Санкт-Петербург (479)

С 1 октября вступают в силу изменения по программе семейной ипотеки по всей России. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ставка будет варьироваться от 4% до 12%. Для многих семей это означает существенный рост финансовой нагрузки.  Для семей с одним ребёнком до 7 лет ставка вырастет с прежних 6% до 12%, что сразу отразится на ежемесячном платеже. По расчетам экспертов RedCat, при максимальной сумме кредита в 12 млн рублей ежемесячный платеж для них увеличится с 72 тыс. рублей сразу до 123 тыс. рублей, а это значит, что аренда квартиры по бюджету для семьи с одним ребенком окажется более приемлемой, чем покупка новостройки.  Для семей с двумя детьми лимит кредитования в столичных регионах увеличен с 12 до 15 млн рублей, но при ставке 10% (срок субсидирования ограничен 15 годами) ежемесячный платёж на этот срок составит около 130 тыс. рублей...

«Рынок недвижимости на перепутье: прогнозы, риски и возможности 2026» — круглый стол на эту тему провели «ТТ Финанс» при информационной поддержке издания «Ведомости Северо-Запад». Мероприятие проходило в «Объединении строителей Санкт-Петербурга». Рентабельность застройщиков падает, стоимость работ и материалов растёт, а значит, цены на первичку продолжат повышаться и покупку квартиры лучше не откладывать, рекомендуют участники. Меньше, чем планировалось По итогам года строительный сектор Петербурга не сможет выполнить поставленные Минстроем планы по вводу нового жилья на уровне 2,6 млн кв. м, сообщил генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПБ» Алексей Белоусов. Планы формировались ещё до начала СВО на основе заявок регионов. На протяжении последних лет, включая 2025-й, Санкт-Петербург перевыполнял намеченные цели, даже несмотря на изменения экономической конъюнктуры...

В начале сентября ценник рыночной ипотеки продолжил медленное снижение, потеряв при этом за лето 0,4%. Поэтому «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости. Топ подборка поможет заёмщикам найти оптимальное решение за счёт скидок к ставкам и гибких условий. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.07.26г.). В результате к традиционно высокому осеннему периоду был подготовлен августовский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина минимальной ставки кредитования, размер...

Во II квартале 2026 года рынок розничного кредитования продолжил восстанавливаться. Жители России  стали чаще подавать заявки на ипотеку, автокредиты и кредиты под залог недвижимости на фоне снижения ключевой ставки. К таким выводам пришли аналитики финансового маркетплейса Банки.ру, составив Индекс Банки.ру*, основанный на активности пользователей. Спрос на кредиты наличными во II квартале вырос на 17% по сравнению с началом года и сразу на 60% относительно аналогичного периода прошлого года. По мере смягчения денежно-кредитной политики банки постепенно снижают ставки по своим предложениям. Кроме того, одним из факторов роста также может быть рефинансирование более дорогих долгов, включая ранее оформленные в микрофинансовых организациях. В то же время спрос на микрозаймы снизился на 16% по сравнению с I кварталом. Однако показатель по-прежнему на 160% выше, чем за аналогичный...

В первые 4 месяца 2026 года российский рынок ипотеки столкнулся с глубоким спадом. По данным аналитиков агрегатора новостроек Redcat, спрос на жилищные кредиты сократился почти на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это явление связано с рядом факторов, среди которых изменения в условиях семейной ипотеки и высокая процентная ставка по рыночным кредитам. Сейчас спрос на кредиты начал восстанавливаться, но количество ипотечных сделок по-прежнему сильно отстает от прошлогодних уровней. Так, за 4 месяца в Москве и ближнем Подмосковье зарегистрировано 16,7 тыс. ипотечных сделок, это на 18% меньше, чем было годом ранее. Несмотря на такое отставание аналитики наблюдают локальное восстановление спроса, после мартовских минимумов в апреле количество сделок с ипотекой выросло на 8%. По итогам апреля 2026 доля ипотеки в Московском регионе составляет 61,3%, в марте она опускалась...

