Green City LLC - запуск нового ресурса по работе с конфискованной недвижимостью США

9-го ноября начинает свою работу новый интернет-ресурс по привлечению инвестиций в уцененную недвижимость США (http://greencityllc.org/how-it-works/)— покупка недвижимости, ремонт и последующая перепродажа по рыночной или чуть ниже рыночной цене. Проект — дочерняя компания уже работающей инвестиционной компании с 7 активными инвесторами, включая учредителей с общим капиталом в 25 000$ США.

В 2014-2015 году в Соединенных Штатах наблюдалось снижение доли конфискованных домов. В августе она сократилась более чем на 25% (по данным компании Corelogic), а количество дел, закончившихся выселением заемщика, – более чем на 20% по сравнению с августом прошлого года.

После начала финансового кризиса в сентябре 2008 года, были изъяты за долги почти 6 миллионов домов. В августе 2015 года их количество составляло около 470 тысяч, или 1,2% всех объектов, приобретенных за заемные средства, в то время как в августе 2014-го равнялось 629 тысячам.

За это время снизилось более чем на 20% и количество проблемных ипотечных кредитов (http://greencityllc.org/how-it-works/), непогашение которых может привести к лишению прав собственности. Серьезную задержку платежей ныне допустили примерно 3,5% заемщиков, и этот показатель является минимальным с января 2008 года.

«В августе-октябре на рынке недвижимости наблюдался значительный и стабильный рост объема продаж, цен и общих результатов, а наши предварительные данные показывают, что эта тенденция сохранится и в 2016 году, – отметил в этой связи Алексей Синдюков, исполнительный директор и главный управляющий Green City LLC. – В долгосрочной перспективе недавнее увеличение количества создаваемых домохозяйств и улучшение ситуации на рынке труда для представителей «поколения миллениум» создадут демографические условия, способствующие поддержанию спроса. Это дает возможность максимально быстро и защищенно проводить операции купли-перепродажи обеспечивая стабильный доход инвесторам.»

На рынке инвестиций в России наблюдается кризис достойных инвестиционных предложений: форекс-брокеры, HYIP-фонды, MLM – все демонстрируют высокие риски невозврата средств, необеспеченность товарными ценностями, прирост капитала только за счет новых участников. Четыре крупных банкротства за последний год. Все это сводит к нулю привлекательность инвестирования. Дополняет ситуацию рублевый кризис, деньги обесцениваются. Инвестиционных предложений, обеспеченных ценным имуществом и реальной, а не виртуальной работой (http://greencityllc.org/) - крайне мало.

Над интернет-проектом работает IT-команда и центр поддержки (РФ, РБ)

Выстроена структура для приема и освоения инвестиций:

a. Компания в Дэлавере (США) и банковский счет в Citibank;

b. Команда экспертов в Иллинойсе

i. адвокат по недвижимости

ii. сертифицированный бухгалтер

iii. сертифицированный брокер по недвижимости

iv. ремонтно-строительная компания

v. тайтл-компания для регистрации сделок,

vi. страховой агент;

Эксперт по рынку недвижимости в Чикаго