20.11.2014 16:18
Новости.
Просмотров всего: 12262; сегодня: 1.

Основные ошибки ипотечных заемщиков

Основные ошибки ипотечных заемщиков

Как это ни прискорбно, но финансовые проблемы настигают многих ипотечных заемщиков уже в первый год выплат. Многие считают, что ипотечные выплаты никак не отразятся на их бюджете, и поэтому стремятся взять как можно большую сумму, чтобы раз и навсегда решить квартирный вопрос. Однако такая самоуверенность оправдана лишь в том случае, если заемщик имеет действительно стабильный и высокий доход. Но даже такому клиенту необходимо стараться избегать самых распространенных ошибок, которые могут стать причиной дефолта.

Многие заемщики, надеясь на свой серьезный заработок, не откладывают определенную сумму «на черный день». Меж тем, в жизни многое может произойти, и не всегда это многое будет подпадать под страховой случай. Поэтому любому заемщику жизненно необходимо иметь небольшой запас на несколько ежемесячных платежей. Стоит понимать, что даже финансовые каникулы, на которые надеются многие заемщики, столкнувшиеся с финансовыми трудностями, полностью не освобождают от выплат. С клиента снимается лишь обязанность выплаты тела кредита, проценты же будет необходимо погашать в любом случае.

Неправильное соотношение доходов и расходов также может стать причиной дефолта. Многие заемщики думают, что им удастся сохранить прежний уровень жизни после получения кредита. Однако ипотека подразумевает серьезные финансовые обязательства, и даже люди с высоким доходом вряд ли смогут их не почувствовать. Чтобы правильно оценить силы, перед получением кредита стоит несколько месяцев откладывать предполагаемую сумму платежа и посмотреть, насколько сильно это отразится на бюджете. Это даст необходимый опыт и понимание, а сэкономленные деньги можно будет пустить на первоначальный взнос.

Также к тяжелому финансовому положению может привести обычная неосведомленность клиента о том, что ипотека предусматривает и определенные дополнительные расходы. Сейчас все знают, что четкая стоимость и сумма кредита должны быть прописаны прямо на первой странице договора, и многие считают, что этого знания достаточно. Однако нужно помнить о том, что крупный ипотечный кредит потребует наличия страхового полиса, цена которого может быть весьма существенной. К тому же даже небольшая просрочка по выплатам повлечет за собой наложение штрафов или пеней. Узнать обо всех дополнительных тратах можно у ипотечного брокера.

«Также особое внимание стоит обратить на ошибку, которую совершают многие заемщики уже после наступления тяжелой ситуации, - рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Заключается она в попытке «залечь на дно», скрыться от кредитора. Ни к чему хорошему это не приведет и лишь усложнит и без того непростую ситуацию. Стоит понимать, что банк так же заинтересован в успешном погашении кредита, поэтому он может предоставить клиенту или отсрочку, или уже упомянутые кредитные каникулы. Но сделает он это лишь в том случае, если клиент вовремя предупредит о наступлении финансовых трудностей. Игра же в прятки с банком может привести лишь к продаже залога и испорченной кредитной истории».


Группа компаний «МИЦ» – динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, которая является одним из лидеров рынка недвижимости Москвы и Московской области. С момента основания в 1999 году ГК «МИЦ» расширяет сферу деятельности, ориентируясь на внедрение передовых технологий в области строительства, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления. Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили компании успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их развитой социальной инфраструктурой. На сегодняшний день в портфеле активов ГК «МИЦ» более 1,5 млн квадратных метров жилья. В структуре группы компаний функционируют подразделения, обеспечивающие полный цикл работ – от разработки концепции застройки, строительства и сдачи объектов с последующей эксплуатацией до оказания комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах рынка столичной недвижимости.


Ньюсмейкер: Группа компаний МИЦ — 1539 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...