Портал «ТТ Финанс» совместно с Ассоциацией «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и изданием «Эксперт. Центр аналитики» провел круглый стол «Экспертная оценка рынков недвижимости, строительства и ипотеки в 2026 году». Разговор был откровенным, и текущую ситуацию на рынке никто не спешил назвать однозначно благополучной. Почему упали темпы строительства Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов констатирует, что все, что наблюдается в первом и начале второго квартала 2026 года, — следствие прошлогодней ситуации, когда строители досрочно сдавали объекты, закрывая поставленный правительством Санкт-Петербурга и Минстроем России план по вводу жилья.  Соответственно, с января началось существенное снижение ввода, ведь значительная часть объектов уже была введена досрочно. Согласно официальным данным, объем введенного жилья в Санкт‑Петербурге за...

С начала 2026 года рыночные ставки по ипотеке снизились на 1,5%-3%, поэтому часть заёмщиков рассматривают перекредитование для экономии расходов. «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными программами рефинансирования ипотеки. Топ-подборка позволит ипотечникам, которые оформили жилкредит по высоким прошлогодним ставкам, найти выгодное решение. С помощью калькулятора «Выберу.ру» аналитики сервиса сравнили текущие условия стандартных программ рефинансирования ипотеки в линейках российских банков из Топ-100 по объемам розничного кредитования (на 01.03.2026 г.). В результате был подготовлен рейтинг, в котором представлены 20 предложений, — «Лучшие программы рефинансирования ипотеки в апреле 2026 года». При ранжировании продуктов рефинансирования весомыми переменными являлись величина ипотечной ставки, размер первоначального взноса, ежемесячных платежей и полная стоимость...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» и Ассоциацией «Объединение строителей Санкт-Петербурга» провел ставший уже традиционным круглый стол «Рынок недвижимости–2025. Итоги года». Главный вывод из сказанного: возможный кризис остался позади.Кризис пройденГенеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов сообщает, что по новостройкам в Питере последний отчет вполне адекватен.За 10 месяцев застройщики сдали 1,544 миллиона квадратных метров жилья. Конечно, это меньше, чем в прошлом году – и на первый взгляд ощутимо меньше, на 16%. Если считать квадратные метры – то на целых 250 тысяч «квадратов». «Но это вполне можно назвать «плановым отставанием», в пределах допустимых Минстроем значений», – говорит Алексей Белоусов.По его словам, сейчас плановой экономики нет, но есть правительственные ожидания и статистические отчеты. Есть министерские пожелания...

Ключевая ставка медленно, но верно ползет вниз. В ближайшие месяцы, а может быть, даже недели условия размещения капитала изменятся. Какие-то подвижки затронут весь финансовый ландшафт, другие будут актуальны только для рынка недвижимости. При этом очевидно: часть новых правил игры сделают инвестиции в real estate относительно более привлекательными. По крайней мере, в некоторые сегменты рынка. Своими взглядами на текущую ситуацию поделились представители девелоперского сообщества, риелторы и ученые в ходе круглого стола «Инвестиционная недвижимость во втором полугодии 2025», организованного порталом «ТТ Финанс» и изданием «Ведомости Северо-Запад». Когда ставки идут вниз В конце октября Банк России вновь снизил ключевую ставку — с 17% до 16,5% годовых. Очевидно, что вместе с ключевой вниз пойдут и ставки по кредитам, а также ставки по размещению средств на депозитах. А вот рентный...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. Топ-подборка поможет заёмщикам из ИТ в ноябре найти решение, чтобы сэкономить на ипотечных процентах по максимуму. В ходе исследования аналитики сравнили условия программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков, которые участвуют в госпрограмме. В результате на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из двадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в октябре 2025 года». В методике расчётов весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%)...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» и провели традиционный круглый стол «Недвижимость и ипотека во втором полугодии 2025». В выступлениях рефреном звучал тезис, что август показал по продажам прекрасные результаты. Рынок оживает, да и инвесторы в недвижимость вернулись. Август оживил продажи В текущем году компания «Ленстройтрест» продолжает реализацию стратегии квартальной застройки и формирования полноценной городской среды. «В настоящее время в активной фазе строительства находятся три крупных проекта комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, все из которых вводятся в эксплуатацию в соответствии с установленными графиками, — отмечает генеральный директор компании Валерия Малышева. Руководитель компании подтверждает, что рынок жилой недвижимости в целом переживает сложный период. Но после заметного снижения спроса в конце 2024 года и начале 2025 года...

