07.04.2016 15:36
Новости.
Просмотров всего: 2111; сегодня: 1.

Количество ипотечных сделок в I квартале 2016 увеличилось в 3,3 раза

Количество ипотечных сделок в I квартале 2016 увеличилось в 3,3 раза

По данным специалистов Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам I квартала 2016 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона составила 50,7% от общего объема реализованного спроса. По сравнению с IV кварталом 2015 года доля сделок с привлечением заемных средств увеличилась с 45% до 50,7%, в Москве, включая Новую Москву, – с 35,3% до 42,6%, а в Подмосковье – с 51,5% до 63,1%. Объем ипотечных сделок был более чем в 3,3 раза больше, чем в I квартале 2015 года и на 9,3% ниже, чем в IV квартале 2015 года. Максимальных значений доля ипотечных сделок достигла в феврале в связи с перспективой возможной отмены программы ипотеки с господдержкой – 57,2%, а объем сделок был почти в 5 раз выше, чем в аналогичный период 2015 года. Более того, количество ипотечных сделок, зафиксированных в феврале, превысило месячные показатели в течение всего 2015 года, так в самый продуктивный месяц в 2015 году – декабрь, было проведено на 26% меньше сделок, чем в феврале этого года.

По данным Ипотечного центра Est-a-Tet в январе 2016 года доля ипотечных сделок в Москве равнялась 45,1%, в Подмосковье – 57,2%. При этом в аналогичный период прошлого года доля ипотечных сделок в Москве составляла 15,8%, в Подмосковье – 20,8%. Общее количество сделок с привлечением заемных средств в январе 2016 года было 50,2%, в 2015 году – 18,8%. Количество ипотечных сделок в январе 2016 года было в 1,6 раза больше, чем в аналогичный период 2015 года.

В феврале 2016 года в Москве доля ипотечных сделок достигла 48,2%, в Подмосковье – 73%, при этом в аналогичный период 2015 года в Москве доля ипотечных сделок была на уровне 12,8%, в Подмосковье – 23,8%. Общее количество сделок с привлечением заемных средств в феврале 2016 года было на уровне 57,2%, в 2015 году – 16,7%. Объем ипотечных сделок в феврале 2016 года был выше почти в 5 раз, чем в аналогичный период 2015 года.

В марте 2016 года доля ипотечных сделок в Москве равнялась 41,9%, в Подмосковье – 71,3%. При этом в аналогичный период прошлого года доля ипотечных сделок в Москве составляла 26,2%, в Подмосковье – 41,8%. Общая доля сделок с привлечением заемных средств в марте 2016 года была 53,7%, в 2015 году – 35%. Количество ипотечных сделок в январе 2016 года было в 3,8 раза больше, чем в аналогичный период 2015 года.

Доля сделок с использованием ипотеки с господдержкой составила порядка 85% от общего числа ипотечных сделок.

По итогам первого полугодия 2015 года среди банков лидерами по объему выданных кредитов стали ВТБ24 – 23,4%, «Сбербанк России» – 21,5%, банк «Возрождение» – 18,7%, Банк Москвы – 14,4%.

По итогам I квартала 2016 года средняя ипотечная ставка составила 11,7% по программам с господдержкой и 14,5% – по стандартным программам кредитования.

Наибольшей популярностью пользовались следующие ипотечные продукты:

- программа «Ипотека с господдержкой» от ВТБ24 и Банка Москвы: ипотечная ставка – 11,75%, размер первоначального взноса – от 20%, максимальный срок кредита – до 30 лет;

- программа «Победа над формальностями» ВТБ24 и Банка Москвы: ипотечная ставка – 11,75%, размер первоначального взноса – от 40%, максимальный срок кредита – до 30 лет;

- программа «Ипотека с господдержкой от «Сбербанка России»: ипотечная ставка – 12%, размер первоначального взноса – от 20%, максимальный срок кредита – до 30 лет;

- программа «Апартаменты» от ВТБ24 и Банка Москвы: ипотечная ставка – 13,75%, размер первоначального взноса – от 30%, максимальный срок кредита – до 30 лет;

- программа «Ипотека с господдержкой» от банка «Возрождение»: ипотечная ставка – 12%, размер первоначального взноса – от 20%, максимальный срок кредита – до 30 лет.

«В I квартале 2016 года был представлен широкий выбор ипотечных продуктов, в том числе ипотека с господдержкой. Также на первичный рынок в конце 2015 и в начале 2016 вышло достаточно много новых проектов массового сегмента с привлекательными бюджетами покупки. Тогда как в I квартале 2015 года отсутствовали привлекательные программы ипотечного кредитования, ставки были высокими, а выбор доступных предложений в новостройках невелик из-за высоких темпов вымывания предложения в конце 2014 года и отсутствия новых проектов. В 2016 году на ипотечном спросе сказалась и перспектива возможной отмены ипотеки с господдержкой, что простимулировало покупателей быстрей оформить ипотечный кредит. Пик покупательского интереса пришелся на февраль, когда программа должна была завершиться. Однако и в марте объем сделок был на хорошем уровне – новость о продлении программы “охладила ажиотаж”, однако заявок поступало достаточно много. Превысить показатели конца 2015 году не удалось, несмотря на “исключительный” февраль, поскольку традиционно начало года наименее активный период на рынке ипотечного кредитования и, как правило, в это время объем сделок находится на минимальном уровне, исходя из среднегодовых показателей», – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...