Публикации (4554)

Банки защищают свои деньги, застройщики борются за покупателей, а семьи рискуют потерять свободу выбора. Почему изменения в семейной ипотеке могут обернуться новым конфликтом на рынке недвижимости — и кто в итоге за всё заплатит? В российской ипотеке назревает интересная ситуация. В профессиональном сообществе обсуждается информация о том, что Сбербанк с 9 октября 2026 г. может ограничить срок семейной ипотеки 15 годами при покупке жилья у застройщиков, не входящих в партнёрскую сеть банка. Для партнёрских проектов, по этим сообщениям, сохранится возможность кредитования на 30 лет. Официального подтверждения именно такого разделения на дату подготовки материала пока нет. Но если информация подтвердится, вопрос будет гораздо серьёзнее, чем изменение банковских тарифов. Получается, семья выбирает квартиру, а условия её покупки определяет не только государственная программа, но и...

Рынок ИЖС как стратегический ресурс государства «Рынок ИЖС последние годы является драйвером строительства в России», – сказал, открывая панельную дискуссию, Владимир Капустин, заместитель председателя Наблюдательного совета Ассоциации участников рынка малоэтажного и индивидуального жилищного строительства (АМЖ), вице-президент Ноприз. За последние пять лет показатели ввода индивидуальных домов выросли на 30% – с 49,1 млн кв. м в 2021 году до 63,5 млн в 2025 году, это 59% от всего ввода. Доля Московской области выросла с 12% до 15%, а Ленинградской – с 4% до 5%. Как отметил эксперт, растет объем ипотеки: рост в I полугодии 2026 года составил почти 90% к полугодию 2025-го. Но в абсолютных цифрах результаты скромные: всего 18 тыс. кредитов. «Государственные ипотечные программы мало стимулируют на сегодняшний день рынок малоэтажного жилья», – отметил Владимир Капустин. По его мнению...

С 1 октября вступают в силу изменения по программе семейной ипотеки по всей России. В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области ставка будет варьироваться от 4% до 12%. Для многих семей это означает существенный рост финансовой нагрузки.  Для семей с одним ребёнком до 7 лет ставка вырастет с прежних 6% до 12%, что сразу отразится на ежемесячном платеже. По расчетам экспертов RedCat, при максимальной сумме кредита в 12 млн рублей ежемесячный платеж для них увеличится с 72 тыс. рублей сразу до 123 тыс. рублей, а это значит, что аренда квартиры по бюджету для семьи с одним ребенком окажется более приемлемой, чем покупка новостройки.  Для семей с двумя детьми лимит кредитования в столичных регионах увеличен с 12 до 15 млн рублей, но при ставке 10% (срок субсидирования ограничен 15 годами) ежемесячный платёж на этот срок составит около 130 тыс. рублей...

«Рынок недвижимости на перепутье: прогнозы, риски и возможности 2026» — круглый стол на эту тему провели «ТТ Финанс» при информационной поддержке издания «Ведомости Северо-Запад». Мероприятие проходило в «Объединении строителей Санкт-Петербурга». Рентабельность застройщиков падает, стоимость работ и материалов растёт, а значит, цены на первичку продолжат повышаться и покупку квартиры лучше не откладывать, рекомендуют участники. Меньше, чем планировалось По итогам года строительный сектор Петербурга не сможет выполнить поставленные Минстроем планы по вводу нового жилья на уровне 2,6 млн кв. м, сообщил генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПБ» Алексей Белоусов. Планы формировались ещё до начала СВО на основе заявок регионов. На протяжении последних лет, включая 2025-й, Санкт-Петербург перевыполнял намеченные цели, даже несмотря на изменения экономической конъюнктуры...

К традиционно высокому на ипотечном рынке сезону «Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с наиболее выгодными программами жилкредитования для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке с дополнительными скидками от кредиторов. Топ-подборка поможет заёмщикам из ИТ в сентябре найти решение, чтобы по максимуму сэкономить на процентах и переплате. В ходе исследования аналитики сравнили условия программ ИТ-ипотеки в линейках российских банков, которые участвуют в госпрограмме. В результате на основе расчётов ипотечного калькулятора и экспертной оценки был подготовлен рейтинг из двадцати предложений по итогам августа 2026 года — «Лучшие ипотеки для ИТ-специалистов». В методике расчётов весомыми переменными являлись минимальная с учётом дисконта величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В формулу...

В начале сентября ценник рыночной ипотеки продолжил медлен