К запланированному расширению льготной госпрограммы «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными дальневосточными ипотеками. Топ-подборка пригодится тем, кто планирует приобрести недвижимость — новостройку или вторичку в регионах Дальнего Востока. В ходе исследования мы сравнили условия дальневосточной ипотеки в линейках всех российских банков-участников госпрограммы. В результате были подготовлен рейтинг из ТОП-17 предложений — «Лучшие дальневосточные ипотеки в сентябре 2025 года». Для сравнения продуктов весомыми переменными в расчётах являлись величина процентной ставки, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки, размер первоначального взноса и срок кредитования. Предложения банков ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (2%), условия страхования, наличие опции для...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости благодаря снижению ставок, скидкам и гибким условиям. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.07.25г.). В результате был подготовлен августовский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения...

После июньского снижения ключевой ставки «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными семьям с детьми льготными ипотечными программами на покупку готовых или строящихся квартир и частных домов. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили, как изменились условия семейной ипотеки в линейках всех российских банков-участников госпрограммы. В результате анализа и расчётов был подготовлен рейтинг «Лучшие семейные ипотеки в июне 2025 года». Собственная методика ранжирования, которая использована «Выберу.ру», позволила сопоставить семейные ипотеки всех банков-участников не только по величине скидки к базовой ставке госпрограммы. Весомыми переменными для оценки являлись размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на условия...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости благодаря скидкам к ставкам и гибким условиям. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.04.25г.). В результате был подготовлен майский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки...

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.Планы пришлось корректироватьГенеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов констатирует, что планы строительных компаний в прошлом году строились в то время, когда сообщество строителей города еще надеялось, что госпрограммы поддержки ипотеки продлят до 2025 года. Но когда этого не случилось, застройщикам пришлось пересмотреть свои перспективы. Никто не сомневался, что с уходом льготной ипотеки продажи упадут. Соответственно, летом-2024 строители пошли на серьезные изменения: сократили объемы продаж в планах, пересмотрели земельные портфели и общую стратегию на оставшуюся часть 2024 года и весь...

Перспективы инвестиций как в российские акции, так и в недвижимость в текущем году зависят в основном от динамики ключевой ставки.Впрочем, если мыслить долгосрочно, то оба актива и сейчас привлекательны. А в краткосрочной перспективе хитами в списке предпочтений инвесторов останутся депозиты и облигации. Такие идеи высказали участники круглого стола «Инвестиции - 2025», организованного порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Эксперт. Центр Аналитики».Неожиданная пауза в повышении ключевой ставки, которую Банк России взял на декабрьском заседании в прошлом году и удерживает до сих пор, стала причиной для мощного ралли на рынке акций. Дополнительным драйвером стали надежды на мирное урегулирование конфликта на Украине и снятия с России части международных санкций. Инвесторы в конце февраля загнали индекс Мосбиржи, на отметку 3320 пунктов, что на 950 пунктов (40%) выше декабрьского...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными ипотечными программами для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости за счёт скидок к ставкам. В ходе исследования аналитики «Выберу.ру» сравнили параметры ипотечных программ в линейках российских банков из ТОП-100 по размерам розничных кредитных портфелей (на 01.02.25г.). В результате был подготовлен мартовский рейтинг по двум группам: — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 1-50»; — «Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке жилья банков ТОП 51-100». При составлении рейтинга весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет включались коэффициенты, отражающие лимит суммы ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправками на платную опцию для понижения ставки, диапазон ставок...

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. В ходе исследования мы сравнили условия программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков, которые участвуют в госпрограмме. В результате анализа на основе расчётов ипотечного калькулятора был подготовлен рейтинг из восемнадцати предложений месяца — «Лучшие ИТ-ипотеки в марте 2025 года». В методике расчётов весомыми переменными являлись величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу включались коэффициенты, отражающие сумму ипотеки и её срок. Продукты ранжировались с поправкой на дисконт к базовой ставке госпрограммы (6%), условия страхования, наличие платной опции для понижения ставки, скидок для зарплатных клиентов и за...