоне 11,95-12,5 % годовых на вторичном рынке и 9% - 12,5 % годовых на первичном рынке.

Какой интерес к этой программе и в частности в кризис?

Всего за весь период действия накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) было совершено 11 655 сделок на территории ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» – Учреждения, обеспечивающего функционирование НИС. Из них 534 участника НИС приобрели жилье только в первом квартале 2016 года. За аналогичный период прошлого года собственниками  жилья стали 374 участника НИС. Как видим, количество приобретаемого жилья военнослужащими постоянно увеличивается и «Военная ипотека» сейчас является одним из драйверов развития рынка новостроек.  В условиях кризиса на рынке недвижимости военная ипотека, как и любая схема с финансовым участием государства, стала для рынка особенно актуальной.

Какие изменения произошли в программе военной ипотеки?

12 мая 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года, так:

- внесены изменения к требованиям по выплате денежных средств, дополняющих накопления. С момента вступления в силу нового нормативно правового акта, при выплате доп.средств не учитывается наличие какой-либо недвижимости у увольняемых по льготным статьям военнослужащих или членов их семей;

- внесено право военнослужащих, состоящих в браке между собой и являющихся участниками НИС, на приобретение общего жилья. Так, если каждый из супругов на сегодняшний день, может рассчитывать на покупку жилья стоимостью около 3-3,5 млн. рублей, то объединение средств позволяет увеличить стоимость приобретаемого жилья до двух раз, что значительно расширяет возможности выбора при покупке, и т.д.;

- прописаны уточнения категорий прапорщиков, имеющих право на участие в НИС;

- конкретизирован порядок погашения «Военной ипотеки», в случае гибели участника НИС и принятия членами его семьи на себя обязательств по ипотечному кредиту;

- в связи с повышением предельного возраста пребывания на военной службе, внесены важные дополнения для военнослужащих в части учета накоплений до окончания срока действия нового контракта, заключенного после наступления, предельного возраста пребывания на военной службе;

- законодательно утверждена возможность направления накоплений участников НИС в частичное досрочное погашение кредита взятого по программе «Военная ипотека» для приобретения жилого помещения, и т.д.

От редакции:

Полная актуальная информация о функционировании НИС размещена на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» rosvoenipoteka.ru. На сайте действуют специальные разделы, которые позволяют военнослужащему получать сведения о количестве средств на именном накопительном счете, выписанных свидетельствах для получения целевого жилищного займа, а также оперативно отслеживать информацию об этапах рассмотрения и подписания договоров целевого жилищного займа.

Также за получением информации по вопросам работы системы и консультаций военнослужащие могут обратиться в Новосибирский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», расположенный по адресу: ул.Мичурина, д.20, г.Новосибирск, 630005, теле.: 8(383)243-50-01.


Ньюсмейкер: Росвоенипотека — 23 публикации
Поделиться:

Интересно:

Исторические памятники в московских парках
18.04.2024 09:02 Новости
Исторические памятники в московских парках
Столичные парки не просто места для прогулок и досуга: многие из них хранят память о царях, графах, меценатах и советских воинах.  Деревянный домик Петра I, «Грот», украшенный ракушками со всего мира, и березы партизан — столичные парки представляют собой своего...
Завтра стартует субботник по благоустройству воинских захоронений
17.04.2024 18:08 Новости
Завтра стартует субботник по благоустройству воинских захоронений
18 апреля стартует всероссийский субботник по благоустройству памятных мест и воинских захоронений. Волонтеры приведут в порядок памятные места, посвященные защитникам Отечества, мирным гражданам, погибшим от рук нацистов в годы войны. Традиционно накануне Дня Победы «Единая Россия» и...
Как не попасть в сети кибермошенников
17.04.2024 16:24 Интервью, мнения
Как не попасть в сети кибермошенников
О профессиональной работе Следственного Комитета РФ по раскрытию сложных, тщательно замаскированных киберпреступлений рассказывается в очерке Александра Звягинцева, Заслуженного юриста РФ, Заслуженного работника прокуратуры РФ, секретаря Союза писателей РФ, заместителя директора Института...
Куда уехать от сезонной аллергии рассказали туроператоры
17.04.2024 10:36 Аналитика
Куда уехать от сезонной аллергии рассказали туроператоры
Для одних людей май-июнь – прекрасное время цветения, для аллергиков же – страшный сон. Куда можно уехать в путешествие, чтобы переждать сезонное явление, рассказали туроператоры. Эксперты назвали и санатории, в которых есть программы для лечения аллергических заболеваний...
Объем закупок госкомпаний у самозанятых составил более 2,2 млрд рублей
16.04.2024 17:26 Аналитика
Объем закупок госкомпаний у самозанятых составил более 2,2 млрд рублей
Свыше 2,2 млрд рублей составил общий объем закупок компаний с госучастием у самозанятых по итогам I квартала 2024 года. По сравнению с аналогичным периодом годом раньше этот показатель увеличился на 160%, при этом количество заключивших договоры поставок самозанятых увеличилось в 1,5 раза и...